Rua Alesso Baldovinetti, 249 (Limão)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.448/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 503 mil
- 127 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.448/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 503 mil (127 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.142/m²Unidade típica
R$ 470 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.216/m² – R$ 5.813/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.039/m²
Financiadas20%
- 16/10/2024CS 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 347 mil (77%)127 m²R$ 450.000R$ 3.543/m²
- 18/02/2020CS 1Residência · construído em 2011129 m²R$ 236.000R$ 1.829/m²
- 20/02/2019CS 4Residência · construído em 2011127 m²R$ 335.000R$ 2.638/m²
- 27/03/2015CS 4Residência · construído em 2011127 m²R$ 285.600R$ 2.249/m²
- 27/03/2015CS 3Residência · construído em 2011125 m²R$ 150.000R$ 1.200/m²
- 08/10/2014CS 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 270 mil (90%)123 m²R$ 300.000R$ 2.439/m²
- 21/03/2013CS 6Residência · construído em 2011SFH · R$ 205 mil (73%)188 m²R$ 280.000R$ 1.489/m²
- 08/06/2012CS 4Residência · construído em 2011127 m²R$ 150.000R$ 1.181/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
550 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 503 mil
1 unidade de 127 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 242 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 347 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.011/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.181/m² · 1 | R$ 1.181/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.489/m² · 1 | R$ 2.486/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.439/m² · 1 | R$ 2.439/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.724/m² · 2 | R$ 2.684/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 2.789/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.821/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.638/m² · 1 | R$ 3.518/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.829/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.507/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.144/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.543/m² · 1 | R$ 3.009/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.718/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.142/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.181/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.489/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.638/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.829/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.543/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Cessões de direitos110%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 2,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 150 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 317 mil |
Calculadora
R$ 471.994R$ 5.130/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alesso Baldovinetti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 4.642/m² | R$ 464 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 3.430/m² | R$ 583 mil |
| Nº 391 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.514/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 1.861/m² | R$ 266 mil |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 6.136/m² | R$ 669 mil |
| Nº 672 | Casa | 11 | R$ 3.290/m² | R$ 355 mil |
| Nº 733 | Casa | 10 | R$ 6.109/m² | R$ 561 mil |
| Nº 750 | Casa | 1 | R$ 3.537/m² | R$ 669 mil |
| Nº 754 | Casa | 1 | R$ 2.716/m² | R$ 717 mil |
| Nº 760 | Casa | 1 | R$ 3.362/m² | R$ 390 mil |