Rua Carolina Soares (Limão)
A Prefeitura registrou 235 compras e vendas na Rua Carolina Soares, no Limão, desde 2011 (43 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.271/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 46, com 66 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.271/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 235
- 43 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 34
- Imóvel típico
- R$ 350 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.271/m²13 vendas · mediana R$ 405 mil (107 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 350 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.112/m² – R$ 3.939/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 163
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 3.182/m²
Financiadas54%
- 04/08/2026Rua Carolina Soares, 979AP 183 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga154 m²R$ 470.000R$ 3.052/m²
- 28/08/2026Rua Carolina Soares, 46APTO 121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga132 m²R$ 420.000R$ 3.182/m²
- 10/06/2026Rua Carolina Soares, 979AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 300 mil (60%)c/ vaga154 m²R$ 500.000R$ 3.247/m²
- 19/06/2026Rua Carolina Soares, 46VAGA DE GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 200016% transferido157 m²R$ 25.000—
- 05/05/2026Rua Carolina Soares, 46APTO 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 279 mil (54%)c/ vaga132 m²R$ 520.000R$ 3.939/m²
- 14/05/2026Rua Carolina Soares, 91AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga84 m²R$ 380.000R$ 4.524/m²
- 14/04/2026Rua Carolina Soares, 46APTO 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 147 mil (44%)c/ vaga107 m²R$ 333.000R$ 3.112/m²
- 30/04/2026Rua Carolina Soares, 46APTO 112 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga107 m²R$ 210.000R$ 1.963/m²
- 12/03/2026Rua Carolina Soares, 46AP 122 E BOXApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
- 23/02/2026Rua Carolina Soares, 91AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 171 mil (42%)c/ vaga84 m²R$ 405.000R$ 4.821/m²
- 26/02/2026Rua Carolina Soares, 46APTO 132 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga107 m²R$ 280.000R$ 2.617/m²
- 26/02/2026Rua Carolina Soares, 46APTO 132 E BOXApartamento em condomínio · construído em 19870,09% transferidoc/ vaga107 m²R$ 40.000—
- 26/01/2026Rua Carolina Soares, 979AP 141 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga154 m²R$ 510.000R$ 3.312/m²
- 02/01/2026Rua Carolina Soares, 46APTO 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFI · R$ 275 mil (79%)c/ vaga107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 17/10/2025Rua Carolina Soares, 91AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga84 m²R$ 440.000R$ 5.238/m²
- 11/09/2025Rua Carolina Soares, 46APTO 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987Consórcio · R$ 383 mil (96%)c/ vaga107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
- 18/08/2025Rua Carolina Soares, 46AP 162 E BOXApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 97.000R$ 907/m²
- 02/07/2025Rua Carolina Soares, 979AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga154 m²R$ 470.000R$ 3.052/m²
- 31/07/2025Rua Carolina Soares, 46APTO 161 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga132 m²R$ 420.000R$ 3.182/m²
- 13/06/2025Rua Carolina Soares, 46AP 91 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga157 m²R$ 435.000R$ 2.771/m²
- 31/01/2025Rua Carolina Soares, 979AP 32 E VagaApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 173 mil (41%)c/ vaga154 m²R$ 425.000R$ 2.760/m²
- 03/12/2024Rua Carolina Soares, 46AP 181 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 550 mil (58%)c/ vaga261 m²R$ 950.000R$ 3.640/m²
- 15/08/2024Rua Carolina Soares, 979AP 161 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga154 m²R$ 400.000R$ 2.597/m²
- 23/08/2024Rua Carolina Soares, 46APTO 161 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga132 m²R$ 294.000R$ 2.227/m²
- 10/07/2024Rua Carolina Soares, 979AP 143 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 248 mil (55%)c/ vaga154 m²R$ 450.000R$ 2.922/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
53 de 207 compras
Financiado mediano
R$ 261 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
28
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.541/m² · 10 | R$ 1.932/m² · 386 |
| 2012 | R$ 2.056/m² · 7 | R$ 2.188/m² · 415 |
| 2013 | R$ 2.757/m² · 6 | R$ 2.584/m² · 505 |
| 2014 | R$ 2.532/m² · 11 | R$ 2.963/m² · 315 |
| 2015 | R$ 2.468/m² · 5 | R$ 3.051/m² · 226 |
| 2016 | R$ 2.907/m² · 1 | R$ 2.764/m² · 201 |
| 2017 | R$ 2.597/m² · 3 | R$ 3.000/m² · 231 |
| 2018 | R$ 2.597/m² · 6 | R$ 3.016/m² · 293 |
| 2019 | R$ 2.738/m² · 7 | R$ 2.963/m² · 261 |
| 2020 | R$ 2.804/m² · 19 | R$ 3.059/m² · 334 |
| 2021 | R$ 2.880/m² · 15 | R$ 3.213/m² · 424 |
| 2022 | R$ 2.677/m² · 4 | R$ 3.272/m² · 354 |
| 2023 | R$ 3.247/m² · 9 | R$ 3.538/m² · 365 |
| 2024 | R$ 2.760/m² · 6 | R$ 3.539/m² · 394 |
| 2025 | R$ 3.052/m² · 7 | R$ 3.738/m² · 397 |
| 2026 | R$ 3.259/m² · 12 | R$ 3.521/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.541/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.056/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.757/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.468/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 2.738/m² |
| 2020 | 19 vendas · R$ 2.804/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 2.880/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.677/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 3.247/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.760/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.052/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 3.259/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.413/m² – R$ 1.595/m² | 0 |
| R$ 1.595/m² – R$ 1.776/m² | 0 |
| R$ 1.776/m² – R$ 1.957/m² | 0 |
| R$ 1.957/m² – R$ 2.138/m² | 1 |
| R$ 2.138/m² – R$ 2.320/m² | 1 |
| R$ 2.320/m² – R$ 2.501/m² | 0 |
| R$ 2.501/m² – R$ 2.682/m² | 3 |
| R$ 2.682/m² – R$ 2.863/m² | 2 |
| R$ 2.863/m² – R$ 3.045/m² | 1 |
| R$ 3.045/m² – R$ 3.226/m² | 5 |
| R$ 3.226/m² – R$ 3.407/m² | 3 |
| R$ 3.407/m² – R$ 3.588/m² | 1 |
| R$ 3.588/m² – R$ 3.769/m² | 3 |
| R$ 3.769/m² – R$ 3.951/m² | 1 |
| R$ 3.951/m² – R$ 4.132/m² | 0 |
| R$ 4.132/m² – R$ 4.313/m² | 0 |
| R$ 4.313/m² – R$ 4.494/m² | 0 |
| R$ 4.494/m² – R$ 4.676/m² | 1 |
| R$ 4.676/m² – R$ 4.857/m² | 1 |
| R$ 4.857/m² – R$ 5.038/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969156,4%
- Anos 7093,8%
- Anos 8012051%
- Anos 9052,1%
- 2000–20095122%
- 2010 em diante3515%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 15 | 6,4% | R$ 4,8 mi |
| Anos 70 | 9 | 3,8% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 120 | 51% | R$ 35,1 mi |
| Anos 90 | 5 | 2,1% | R$ 2,8 mi |
| 2000–2009 | 51 | 22% | R$ 11,6 mi |
| 2010 em diante | 35 | 15% | R$ 9,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5035%
- Minha Casa Minha Vida10,7%
- Consórcio10,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,7%
- Sem financiamento informado9063%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 50 | 35% | R$ 19,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,7% | R$ 500 mil |
| Consórcio | 1 | 0,7% | R$ 400 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,7% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 90 | 63% | R$ 27,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20788%
- Cessões de direitos62,6%
- Execuções, leilões e retomadas93,8%
- Operações societárias73%
- Partilhas e divisões31,3%
- Dação, permuta e outros onerosos31,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 207 | 88% | R$ 62 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 2,6% | R$ 437 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 3,8% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 7 | 3% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,3% | R$ 84 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,3% | R$ 728 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical18880%
- Residencial horizontal3113%
- Comercial vertical10,4%
- Comercial horizontal93,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria62,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 188 | 80% | R$ 49,8 mi |
| Residencial horizontal | 31 | 13% | R$ 9,4 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,4% | R$ 250 mil |
| Comercial horizontal | 9 | 3,8% | R$ 4,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 2,6% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 350.000R$ 3.271/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Carolina Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Apartamento | 66 | R$ 3.182/m² | R$ 350 mil |
| Nº 52 | Loja | 1 | R$ 5.986/m² | R$ 838 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 6.308/m² | R$ 694 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 2.498/m² | R$ 365 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 3.265/m² | R$ 852 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 4.352/m² | R$ 627 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 15 | R$ 4.821/m² | R$ 405 mil |
| Nº 269 | Loja | 1 | R$ 5.167/m² | R$ 708 mil |
| Nº 300 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.027/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 3.024/m² | R$ 605 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 3.629/m² | R$ 363 mil |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 3.045/m² | R$ 609 mil |
| Nº 553 | Casa | 2 | R$ 2.282/m² | R$ 456 mil |
| Nº 556 | Casa | 2 | R$ 3.383/m² | R$ 203 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 1.774/m² | R$ 232 mil |
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 2.483/m² | R$ 171 mil |
| Nº 617 | Casa | 2 | R$ 4.070/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 675 | Loja | 1 | R$ 3.512/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 683 | Casa | 1 | R$ 1.841/m² | R$ 383 mil |
| Nº 685 | Casa | 1 | R$ 4.328/m² | R$ 476 mil |
| Nº 694 | Casa | 1 | R$ 5.116/m² | R$ 726 mil |
| Nº 695 | Loja | 1 | R$ 2.384/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 712 | Casa | 1 | R$ 4.176/m² | R$ 568 mil |
| Nº 798 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.933/m² | R$ 616 mil |
| Nº 810 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.391/m² | R$ 671 mil |
| Nº 815 | Casa | 1 | R$ 6.888/m² | R$ 827 mil |
| Nº 823 | Casa | 1 | R$ 6.203/m² | R$ 757 mil |
| Nº 870 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.253/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 876 | Loja | 1 | R$ 3.004/m² | R$ 664 mil |
| Nº 879 | Casa | 1 | R$ 2.870/m² | R$ 264 mil |
| Nº 938 | Loja | 1 | R$ 6.097/m² | R$ 1 mi |
| Nº 979 | Apartamento | 47 | R$ 3.247/m² | R$ 500 mil |
| Nº 1018 | Casa | 1 | R$ 5.571/m² | R$ 379 mil |
| Nº 1020 | Casa | 1 | R$ 4.413/m² | R$ 490 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Carolina Soares
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carolina Soares?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Carolina Soares é de R$ 3.271/m², 8% abaixo da mediana do Limão (R$ 3.571/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Carolina Soares?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Carolina Soares vale cerca de R$ 350 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carolina Soares?
É o nº 46, com 66 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carolina Soares?
A Prefeitura registrou 235 compras e vendas na Rua Carolina Soares, no Limão, desde 2011, das quais 43 nos últimos 3 anos, em 34 endereços diferentes.