Rua Carolina Soares, 46 (Limão)
Foram registradas 82 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.182/m²
- Vendas registradas
- 82
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 350 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.182/m²Neste prédio: 66 vendas · mediana R$ 350 mil (107 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.271/m²Unidade típica
R$ 350 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.112/m² – R$ 3.939/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 66
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 2.804/m²
Financiadas53%
- 28/08/2026APTO 121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga132 m²R$ 420.000R$ 3.182/m²
- 19/06/2026VAGA DE GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 200016% transferido157 m²R$ 25.000—
- 05/05/2026APTO 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 279 mil (54%)c/ vaga132 m²R$ 520.000R$ 3.939/m²
- 14/04/2026APTO 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 147 mil (44%)c/ vaga107 m²R$ 333.000R$ 3.112/m²
- 30/04/2026APTO 112 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga107 m²R$ 210.000R$ 1.963/m²
- 12/03/2026AP 122 E BOXApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
- 26/02/2026APTO 132 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga107 m²R$ 280.000R$ 2.617/m²
- 26/02/2026APTO 132 E BOXApartamento em condomínio · construído em 19870,09% transferidoc/ vaga107 m²R$ 40.000—
- 02/01/2026APTO 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFI · R$ 275 mil (79%)c/ vaga107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 11/09/2025APTO 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987Consórcio · R$ 383 mil (96%)c/ vaga107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
- 18/08/2025AP 162 E BOXApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 97.000R$ 907/m²
- 31/07/2025APTO 161 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga132 m²R$ 420.000R$ 3.182/m²
- 13/06/2025AP 91 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga157 m²R$ 435.000R$ 2.771/m²
- 03/12/2024AP 181 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 550 mil (58%)c/ vaga261 m²R$ 950.000R$ 3.640/m²
- 23/08/2024APTO 161 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga132 m²R$ 294.000R$ 2.227/m²
- 10/06/2024APTO 131 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 398 mil (80%)c/ vaga132 m²R$ 497.000R$ 3.765/m²
- 14/03/2024APTO 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198750% transferidoc/ vaga132 m²R$ 150.000—
- 31/08/2023APTO 142 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 304 mil (80%)c/ vaga107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
- 05/04/2023AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 100 mil (30%)c/ vaga107 m²R$ 330.000R$ 3.084/m²
- 28/02/2023APTO 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 288 mil (80%)c/ vaga107 m²R$ 360.000R$ 3.364/m²
- 27/08/2022AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 274.000R$ 2.561/m²
- 09/03/2022APTO 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 236 mil (80%)c/ vaga107 m²R$ 295.000R$ 2.757/m²
- 12/11/2021AP 161 E BOXApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga132 m²R$ 380.126R$ 2.880/m²
- 22/11/2021APTO 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 221 mil (75%)c/ vaga107 m²R$ 295.000R$ 2.757/m²
- 17/09/2021AP 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 270 mil (64%)c/ vaga132 m²R$ 420.000R$ 3.182/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.630 m²
62 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 191,5 mi
~547 unidades de 107 m²
Vendas registradas
82
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 3.853 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
27 de 91 compras
Financiado mediano
R$ 268 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.388/m² · 6 | R$ 1.541/m² · 10 |
| 2012 | R$ 2.056/m² · 5 | R$ 2.056/m² · 7 |
| 2013 | R$ 2.804/m² · 5 | R$ 2.757/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.605/m² · 8 | R$ 2.532/m² · 11 |
| 2015 | R$ 2.477/m² · 3 | R$ 2.468/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.907/m² · 1 | R$ 2.907/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.561/m² · 3 | R$ 2.597/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.056/m² · 3 | R$ 2.738/m² · 7 |
| 2020 | R$ 3.178/m² · 5 | R$ 2.804/m² · 19 |
| 2021 | R$ 2.879/m² · 10 | R$ 2.880/m² · 15 |
| 2022 | R$ 2.659/m² · 2 | R$ 2.677/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.364/m² · 3 | R$ 3.247/m² · 9 |
| 2024 | R$ 3.640/m² · 3 | R$ 2.760/m² · 6 |
| 2025 | R$ 2.976/m² · 4 | R$ 3.052/m² · 7 |
| 2026 | R$ 3.182/m² · 7 | R$ 3.259/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.388/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.056/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.804/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 2.605/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.477/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.561/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.056/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.178/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 2.879/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.659/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.364/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.640/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.976/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 3.182/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2543%
- Consórcio11,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,7%
- Sem financiamento informado3153%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 43% | R$ 9,6 mi |
| Consórcio | 1 | 1,7% | R$ 400 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,7% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 31 | 53% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9193%
- Cessões de direitos55,1%
- Execuções, leilões e retomadas22%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 91 | 93% | R$ 22,6 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 5,1% | R$ 376 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2% | R$ 264 mil |
Calculadora
R$ 350.000R$ 3.271/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carolina Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Loja | 1 | R$ 5.992/m² | R$ 839 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 6.299/m² | R$ 693 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 2.498/m² | R$ 365 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 3.265/m² | R$ 852 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 4.351/m² | R$ 627 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 15 | R$ 4.821/m² | R$ 405 mil |
| Nº 269 | Loja | 1 | R$ 5.171/m² | R$ 708 mil |
| Nº 300 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.027/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 3.021/m² | R$ 604 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 3.626/m² | R$ 363 mil |