Rua José Soriano de Sousa (Limão)
A Prefeitura registrou 189 compras e vendas na Rua José Soriano de Sousa, no Limão, desde 2011 (41 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.714/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 292, com 69 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.714/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 189
- 41 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 318 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.714/m²10 vendas · mediana R$ 294 mil (117 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 318 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.474/m² – R$ 2.985/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 127
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 327 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 2.393/m²
Financiadas45%
- 18/08/2026Rua José Soriano de Sousa, 292AP 81 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 261 mil (80%)117 m²R$ 327.000R$ 2.795/m²
- 07/08/2026Rua José Soriano de Sousa, 292AP 84 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2003117 m²R$ 280.000R$ 2.393/m²
- 13/08/2026Rua José Soriano de Sousa, 292AP 41 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2003117 m²R$ 265.000R$ 2.265/m²
- 23/07/2026Rua José Soriano de Sousa, 292AP 82 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2003MCMV · R$ 233 mil (77%)117 m²R$ 303.000R$ 2.590/m²
- 27/06/2026Rua José Soriano de Sousa, 292AP 62 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2003117 m²R$ 320.000R$ 2.735/m²
- 26/05/2026Rua José Soriano de Sousa, 292AP 51 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2003117 m²R$ 315.000R$ 2.692/m²
- 22/04/2026Rua José Soriano de Sousa, 292AP 12 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2003SFI · R$ 224 mil (78%)117 m²R$ 285.000R$ 2.436/m²
- 15/04/2026Rua José Soriano de Sousa, 253AP 503Apartamento em condomínio · construído em 199882 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
- 13/03/2026Rua José Soriano de Sousa, 253AP 502Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 291 mil (80%)76 m²R$ 365.000R$ 4.803/m²
- 09/02/2026Rua José Soriano de Sousa, 253AP 504Apartamento em condomínio · construído em 199886 m²R$ 284.000R$ 3.302/m²
- 17/09/2025Rua José Soriano de Sousa, 292AP 71 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2003SFI · R$ 120 mil (43%)117 m²R$ 280.000R$ 2.393/m²
- 10/09/2025Rua José Soriano de Sousa, 253AP 304Apartamento em condomínio · construído em 199850% transferido86 m²R$ 115.000—
- 24/07/2025Rua José Soriano de Sousa, 292AP 12 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 190 mil (68%)117 m²R$ 280.000R$ 2.393/m²
- 03/07/2025Rua José Soriano de Sousa, 253AP 704Apartamento em condomínio · construído em 199886 m²R$ 274.000R$ 3.186/m²
- 18/07/2025Rua José Soriano de Sousa, 253AP 303Apartamento em condomínio · construído em 199882 m²R$ 230.000R$ 2.805/m²
- 31/03/2025Rua José Soriano de Sousa, 292AP 3 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 144 mil (53%)117 m²R$ 270.000R$ 2.308/m²
- 11/03/2025Rua José Soriano de Sousa, 253AP 504Apartamento em condomínio · construído em 199886 m²R$ 244.000R$ 2.837/m²
- 27/02/2025Rua José Soriano de Sousa, 253AP 705Apartamento em condomínio · construído em 199880 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 27/02/2025Rua José Soriano de Sousa, 253AP 705Apartamento em condomínio · construído em 199880 m²R$ 117.718R$ 1.471/m²
- 07/06/2024Rua José Soriano de Sousa, 253AP 104Apartamento em condomínio · construído em 199886 m²R$ 230.000R$ 2.674/m²
- 28/05/2024Rua José Soriano de Sousa, 292AP 3 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 150 mil (54%)117 m²R$ 280.000R$ 2.393/m²
- 07/05/2024Rua José Soriano de Sousa, 253AP 702Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 162 mil (77%)76 m²R$ 210.833R$ 2.774/m²
- 16/04/2024Rua José Soriano de Sousa, 292AP 3 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2003117 m²R$ 280.000R$ 2.393/m²
- 11/03/2024Rua José Soriano de Sousa, 292AP 73 BL2Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 160 mil (52%)117 m²R$ 310.000R$ 2.650/m²
- 15/02/2024Rua José Soriano de Sousa, 292AP 81 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2003117 m²R$ 200.000R$ 1.709/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
41 de 176 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
13
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.410/m² · 8 | R$ 1.932/m² · 386 |
| 2012 | R$ 1.978/m² · 11 | R$ 2.188/m² · 415 |
| 2013 | R$ 1.838/m² · 11 | R$ 2.584/m² · 505 |
| 2014 | R$ 2.137/m² · 11 | R$ 2.963/m² · 315 |
| 2015 | R$ 2.343/m² · 4 | R$ 3.051/m² · 226 |
| 2016 | R$ 1.709/m² · 5 | R$ 2.764/m² · 201 |
| 2017 | R$ 2.378/m² · 3 | R$ 3.000/m² · 231 |
| 2018 | R$ 1.920/m² · 8 | R$ 3.016/m² · 293 |
| 2019 | R$ 2.474/m² · 4 | R$ 2.963/m² · 261 |
| 2020 | R$ 2.104/m² · 4 | R$ 3.059/m² · 334 |
| 2021 | R$ 2.201/m² · 6 | R$ 3.213/m² · 424 |
| 2022 | R$ 2.308/m² · 6 | R$ 3.272/m² · 354 |
| 2023 | R$ 2.308/m² · 7 | R$ 3.538/m² · 365 |
| 2024 | R$ 2.521/m² · 6 | R$ 3.539/m² · 394 |
| 2025 | R$ 2.393/m² · 8 | R$ 3.738/m² · 397 |
| 2026 | R$ 2.714/m² · 10 | R$ 3.521/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.410/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 1.978/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 1.838/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 2.137/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.343/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 1.709/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.378/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 1.920/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.474/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.104/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.201/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.521/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 2.393/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 2.714/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.595/m² – R$ 1.717/m² | 1 |
| R$ 1.717/m² – R$ 1.838/m² | 1 |
| R$ 1.838/m² – R$ 1.959/m² | 1 |
| R$ 1.959/m² – R$ 2.081/m² | 0 |
| R$ 2.081/m² – R$ 2.202/m² | 0 |
| R$ 2.202/m² – R$ 2.323/m² | 3 |
| R$ 2.323/m² – R$ 2.445/m² | 7 |
| R$ 2.445/m² – R$ 2.566/m² | 0 |
| R$ 2.566/m² – R$ 2.687/m² | 3 |
| R$ 2.687/m² – R$ 2.809/m² | 5 |
| R$ 2.809/m² – R$ 2.930/m² | 1 |
| R$ 2.930/m² – R$ 3.052/m² | 1 |
| R$ 3.052/m² – R$ 3.173/m² | 0 |
| R$ 3.173/m² – R$ 3.294/m² | 1 |
| R$ 3.294/m² – R$ 3.416/m² | 1 |
| R$ 3.416/m² – R$ 3.537/m² | 0 |
| R$ 3.537/m² – R$ 3.658/m² | 0 |
| R$ 3.658/m² – R$ 3.780/m² | 0 |
| R$ 3.780/m² – R$ 3.901/m² | 0 |
| R$ 3.901/m² – R$ 4.022/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196921,1%
- Anos 7042,1%
- Anos 8052,6%
- Anos 909852%
- 2000–20098042%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 1,1% | R$ 420 mil |
| Anos 70 | 4 | 2,1% | R$ 947 mil |
| Anos 80 | 5 | 2,6% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 98 | 52% | R$ 9,1 mi |
| 2000–2009 | 80 | 42% | R$ 18,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3736%
- Minha Casa Minha Vida21,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,9%
- Sem financiamento informado6260%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 37 | 36% | R$ 8,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 1,9% | R$ 535 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,9% | R$ 565 mil |
| Sem financiamento informado | 62 | 60% | R$ 9,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17693%
- Cessões de direitos10,5%
- Execuções, leilões e retomadas115,8%
- Dação, permuta e outros onerosos10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 176 | 93% | R$ 28,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 35 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 5,8% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,5% | R$ 23 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical17894%
- Residencial horizontal115,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 178 | 94% | R$ 27,4 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 5,8% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 317.500R$ 2.714/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua José Soriano de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 5.109/m² | R$ 674 mil |
| Nº 143 | Casa | 4 | R$ 2.983/m² | R$ 342 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 1.083/m² | R$ 139 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 2.215/m² | R$ 806 mil |
| Nº 253 | Vaga de garagem | 48 | R$ 2.778/m² | R$ 40 mil |
| Nº 292 | Apartamento | 69 | R$ 2.590/m² | R$ 303 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 8.517/m² | R$ 341 mil |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 3.453/m² | R$ 604 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Soriano de Sousa
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Soriano de Sousa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua José Soriano de Sousa é de R$ 2.714/m², 24% abaixo da mediana do Limão (R$ 3.571/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua José Soriano de Sousa?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua José Soriano de Sousa vale cerca de R$ 318 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Soriano de Sousa?
É o nº 292, com 69 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Soriano de Sousa?
A Prefeitura registrou 189 compras e vendas na Rua José Soriano de Sousa, no Limão, desde 2011, das quais 41 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.