Rua João Roberto Thut (Limão)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua João Roberto Thut, no Limão, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 407, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.576/m²3 vendas · mediana R$ 540 mil (118 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 540 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.079/m² – R$ 5.288/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 3.700/m²
Financiadas56%
- 28/01/2026Rua João Roberto Thut, 152CasaResidência · construído em 1976SFI · R$ 370 mil (77%)134 m²R$ 480.000R$ 3.582/m²
- 22/12/2025Rua João Roberto Thut, 17CasaResidência · construído em 2013SFI · R$ 430 mil (72%)100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
- 31/10/2025Rua João Roberto Thut, 199CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971SFI · R$ 432 mil (80%)118 m²R$ 540.000R$ 4.576/m²
- 22/08/2025Rua João Roberto Thut, 292CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 135 mil (36%)87 m²R$ 380.000R$ 4.368/m²
- 17/11/2023Rua João Roberto Thut, 422CHAC CAMPO ALTOResidência · construído em 1993SFH · R$ 140 mil (64%)72 m²R$ 220.000R$ 3.056/m²
- 19/07/2023Rua João Roberto Thut, 407LT 13Residência · construído em 1979170 m²R$ 650.000R$ 3.824/m²
- 28/07/2023Rua João Roberto Thut, 649CasaResidência · construído em 2002253 m²R$ 530.000R$ 2.095/m²
- 25/04/2023Rua João Roberto Thut, 64CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 336 mil (51%)140 m²R$ 660.000R$ 4.714/m²
- 24/08/2022Rua João Roberto Thut, 479CasaResidência · construído em 198786 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/12/2020Rua João Roberto Thut, 23CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 468 mil (78%)102 m²R$ 600.000R$ 5.882/m²
- 16/12/2020Rua João Roberto Thut, 407LT 13Residência · construído em 1979170 m²R$ 500.000R$ 2.941/m²
- 20/12/2019Rua João Roberto Thut, 216CasaResidência · construído em 197985 m²R$ 155.000R$ 1.824/m²
- 02/09/2019Rua João Roberto Thut, 407LT 13IResidência · construído em 1979SFH · R$ 350 mil (54%)170 m²R$ 650.000R$ 3.824/m²
- 27/10/2017Rua João Roberto Thut, 65CasaResidência · construído em 1984125 m²R$ 500.000R$ 4.000/m²
- 09/06/2017Rua João Roberto Thut, 176CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 230 mil (44%)85 m²R$ 525.000R$ 6.176/m²
- 30/01/2015Rua João Roberto Thut, 329CasaResidência · construído em 199150% transferido95 m²R$ 75.000—
- 14/01/2014Rua João Roberto Thut, 168CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 370 mil (88%)110 m²R$ 420.000R$ 3.818/m²
- 03/11/2012Rua João Roberto Thut, 162CasaResidência · construído em 197950% transferido140 m²R$ 68.200—
- 01/08/2012Rua João Roberto Thut, 65CasaResidência · construído em 1984125 m²R$ 410.000R$ 3.280/m²
- 18/05/2012Rua João Roberto Thut, 254CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996SFH · R$ 265 mil (90%)230 m²R$ 295.000R$ 1.283/m²
- 02/09/2011Rua João Roberto Thut, 130CasaResidência · construído em 1976144 m²R$ 226.000R$ 1.569/m²
- 22/07/2011Rua João Roberto Thut, 422CHAC CAMPO AResidência · construído em 1993SFH · R$ 160 mil (82%)72 m²R$ 196.100R$ 2.724/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
9 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.147/m² · 2 | R$ 1.528/m² · 218 |
| 2012 | R$ 2.281/m² · 2 | R$ 1.564/m² · 176 |
| 2013 | — | R$ 2.151/m² · 173 |
| 2014 | R$ 3.818/m² · 1 | R$ 2.527/m² · 163 |
| 2015 | — | R$ 2.628/m² · 146 |
| 2016 | — | R$ 2.483/m² · 96 |
| 2017 | R$ 5.088/m² · 2 | R$ 2.963/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.832/m² · 114 |
| 2019 | R$ 2.824/m² · 2 | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2020 | R$ 4.412/m² · 2 | R$ 3.024/m² · 164 |
| 2021 | — | R$ 3.505/m² · 231 |
| 2022 | — | R$ 3.590/m² · 190 |
| 2023 | R$ 3.440/m² · 4 | R$ 3.527/m² · 186 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 164 |
| 2025 | R$ 4.576/m² · 3 | R$ 4.034/m² · 197 |
| 2026 | R$ 3.582/m² · 1 | R$ 4.245/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.147/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.281/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.818/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.088/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.824/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.440/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.576/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.582/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701244%
- Anos 80519%
- Anos 90726%
- 2000–200913,7%
- 2010 em diante27,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 12 | 44% | R$ 4,4 mi |
| Anos 80 | 5 | 19% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 7 | 26% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,7% | R$ 530 mil |
| 2010 em diante | 2 | 7,4% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%
- SFI, carteira hipotecária e outros318%
- Sem financiamento informado847%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 35% | R$ 3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 18% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 47% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2385%
- Cessões de direitos27,4%
- Execuções, leilões e retomadas27,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 85% | R$ 8,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 7,4% | R$ 162 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,4% | R$ 475 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2696%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 26 | 96% | R$ 9,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,7% | R$ 91 mil |
Calculadora
R$ 540.000R$ 4.576/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua João Roberto Thut
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 6.410/m² | R$ 641 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 8.710/m² | R$ 888 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 5.683/m² | R$ 796 mil |
| Nº 65 | Casa | 2 | R$ 7.067/m² | R$ 883 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 4.155/m² | R$ 598 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 3.696/m² | R$ 495 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 6.722/m² | R$ 739 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 10.594/m² | R$ 900 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 4.889/m² | R$ 577 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 2.881/m² | R$ 245 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 3.119/m² | R$ 717 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 4.666/m² | R$ 406 mil |
| Nº 407 | Casa | 3 | R$ 4.527/m² | R$ 770 mil |
| Nº 422 | Casa | 2 | R$ 5.414/m² | R$ 390 mil |
| Nº 649 | Casa | 1 | R$ 2.480/m² | R$ 627 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Roberto Thut
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Roberto Thut?
A Rua João Roberto Thut teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.571/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Roberto Thut?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua João Roberto Thut vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Roberto Thut?
É o nº 407, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Roberto Thut?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua João Roberto Thut, no Limão, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.