Rua Albano Fragoso (Limão)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Albano Fragoso, no Limão, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 313, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.917/m²3 vendas · mediana R$ 350 mil (120 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 590 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.917/m² – R$ 5.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 3.543/m²
Financiadas47%
- 16/06/2026Rua Albano Fragoso, 138A E 138BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 15/04/2026Rua Albano Fragoso, 159CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 375 mil (64%)120 m²R$ 590.000R$ 4.917/m²
- 17/12/2025Rua Albano Fragoso, 85CasaResidência · construído em 197760 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
- 12/05/2025Rua Albano Fragoso, 220CasaResidência · construído em 1967151 m²R$ 555.000R$ 3.675/m²
- 28/12/2024Rua Albano Fragoso, 295CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 470 mil (67%)135 m²R$ 700.000R$ 5.185/m²
- 30/10/2023Rua Albano Fragoso, 313LT AResidência · construído em 2015SFH · R$ 645 mil (75%)127 m²R$ 860.000R$ 6.772/m²
- 05/10/2023Rua Albano Fragoso, 191CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971113 m²R$ 500.000R$ 4.425/m²
- 27/02/2023Rua Albano Fragoso, 160160 F.Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967130 m²R$ 250.000R$ 1.923/m²
- 20/10/2022Rua Albano Fragoso, 130CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 560 mil (80%)209 m²R$ 700.000R$ 3.349/m²
- 27/05/2021Rua Albano Fragoso, 256CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 173 mil (40%)136 m²R$ 435.000R$ 3.199/m²
- 02/03/2020Rua Albano Fragoso, 315LT BResidência · construído em 2015127 m²R$ 450.000R$ 3.543/m²
- 11/06/2019Rua Albano Fragoso, 313LT AResidência · construído em 2015SFH · R$ 450 mil (69%)127 m²R$ 650.000R$ 5.118/m²
- 25/07/2017Rua Albano Fragoso, 201CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 220 mil (34%)100 m²R$ 640.000R$ 6.400/m²
- 07/04/2017Rua Albano Fragoso, 130CasaResidência · construído em 198637,5% transferido209 m²R$ 138.800—
- 05/07/2016Rua Albano Fragoso, 215CasaResidência · construído em 198797 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
- 06/11/2013Rua Albano Fragoso, 337CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 348 mil (90%)123 m²R$ 388.000R$ 3.154/m²
- 18/02/2013Rua Albano Fragoso, 219CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 324 mil (69%)149 m²R$ 470.000R$ 3.154/m²
- 19/10/2012Rua Albano Fragoso, 225CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 146 mil (30%)149 m²R$ 490.000R$ 3.289/m²
- 28/02/2011Rua Albano Fragoso, 159CasaResidência · construído em 197550% transferido120 m²R$ 100.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
7 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.528/m² · 218 |
| 2012 | R$ 3.289/m² · 1 | R$ 1.564/m² · 176 |
| 2013 | R$ 3.154/m² · 2 | R$ 2.151/m² · 173 |
| 2014 | — | R$ 2.527/m² · 163 |
| 2015 | — | R$ 2.628/m² · 146 |
| 2016 | R$ 2.577/m² · 1 | R$ 2.483/m² · 96 |
| 2017 | R$ 6.400/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.832/m² · 114 |
| 2019 | R$ 5.118/m² · 1 | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2020 | R$ 3.543/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 164 |
| 2021 | R$ 3.199/m² · 1 | R$ 3.505/m² · 231 |
| 2022 | R$ 3.349/m² · 1 | R$ 3.590/m² · 190 |
| 2023 | R$ 4.425/m² · 3 | R$ 3.527/m² · 186 |
| 2024 | R$ 5.185/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 164 |
| 2025 | R$ 4.504/m² · 2 | R$ 4.034/m² · 197 |
| 2026 | R$ 3.917/m² · 2 | R$ 4.245/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.154/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.577/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.400/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.118/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.543/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.199/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.349/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.425/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.185/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.504/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.917/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969210%
- Anos 70630%
- Anos 80630%
- 2010 em diante630%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 10% | R$ 805 mil |
| Anos 70 | 6 | 30% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 6 | 30% | R$ 2,6 mi |
| 2010 em diante | 6 | 30% | R$ 3,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%
- Sem financiamento informado853%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 47% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 53% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Partilhas e divisões15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 8,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5% | R$ 390 mil |
Calculadora
R$ 590.000R$ 4.917/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Albano Fragoso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 5.695/m² | R$ 342 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 4.205/m² | R$ 879 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 3.009/m² | R$ 361 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 5.072/m² | R$ 609 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 2.318/m² | R$ 301 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 5.240/m² | R$ 592 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 11.066/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 4.437/m² | R$ 430 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 6.354/m² | R$ 947 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 4.071/m² | R$ 615 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 7.233/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 4.348/m² | R$ 591 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 5.892/m² | R$ 795 mil |
| Nº 313 | Casa | 2 | R$ 8.141/m² | R$ 1 mi |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 5.386/m² | R$ 684 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 6.127/m² | R$ 754 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Albano Fragoso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Albano Fragoso?
A Rua Albano Fragoso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.571/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Albano Fragoso?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Albano Fragoso vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Albano Fragoso?
É o nº 313, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Albano Fragoso?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Albano Fragoso, no Limão, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.