Rua Alesso Baldovinetti (Limão)
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Alesso Baldovinetti, no Limão, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 672, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 57
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.142/m²4 vendas · mediana R$ 465 mil (92 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 470 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.216/m² – R$ 5.813/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 55
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 2.778/m²
Financiadas57%
- 12/08/2026Rua Alesso Baldovinetti, 733CS 4Residência · construído em 2006SFH · R$ 392 mil (80%)83 m²R$ 490.000R$ 5.904/m²
- 03/07/2026Rua Alesso Baldovinetti, 760CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 293 mil (75%)116 m²R$ 390.000R$ 3.362/m²
- 12/05/2026Rua Alesso Baldovinetti, 209CasaResidência · construído em 1981100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 02/04/2026Rua Alesso Baldovinetti, 733CS 3Residência · construído em 2006SFH · R$ 371 mil (77%)83 m²R$ 480.000R$ 5.783/m²
- 14/05/2025Rua Alesso Baldovinetti, 962CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 260 mil (80%)166 m²R$ 325.000R$ 1.958/m²
- 14/05/2025Rua Alesso Baldovinetti, 962CasaResidência · construído em 1979166 m²R$ 2.590R$ 16/m²
- 27/03/2025Rua Alesso Baldovinetti, 845CasaResidência · construído em 1996115 m²R$ 630.000R$ 5.478/m²
- 20/02/2025Rua Alesso Baldovinetti, 879CasaResidência · construído em 197687,5% transferido92 m²R$ 165.000—
- 16/10/2024Rua Alesso Baldovinetti, 249CS 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 347 mil (77%)127 m²R$ 450.000R$ 3.543/m²
- 19/09/2024Rua Alesso Baldovinetti, 672680 CASA 6Residência · construído em 2011108 m²R$ 350.000R$ 3.241/m²
- 23/09/2024Rua Alesso Baldovinetti, 794CasaResidência · construído em 1971200 m²R$ 330.000R$ 1.650/m²
- 24/06/2024Rua Alesso Baldovinetti, 672680 CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 197 mil (66%)108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- 18/12/2023Rua Alesso Baldovinetti, 672680 CASA 5Residência · construído em 2011108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- 19/09/2022Rua Alesso Baldovinetti, 874CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 290 mil (55%)163 m²R$ 530.000R$ 3.252/m²
- 24/06/2022Rua Alesso Baldovinetti, 672680 CASA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 233 mil (69%)112 m²R$ 340.000R$ 3.036/m²
- 21/10/2021Rua Alesso Baldovinetti, 672680 CASA 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 258 mil (82%)108 m²R$ 315.000R$ 2.917/m²
- 16/09/2021Rua Alesso Baldovinetti, 672680 CASA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 223 mil (95%)112 m²R$ 235.000R$ 2.098/m²
- 22/05/2020Rua Alesso Baldovinetti, 848CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 272 mil (80%)62 m²R$ 340.000R$ 5.484/m²
- 27/04/2020Rua Alesso Baldovinetti, 672680 CASAResidência · construído em 2011SFH · R$ 120 mil (34%)108 m²R$ 350.000R$ 3.241/m²
- 18/02/2020Rua Alesso Baldovinetti, 249CS 1Residência · construído em 2011129 m²R$ 236.000R$ 1.829/m²
- 10/10/2019Rua Alesso Baldovinetti, 733CS 12Residência · construído em 2006SFH · R$ 272 mil (80%)93 m²R$ 340.000R$ 3.656/m²
- 13/08/2019Rua Alesso Baldovinetti, 675CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido115 m²R$ 100.000—
- 20/02/2019Rua Alesso Baldovinetti, 249CS 4Residência · construído em 2011127 m²R$ 335.000R$ 2.638/m²
- 09/01/2019Rua Alesso Baldovinetti, 733CS 9Residência · construído em 2006SFH · R$ 233 mil (80%)83 m²R$ 292.000R$ 3.518/m²
- 11/05/2018Rua Alesso Baldovinetti, 733CS 13Residência · construído em 200693 m²R$ 340.000R$ 3.656/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
21 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.011/m² · 1 | R$ 1.528/m² · 218 |
| 2012 | R$ 1.181/m² · 3 | R$ 1.564/m² · 176 |
| 2013 | R$ 2.486/m² · 5 | R$ 2.151/m² · 173 |
| 2014 | R$ 2.439/m² · 3 | R$ 2.527/m² · 163 |
| 2015 | R$ 2.684/m² · 8 | R$ 2.628/m² · 146 |
| 2016 | — | R$ 2.483/m² · 96 |
| 2017 | R$ 2.789/m² · 2 | R$ 2.963/m² · 132 |
| 2018 | R$ 2.821/m² · 2 | R$ 2.832/m² · 114 |
| 2019 | R$ 3.518/m² · 3 | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2020 | R$ 3.241/m² · 3 | R$ 3.024/m² · 164 |
| 2021 | R$ 2.507/m² · 2 | R$ 3.505/m² · 231 |
| 2022 | R$ 3.144/m² · 2 | R$ 3.590/m² · 190 |
| 2023 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 3.527/m² · 186 |
| 2024 | R$ 3.009/m² · 4 | R$ 3.694/m² · 164 |
| 2025 | R$ 3.718/m² · 2 | R$ 4.034/m² · 197 |
| 2026 | R$ 5.142/m² · 4 | R$ 4.245/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.011/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.181/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.486/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 2.684/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.789/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.518/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.241/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.507/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.144/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.009/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.718/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.142/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,8%
- Anos 70916%
- Anos 801018%
- Anos 9023,5%
- 2000–20091119%
- 2010 em diante2442%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,8% | R$ 100 mil |
| Anos 70 | 9 | 16% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 10 | 18% | R$ 5,4 mi |
| Anos 90 | 2 | 3,5% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 11 | 19% | R$ 3,7 mi |
| 2010 em diante | 24 | 42% | R$ 6,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2154%
- Sem financiamento informado1846%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 54% | R$ 7,5 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 46% | R$ 7,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5291%
- Cessões de direitos11,8%
- Execuções, leilões e retomadas35,3%
- Partilhas e divisões11,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 91% | R$ 18,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,8% | R$ 150 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,3% | R$ 957 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,8% | R$ 134 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal5698%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 56 | 98% | R$ 16,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,8% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 471.994R$ 5.130/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Alesso Baldovinetti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 4.642/m² | R$ 464 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 3.430/m² | R$ 583 mil |
| Nº 249 | Casa | 8 | R$ 3.448/m² | R$ 503 mil |
| Nº 391 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.514/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 1.861/m² | R$ 266 mil |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 6.136/m² | R$ 669 mil |
| Nº 672 | Casa | 11 | R$ 3.290/m² | R$ 355 mil |
| Nº 733 | Casa | 10 | R$ 6.109/m² | R$ 561 mil |
| Nº 750 | Casa | 1 | R$ 3.537/m² | R$ 669 mil |
| Nº 754 | Casa | 1 | R$ 2.716/m² | R$ 717 mil |
| Nº 760 | Casa | 1 | R$ 3.362/m² | R$ 390 mil |
| Nº 775 | Casa | 1 | R$ 5.008/m² | R$ 906 mil |
| Nº 794 | Casa | 1 | R$ 1.875/m² | R$ 375 mil |
| Nº 822 | Casa | 1 | R$ 6.313/m² | R$ 505 mil |
| Nº 845 | Casa | 1 | R$ 6.068/m² | R$ 698 mil |
| Nº 848 | Casa | 1 | R$ 8.336/m² | R$ 517 mil |
| Nº 855 | Casa | 1 | R$ 5.991/m² | R$ 881 mil |
| Nº 874 | Casa | 1 | R$ 4.082/m² | R$ 665 mil |
| Nº 952 | Loja | 1 | R$ 1.935/m² | R$ 519 mil |
| Nº 962 | Casa | 1 | R$ 2.169/m² | R$ 360 mil |
| Nº 963 | Casa | 1 | R$ 2.869/m² | R$ 270 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alesso Baldovinetti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alesso Baldovinetti?
A Rua Alesso Baldovinetti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.571/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alesso Baldovinetti?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Alesso Baldovinetti vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alesso Baldovinetti?
É o nº 672, com 11 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alesso Baldovinetti?
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Alesso Baldovinetti, no Limão, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.