Rua Alesso Baldovinetti, 672 (Limão)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.290/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 355 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.290/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 355 mil (108 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.142/m²Unidade típica
R$ 470 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.216/m² – R$ 5.813/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.778/m²
Financiadas55%
- 19/09/2024680 CASA 6Residência · construído em 2011108 m²R$ 350.000R$ 3.241/m²
- 24/06/2024680 CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 197 mil (66%)108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- 18/12/2023680 CASA 5Residência · construído em 2011108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- 24/06/2022680 CASA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 233 mil (69%)112 m²R$ 340.000R$ 3.036/m²
- 21/10/2021680 CASA 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 258 mil (82%)108 m²R$ 315.000R$ 2.917/m²
- 16/09/2021680 CASA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 223 mil (95%)112 m²R$ 235.000R$ 2.098/m²
- 27/04/2020680 CASAResidência · construído em 2011SFH · R$ 120 mil (34%)108 m²R$ 350.000R$ 3.241/m²
- 18/05/2018680 CASAResidência · construído em 2011108 m²R$ 214.500R$ 1.986/m²
- 30/11/2015680 CASAResidência · construído em 2011112 m²R$ 290.000R$ 2.589/m²
- 08/10/2015680 CASAResidência · construído em 2011112 m²R$ 240.000R$ 2.143/m²
- 16/01/2015680 CASAResidência · construído em 2011SFH · R$ 240 mil (80%)108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
525 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 355 mil
1 unidade de 108 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 162 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
6 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.011/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.181/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.486/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.439/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.589/m² · 3 | R$ 2.684/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 2.789/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.986/m² · 1 | R$ 2.821/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.518/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.241/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.507/m² · 2 | R$ 2.507/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.036/m² · 1 | R$ 3.144/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.009/m² · 2 | R$ 3.009/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.718/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.142/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.589/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.986/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.241/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.507/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.009/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
- Sem financiamento informado545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 55% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Execuções, leilões e retomadas214%
- Partilhas e divisões17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 640 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 134 mil |
Calculadora
R$ 471.994R$ 5.130/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alesso Baldovinetti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 1.861/m² | R$ 266 mil |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 6.136/m² | R$ 669 mil |
| Nº 733 | Casa | 10 | R$ 6.109/m² | R$ 561 mil |
| Nº 750 | Casa | 1 | R$ 3.537/m² | R$ 669 mil |
| Nº 754 | Casa | 1 | R$ 2.716/m² | R$ 717 mil |
| Nº 760 | Casa | 1 | R$ 3.362/m² | R$ 390 mil |
| Nº 775 | Casa | 1 | R$ 5.008/m² | R$ 906 mil |
| Nº 794 | Casa | 1 | R$ 1.875/m² | R$ 375 mil |
| Nº 822 | Casa | 1 | R$ 6.313/m² | R$ 505 mil |
| Nº 845 | Casa | 1 | R$ 6.068/m² | R$ 698 mil |