Rua Jacofer, 105 (Limão)
Foram registradas 191 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.655/m²
- Vendas registradas
- 191
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 728 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 780 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.655/m²Neste prédio: 191 vendas · mediana R$ 728 mil (120 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.540/m²Unidade típica
R$ 665 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.267/m² – R$ 6.148/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 191
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 3.472/m²
Financiadas54%
- 20/08/2026AP 53 E VAGA T2Apartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 539 mil (69%)c/ vaga120 m²R$ 780.000R$ 6.500/m²
- 07/02/2026AP 54 E VAGA T2Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga120 m²R$ 740.000R$ 6.167/m²
- 06/02/2026AP 141 E VAGA T1Apartamento em condomínio · construído em 201278,72% transferidoc/ vaga97 m²R$ 370.000—
- 23/01/2026AP 201 E 2 VG T2Apartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 302 mil (42%)c/ vaga144 m²R$ 715.000R$ 4.965/m²
- 10/12/2025AP 122 E 2 VG T2Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga144 m²R$ 470.000R$ 3.264/m²
- 24/10/2025AP 94 E VAGA T2Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 371 mil (50%)c/ vaga120 m²R$ 740.000R$ 6.167/m²
- 22/10/2025AP 53 E VAGA T1Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 298 mil (60%)c/ vaga97 m²R$ 499.000R$ 5.144/m²
- 16/09/2025AP 51 E VAGA T1Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga97 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- 01/08/2025AP 114 E 2 VG T2Apartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 423 mil (56%)c/ vaga144 m²R$ 750.000R$ 5.208/m²
- 29/05/2025AP 113 E VAGA T1Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga97 m²R$ 470.000R$ 4.845/m²
- 15/05/2025AP 44 E VAGA T2Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga120 m²R$ 430.000R$ 3.583/m²
- 22/04/2025AP 112 E VAGA T1Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga97 m²R$ 550.000R$ 5.670/m²
- 26/03/2025AP 113 E VAGA T2Apartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 575 mil (79%)c/ vaga120 m²R$ 725.000R$ 6.042/m²
- 24/02/2025AP 51 E VAGA T2Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga120 m²R$ 650.000R$ 5.417/m²
- 14/02/2025AP 54 E VAGA T1Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga97 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
- 09/12/2024AP 134 E 2 VG T2Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 560 mil (80%)c/ vaga144 m²R$ 700.000R$ 4.861/m²
- 29/11/2024AP 141 E VAGA T1Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 135 mil (29%)c/ vaga97 m²R$ 470.000R$ 4.845/m²
- 28/10/2024AP 131 E 2 VG T2Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 270 mil (51%)c/ vaga144 m²R$ 530.000R$ 3.681/m²
- 09/09/2024AP 104 E VAGA T2Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga120 m²R$ 700.000R$ 5.833/m²
- 04/09/2024AP 212 E VAGA T1Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 380 mil (72%)c/ vaga97 m²R$ 530.000R$ 5.464/m²
- 05/09/2024AP 42 E VAGA T2Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 10/07/2024AP 174 E VAGA T1Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 422 mil (77%)c/ vaga97 m²R$ 551.200R$ 5.682/m²
- 18/06/2024AP 102 E VAGA T2Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 675 mil (90%)c/ vaga120 m²R$ 750.000R$ 6.250/m²
- 05/06/2024AP 184 E 2 VG T2Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga144 m²R$ 500.000R$ 3.472/m²
- 06/05/2024AP 83 E VAGA T1Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 80 mil (16%)c/ vaga97 m²R$ 488.500R$ 5.036/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.296 m²
124 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 728 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
191
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
68 de 194 compras
Financiado mediano
R$ 303 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
10
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.300/m² · 15 | R$ 2.291/m² · 28 |
| 2013 | R$ 2.548/m² · 44 | R$ 2.591/m² · 167 |
| 2014 | R$ 3.264/m² · 9 | R$ 3.333/m² · 43 |
| 2015 | R$ 4.104/m² · 10 | R$ 3.975/m² · 30 |
| 2016 | R$ 2.141/m² · 9 | R$ 2.475/m² · 30 |
| 2017 | R$ 3.889/m² · 11 | R$ 3.850/m² · 32 |
| 2018 | R$ 3.333/m² · 13 | R$ 3.871/m² · 36 |
| 2019 | R$ 4.171/m² · 12 | R$ 4.198/m² · 30 |
| 2020 | R$ 3.472/m² · 9 | R$ 4.091/m² · 33 |
| 2021 | R$ 4.124/m² · 14 | R$ 4.459/m² · 42 |
| 2022 | R$ 4.518/m² · 14 | R$ 4.624/m² · 31 |
| 2023 | R$ 4.655/m² · 8 | R$ 4.855/m² · 34 |
| 2024 | R$ 4.949/m² · 10 | R$ 5.163/m² · 32 |
| 2025 | R$ 5.155/m² · 11 | R$ 5.357/m² · 25 |
| 2026 | R$ 6.167/m² · 3 | R$ 5.562/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 15 vendas · R$ 2.300/m² |
| 2013 | 44 vendas · R$ 2.548/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 3.264/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 4.104/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 2.141/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2018 | 13 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 4.171/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 4.124/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 4.518/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 4.655/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 4.949/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 5.155/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.167/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.299/m² – R$ 3.452/m² | 2 |
| R$ 3.452/m² – R$ 3.606/m² | 2 |
| R$ 3.606/m² – R$ 3.760/m² | 2 |
| R$ 3.760/m² – R$ 3.914/m² | 0 |
| R$ 3.914/m² – R$ 4.068/m² | 0 |
| R$ 4.068/m² – R$ 4.222/m² | 1 |
| R$ 4.222/m² – R$ 4.375/m² | 0 |
| R$ 4.375/m² – R$ 4.529/m² | 0 |
| R$ 4.529/m² – R$ 4.683/m² | 0 |
| R$ 4.683/m² – R$ 4.837/m² | 0 |
| R$ 4.837/m² – R$ 4.991/m² | 4 |
| R$ 4.991/m² – R$ 5.144/m² | 2 |
| R$ 5.144/m² – R$ 5.298/m² | 2 |
| R$ 5.298/m² – R$ 5.452/m² | 1 |
| R$ 5.452/m² – R$ 5.606/m² | 1 |
| R$ 5.606/m² – R$ 5.760/m² | 2 |
| R$ 5.760/m² – R$ 5.914/m² | 1 |
| R$ 5.914/m² – R$ 6.067/m² | 1 |
| R$ 6.067/m² – R$ 6.221/m² | 2 |
| R$ 6.221/m² – R$ 6.375/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6350%
- Minha Casa Minha Vida10,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros43,2%
- Sem financiamento informado5846%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 63 | 50% | R$ 30,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,8% | R$ 520 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 3,2% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 58 | 46% | R$ 22,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19495%
- Cessões de direitos42%
- Execuções, leilões e retomadas42%
- Dação, permuta e outros onerosos21%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 194 | 95% | R$ 76,7 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2% | R$ 834 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1% | R$ 379 mil |
Calculadora
R$ 664.748R$ 5.540/m² · curva logradouro