Rua Carolina Soares, 979 (Limão)
Foram registradas 47 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.247/m²
- Vendas registradas
- 47
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 500 mil
- 154 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 470 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.247/m²Neste prédio: 47 vendas · mediana R$ 500 mil (154 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.271/m²Unidade típica
R$ 350 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.112/m² – R$ 3.939/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 47
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 535 mil
Mediana da listaR$ 2.468/m²
Financiadas48%
- 04/08/2026AP 183 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga154 m²R$ 470.000R$ 3.052/m²
- 10/06/2026AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 300 mil (60%)c/ vaga154 m²R$ 500.000R$ 3.247/m²
- 26/01/2026AP 141 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga154 m²R$ 510.000R$ 3.312/m²
- 02/07/2025AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga154 m²R$ 470.000R$ 3.052/m²
- 31/01/2025AP 32 E VagaApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 173 mil (41%)c/ vaga154 m²R$ 425.000R$ 2.760/m²
- 15/08/2024AP 161 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga154 m²R$ 400.000R$ 2.597/m²
- 10/07/2024AP 143 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 248 mil (55%)c/ vaga154 m²R$ 450.000R$ 2.922/m²
- 12/07/2024AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 254 mil (64%)c/ vaga154 m²R$ 400.000R$ 2.597/m²
- 08/08/2023AP 63 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga154 m²R$ 500.000R$ 3.247/m²
- 21/08/2023AP 134 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 90 mil (20%)c/ vaga154 m²R$ 450.000R$ 2.922/m²
- 29/08/2023AP 184 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 256 mil (70%)c/ vaga154 m²R$ 365.000R$ 2.370/m²
- 20/04/2023AP 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 277 mil (69%)c/ vaga154 m²R$ 400.000R$ 2.597/m²
- 25/11/2022AP 94 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 299 mil (56%)c/ vaga154 m²R$ 535.000R$ 3.474/m²
- 06/05/2022AP 164 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 250 mil (63%)c/ vaga154 m²R$ 400.000R$ 2.597/m²
- 08/12/2021AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga154 m²R$ 435.000R$ 2.825/m²
- 01/10/2021AP 141 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga154 m²R$ 227.000R$ 1.474/m²
- 20/07/2021AP 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga154 m²R$ 447.500R$ 2.906/m²
- 24/07/2021E 1021 APTO 144Apartamento em condomínio · construído em 1983154 m²R$ 350.000R$ 2.273/m²
- 21/12/2020AP 63 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga154 m²R$ 351.000R$ 2.279/m²
- 06/11/2020AP 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 137 mil (41%)c/ vaga154 m²R$ 335.000R$ 2.175/m²
- 20/10/2020AP 134 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga154 m²R$ 360.000R$ 2.338/m²
- 22/09/2020AP 163 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga154 m²R$ 380.000R$ 2.468/m²
- 25/08/2020AP 112 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 120 mil (34%)c/ vaga154 m²R$ 350.000R$ 2.273/m²
- 26/06/2020AP 93 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga154 m²R$ 410.000R$ 2.662/m²
- 26/06/2020AP 123 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 270 mil (68%)c/ vaga154 m²R$ 400.000R$ 2.597/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
9.091 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 142 mi
~284 unidades de 154 m²
Vendas registradas
47
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 2.734 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
19 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
8
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.494/m² · 5 | R$ 1.541/m² · 10 |
| 2012 | R$ 1.851/m² · 2 | R$ 2.056/m² · 7 |
| 2013 | R$ 1.948/m² · 1 | R$ 2.757/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 4 | R$ 2.532/m² · 11 |
| 2015 | R$ 2.049/m² · 2 | R$ 2.468/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.907/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.240/m² · 2 | R$ 2.597/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.273/m² · 3 | R$ 2.597/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.487/m² · 3 | R$ 2.738/m² · 7 |
| 2020 | R$ 2.308/m² · 10 | R$ 2.804/m² · 19 |
| 2021 | R$ 2.549/m² · 4 | R$ 2.880/m² · 15 |
| 2022 | R$ 3.036/m² · 2 | R$ 2.677/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.760/m² · 4 | R$ 3.247/m² · 9 |
| 2024 | R$ 2.597/m² · 3 | R$ 2.760/m² · 6 |
| 2025 | R$ 2.906/m² · 2 | R$ 3.052/m² · 7 |
| 2026 | R$ 3.247/m² · 3 | R$ 3.259/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.494/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.851/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.948/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.049/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.240/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.487/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.549/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.760/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.906/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.247/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1845%
- Minha Casa Minha Vida12,5%
- Sem financiamento informado2153%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 45% | R$ 7,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,5% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 53% | R$ 6,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5387%
- Execuções, leilões e retomadas69,8%
- Partilhas e divisões23,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 87% | R$ 18,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 9,8% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 3,3% | R$ 37 mil |
Calculadora
R$ 350.000R$ 3.271/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carolina Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 798 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.933/m² | R$ 616 mil |
| Nº 810 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.391/m² | R$ 671 mil |
| Nº 815 | Casa | 1 | R$ 6.882/m² | R$ 826 mil |
| Nº 823 | Casa | 1 | R$ 6.196/m² | R$ 756 mil |
| Nº 870 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.253/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 876 | Loja | 1 | R$ 3.007/m² | R$ 664 mil |
| Nº 879 | Casa | 1 | R$ 2.869/m² | R$ 264 mil |
| Nº 938 | Loja | 1 | R$ 6.103/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1018 | Casa | 1 | R$ 5.573/m² | R$ 379 mil |
| Nº 1020 | Casa | 1 | R$ 4.411/m² | R$ 490 mil |