Rua Carolina Soares, 91 (Limão)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (vaga de garagem, R$ 20 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.821/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 405 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 20 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.821/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 405 mil (84 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.271/m²Unidade típica
R$ 350 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.112/m² – R$ 3.939/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 3.869/m²
Financiadas31%
- 14/05/2026AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga84 m²R$ 380.000R$ 4.524/m²
- 23/02/2026AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 171 mil (42%)c/ vaga84 m²R$ 405.000R$ 4.821/m²
- 17/10/2025AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga84 m²R$ 440.000R$ 5.238/m²
- 26/07/2024AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 201850% transferidoc/ vaga84 m²R$ 200.000—
- 30/06/2023AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 269 mil (75%)c/ vaga84 m²R$ 360.000R$ 4.286/m²
- 05/01/2023AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 200 mil (50%)c/ vaga84 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
- 23/07/2021AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 160 mil (48%)c/ vaga84 m²R$ 330.000R$ 3.929/m²
- 08/07/2021AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga84 m²R$ 240.000R$ 2.857/m²
- 10/02/2021AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga84 m²R$ 315.000R$ 3.750/m²
- 17/12/2020AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga84 m²R$ 345.000R$ 4.107/m²
- 23/12/2020AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 285 mil (88%)c/ vaga84 m²R$ 325.000R$ 3.869/m²
- 16/10/2020AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga84 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
- 28/07/2020AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga84 m²R$ 265.000R$ 3.155/m²
- 28/07/2020AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga84 m²R$ 265.000R$ 3.155/m²
- 12/12/2019AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga84 m²R$ 230.000R$ 2.738/m²
- 13/08/2019AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga84 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
887 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 810 mil
~2 unidades de 84 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 189 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
5 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.541/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 2.056/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.757/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.532/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 2.468/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.907/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.597/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.597/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.857/m² · 2 | R$ 2.738/m² · 7 |
| 2020 | R$ 3.155/m² · 5 | R$ 2.804/m² · 19 |
| 2021 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 2.880/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 2.677/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.524/m² · 2 | R$ 3.247/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 2.760/m² · 6 |
| 2025 | R$ 5.238/m² · 1 | R$ 3.052/m² · 7 |
| 2026 | R$ 4.673/m² · 2 | R$ 3.259/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.155/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.524/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.238/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.673/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)524%
- Sem financiamento informado1676%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 24% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 76% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2170%
- Execuções, leilões e retomadas13,3%
- Operações societárias620%
- Dação, permuta e outros onerosos26,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 70% | R$ 5,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,3% | R$ 227 mil |
| Operações societárias | 6 | 20% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,7% | R$ 670 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2997%
- Comercial vertical13,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 29 | 97% | R$ 7,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 3,3% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 350.000R$ 3.271/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carolina Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Apartamento | 66 | R$ 3.182/m² | R$ 350 mil |
| Nº 52 | Loja | 1 | R$ 5.986/m² | R$ 838 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 6.308/m² | R$ 694 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 2.498/m² | R$ 365 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 3.265/m² | R$ 852 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 4.352/m² | R$ 627 mil |
| Nº 269 | Loja | 1 | R$ 5.167/m² | R$ 708 mil |
| Nº 300 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.027/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 3.024/m² | R$ 605 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 3.629/m² | R$ 363 mil |