Rua Jacofer, 161 (Limão)
Foram registradas 207 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 311 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.591/m²
- Vendas registradas
- 207
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 520 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 311 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.591/m²Neste prédio: 207 vendas · mediana R$ 520 mil (93 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.540/m²Unidade típica
R$ 665 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.267/m² – R$ 6.148/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 207
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 311 mil
Maior valorR$ 890 mil
Mediana da listaR$ 3.839/m²
Financiadas57%
- 21/08/2026AP 131 E VG T-1Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga93 m²R$ 310.860R$ 3.343/m²
- 19/06/2026AP 123 E VG T-1Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga93 m²R$ 520.000R$ 5.591/m²
- 08/06/2026AP 241 E VG T-1Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga93 m²R$ 450.000R$ 4.839/m²
- 05/05/2026AP 181 E VG T-1Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 401 mil (70%)c/ vaga93 m²R$ 570.000R$ 6.129/m²
- 13/02/2026AP 234 E 2VG T-2Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 712 mil (80%)c/ vaga135 m²R$ 890.000R$ 6.593/m²
- 26/02/2026AP 93 E VG T-1Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga93 m²R$ 520.000R$ 5.591/m²
- 28/11/2025AP 163 E VG T-1Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga93 m²R$ 520.000R$ 5.591/m²
- 02/10/2025AP 212 E 2VG T-2Apartamento em condomínio · construído em 2012Consórcio · R$ 738 mil (100%)c/ vaga135 m²R$ 737.543R$ 5.463/m²
- 23/09/2025AP 102 E VG T-2Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 567 mil (70%)c/ vaga115 m²R$ 810.000R$ 7.043/m²
- 01/08/2025AP 102 E VG T-2Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga115 m²R$ 550.000R$ 4.783/m²
- 12/08/2025AP 222 E VG T-1Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga93 m²R$ 525.000R$ 5.645/m²
- 30/05/2025AP 192 E VG T-1Apartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 305 mil (66%)c/ vaga93 m²R$ 465.000R$ 5.000/m²
- 28/03/2025AP 14 E VG T-2Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 490 mil (65%)c/ vaga115 m²R$ 751.000R$ 6.530/m²
- 31/03/2025AP 242 E 2VG T-2Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga135 m²R$ 450.000R$ 3.333/m²
- 31/01/2025AP 241 E VG T-1Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga93 m²R$ 500.000R$ 5.376/m²
- 23/01/2025AP 211 E VG T-1Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga93 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
- 29/11/2024AP 182 E VG T-1Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 248 mil (54%)c/ vaga93 m²R$ 460.000R$ 4.946/m²
- 24/10/2024AP 74 E VG T-1Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga93 m²R$ 495.000R$ 5.323/m²
- 12/07/2024AP 71 E VG T-2Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga115 m²R$ 650.000R$ 5.652/m²
- 26/07/2024AP 114 E VG T-2Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga115 m²R$ 497.000R$ 4.322/m²
- 06/05/2024AP 241 E 2VG T-2Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 224 mil (32%)c/ vaga135 m²R$ 690.000R$ 5.111/m²
- 13/05/2024AP 91 E VG T-2Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 224 mil (38%)c/ vaga115 m²R$ 590.000R$ 5.130/m²
- 25/04/2024AP 71 E VG T-1Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga93 m²R$ 500.000R$ 5.376/m²
- 12/04/2024AP 92 TR 01 VG T-1Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 360 mil (72%)c/ vaga93 m²R$ 500.000R$ 5.376/m²
- 28/03/2024AP 31 E VG T-1Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 408 mil (80%)c/ vaga93 m²R$ 510.000R$ 5.484/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.296 m²
137 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 520 mil
1 unidade de 93 m²
Vendas registradas
207
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
70 de 213 compras
Financiado mediano
R$ 303 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.266/m² · 14 | R$ 2.291/m² · 28 |
| 2013 | R$ 2.667/m² · 52 | R$ 2.591/m² · 167 |
| 2014 | R$ 3.723/m² · 21 | R$ 3.333/m² · 43 |
| 2015 | R$ 4.194/m² · 9 | R$ 3.975/m² · 30 |
| 2016 | R$ 2.515/m² · 12 | R$ 2.475/m² · 30 |
| 2017 | R$ 3.956/m² · 7 | R$ 3.850/m² · 32 |
| 2018 | R$ 4.086/m² · 13 | R$ 3.871/m² · 36 |
| 2019 | R$ 3.763/m² · 7 | R$ 4.198/m² · 30 |
| 2020 | R$ 3.575/m² · 8 | R$ 4.091/m² · 33 |
| 2021 | R$ 4.554/m² · 12 | R$ 4.459/m² · 42 |
| 2022 | R$ 4.731/m² · 9 | R$ 4.624/m² · 31 |
| 2023 | R$ 4.827/m² · 14 | R$ 4.855/m² · 34 |
| 2024 | R$ 5.227/m² · 14 | R$ 5.163/m² · 32 |
| 2025 | R$ 5.420/m² · 10 | R$ 5.357/m² · 25 |
| 2026 | R$ 5.591/m² · 6 | R$ 5.562/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 14 vendas · R$ 2.266/m² |
| 2013 | 52 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2014 | 21 vendas · R$ 3.723/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 4.194/m² |
| 2016 | 12 vendas · R$ 2.515/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 3.956/m² |
| 2018 | 13 vendas · R$ 4.086/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 3.763/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 3.575/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 4.554/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 4.731/m² |
| 2023 | 14 vendas · R$ 4.827/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 5.227/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 5.420/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 5.591/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.339/m² – R$ 3.511/m² | 1 |
| R$ 3.511/m² – R$ 3.683/m² | 0 |
| R$ 3.683/m² – R$ 3.855/m² | 0 |
| R$ 3.855/m² – R$ 4.027/m² | 1 |
| R$ 4.027/m² – R$ 4.200/m² | 0 |
| R$ 4.200/m² – R$ 4.372/m² | 2 |
| R$ 4.372/m² – R$ 4.544/m² | 0 |
| R$ 4.544/m² – R$ 4.716/m² | 1 |
| R$ 4.716/m² – R$ 4.888/m² | 2 |
| R$ 4.888/m² – R$ 5.060/m² | 2 |
| R$ 5.060/m² – R$ 5.232/m² | 3 |
| R$ 5.232/m² – R$ 5.405/m² | 5 |
| R$ 5.405/m² – R$ 5.577/m² | 2 |
| R$ 5.577/m² – R$ 5.749/m² | 5 |
| R$ 5.749/m² – R$ 5.921/m² | 1 |
| R$ 5.921/m² – R$ 6.093/m² | 0 |
| R$ 6.093/m² – R$ 6.265/m² | 1 |
| R$ 6.265/m² – R$ 6.438/m² | 0 |
| R$ 6.438/m² – R$ 6.610/m² | 2 |
| R$ 6.610/m² – R$ 6.782/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6856%
- Consórcio10,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado5243%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 68 | 56% | R$ 34,8 mi |
| Consórcio | 1 | 0,8% | R$ 738 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 465 mil |
| Sem financiamento informado | 52 | 43% | R$ 20,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21396%
- Cessões de direitos41,8%
- Execuções, leilões e retomadas31,3%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos20,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 213 | 96% | R$ 85,3 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,8% | R$ 462 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,3% | R$ 749 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 79 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,9% | R$ 453 mil |
Calculadora
R$ 664.748R$ 5.540/m² · curva logradouro