Avenida Professor Celestino Bourroul (Limão)
A Prefeitura registrou 709 compras e vendas na Avenida Professor Celestino Bourroul, no Limão, desde 2011 (270 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.588/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 688, com 222 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.588/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 709
- 270 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 425 mil
- ~76 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.588/m²11 vendas · mediana R$ 415 mil (76 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 425 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.821/m² – R$ 5.981/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 384
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 372 mil
Maior valorR$ 543 mil
Mediana da listaR$ 5.428/m²
Financiadas49%
- 03/08/2026Avenida Professor Celestino Bourroul, 631AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202550 m²R$ 371.659R$ 7.433/m²
- 03/08/2026Avenida Professor Celestino Bourroul, 631AP 802 TO 01Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 309.798—
- 03/08/2026Avenida Professor Celestino Bourroul, 631AP 902 TO 01Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 309.679—
- 03/08/2026Avenida Professor Celestino Bourroul, 631AP 711 TO 02Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 309.678—
- 03/08/2026Avenida Professor Celestino Bourroul, 631AP 407 TO 03Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 305.589—
- 03/08/2026Avenida Professor Celestino Bourroul, 631AP 406 TO 03Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 305.580—
- 17/06/2026Avenida Professor Celestino Bourroul, 631AP 09 TORRE 01Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 369.600—
- 30/06/2026Avenida Professor Celestino Bourroul, 631BL2 AP02Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFI · R$ 176 mil (53%)—R$ 331.539—
- 21/05/2026Avenida Professor Celestino Bourroul, 688AP 33 1VAGAT-03Apartamento em condomínio · construído em 201076 m²R$ 410.000R$ 5.395/m²
- 06/05/2026Avenida Professor Celestino Bourroul, 631AP 05 - TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 408.005—
- 04/05/2026Avenida Professor Celestino Bourroul, 631BL01-0903Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 271 mil (77%)—R$ 350.000—
- 28/05/2026Avenida Professor Celestino Bourroul, 631AP 5 TORRE 3Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 332.245—
- 04/05/2026Avenida Professor Celestino Bourroul, 631AP 303 - TORRE 3Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 305.593—
- 14/05/2026Avenida Professor Celestino Bourroul, 688AP 62 1VAGAT-01Apartamento em condomínio · construído em 201068 m²R$ 103.870R$ 1.528/m²
- 14/04/2026Avenida Professor Celestino Bourroul, 890AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga113 m²R$ 480.000R$ 4.248/m²
- 06/04/2026Avenida Professor Celestino Bourroul, 688AP 101 1VAGAT-02Apartamento em condomínio · construído em 201076 m²R$ 475.000R$ 6.250/m²
- 06/04/2026Avenida Professor Celestino Bourroul, 688AP 21 1VAGAT-02Apartamento em condomínio · construído em 201050% transferidoMCMV · R$ 200 mil (48%)76 m²R$ 415.200—
- 09/04/2026Avenida Professor Celestino Bourroul, 631AP 909Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 347.593—
- 24/04/2026Avenida Professor Celestino Bourroul, 688AP 161 1VAGAT-02Apartamento em condomínio · construído em 201050% transferido76 m²R$ 110.000—
- 20/03/2026Avenida Professor Celestino Bourroul, 688AP 96 TR 03 1VgApartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 351 mil (80%)c/ vaga76 m²R$ 440.520R$ 5.796/m²
- 16/03/2026Avenida Professor Celestino Bourroul, 631AP 604 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 349.145—
- 17/03/2026Avenida Professor Celestino Bourroul, 631AP 609 - TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 286.890—
- 03/03/2026Avenida Professor Celestino Bourroul, 631AP302-BL03Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 272.560—
- 12/02/2026Avenida Professor Celestino Bourroul, 688AP 52 1VAGAT-02Apartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 340 mil (82%)76 m²R$ 415.000R$ 5.461/m²
- 19/02/2026Avenida Professor Celestino Bourroul, 688AP 94 1VAGAT-01Apartamento em condomínio · construído em 201068 m²R$ 380.000R$ 5.588/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
371 de 647 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
32%
das compras e vendas
Outras transações
62
21 leilões/retomadas · 40 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.351/m² · 36 | R$ 1.932/m² · 386 |
| 2012 | R$ 2.245/m² · 16 | R$ 2.188/m² · 415 |
| 2013 | R$ 3.843/m² · 21 | R$ 2.584/m² · 505 |
| 2014 | R$ 3.976/m² · 20 | R$ 2.963/m² · 315 |
| 2015 | R$ 4.605/m² · 17 | R$ 3.051/m² · 226 |
| 2016 | R$ 4.375/m² · 8 | R$ 2.764/m² · 201 |
| 2017 | R$ 2.832/m² · 15 | R$ 3.000/m² · 231 |
| 2018 | R$ 4.342/m² · 11 | R$ 3.016/m² · 293 |
| 2019 | R$ 3.673/m² · 17 | R$ 2.963/m² · 261 |
| 2020 | R$ 4.276/m² · 14 | R$ 3.059/m² · 334 |
| 2021 | R$ 4.545/m² · 19 | R$ 3.213/m² · 424 |
| 2022 | R$ 4.248/m² · 11 | R$ 3.272/m² · 354 |
| 2023 | R$ 5.106/m² · 18 | R$ 3.538/m² · 365 |
| 2024 | R$ 5.074/m² · 16 | R$ 3.539/m² · 394 |
| 2025 | R$ 5.172/m² · 14 | R$ 3.738/m² · 397 |
| 2026 | R$ 5.588/m² · 9 | R$ 3.521/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 36 vendas · R$ 2.351/m² |
| 2012 | 16 vendas · R$ 2.245/m² |
| 2013 | 21 vendas · R$ 3.843/m² |
| 2014 | 20 vendas · R$ 3.976/m² |
| 2015 | 17 vendas · R$ 4.605/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2017 | 15 vendas · R$ 2.832/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 4.342/m² |
| 2019 | 17 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 4.276/m² |
| 2021 | 19 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 4.248/m² |
| 2023 | 18 vendas · R$ 5.106/m² |
| 2024 | 16 vendas · R$ 5.074/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 5.172/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 5.588/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 45 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.569/m² – R$ 1.810/m² | 1 |
| R$ 1.810/m² – R$ 2.051/m² | 1 |
| R$ 2.051/m² – R$ 2.293/m² | 0 |
| R$ 2.293/m² – R$ 2.534/m² | 0 |
| R$ 2.534/m² – R$ 2.775/m² | 1 |
| R$ 2.775/m² – R$ 3.016/m² | 0 |
| R$ 3.016/m² – R$ 3.257/m² | 2 |
| R$ 3.257/m² – R$ 3.498/m² | 0 |
| R$ 3.498/m² – R$ 3.739/m² | 1 |
| R$ 3.739/m² – R$ 3.981/m² | 1 |
| R$ 3.981/m² – R$ 4.222/m² | 3 |
| R$ 4.222/m² – R$ 4.463/m² | 1 |
| R$ 4.463/m² – R$ 4.704/m² | 1 |
| R$ 4.704/m² – R$ 4.945/m² | 2 |
| R$ 4.945/m² – R$ 5.186/m² | 5 |
| R$ 5.186/m² – R$ 5.427/m² | 7 |
| R$ 5.427/m² – R$ 5.669/m² | 7 |
| R$ 5.669/m² – R$ 5.910/m² | 3 |
| R$ 5.910/m² – R$ 6.151/m² | 3 |
| R$ 6.151/m² – R$ 6.392/m² | 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196920,3%
- Anos 7029845%
- Anos 80203%
- Anos 9010,1%
- 2000–200920,3%
- 2010 em diante34652%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 0,3% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 298 | 45% | R$ 118,6 mi |
| Anos 80 | 20 | 3% | R$ 35,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,1% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 0,3% | R$ 389 mil |
| 2010 em diante | 346 | 52% | R$ 103,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19337%
- Minha Casa Minha Vida16832%
- Consórcio61,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros40,8%
- Sem financiamento informado15229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 193 | 37% | R$ 62,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 168 | 32% | R$ 49,2 mi |
| Consórcio | 6 | 1,1% | R$ 2,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 0,8% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 152 | 29% | R$ 104,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda64791%
- Cessões de direitos142%
- Execuções, leilões e retomadas213%
- Operações societárias91,3%
- Partilhas e divisões40,6%
- Dação, permuta e outros onerosos142%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 647 | 91% | R$ 245,6 mi |
| Cessões de direitos | 14 | 2% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 21 | 3% | R$ 11,6 mi |
| Operações societárias | 9 | 1,3% | R$ 3,6 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,6% | R$ 442 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 2% | R$ 9,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical34752%
- Residencial horizontal50,7%
- Comercial vertical20,3%
- Comercial horizontal294,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria28643%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 347 | 52% | R$ 91 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 0,7% | R$ 3 mi |
| Comercial vertical | 2 | 0,3% | R$ 913 mil |
| Comercial horizontal | 29 | 4,3% | R$ 38,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 286 | 43% | R$ 127,5 mi |
Calculadora
R$ 424.706R$ 5.588/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Professor Celestino Bourroul
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 180 | Loja | 1 | R$ 4.035/m² | R$ 161 mil |
| Nº 185 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.435/m² | R$ 11,6 mi |
| Nº 204 | Loja | 1 | R$ 4.123/m² | R$ 808 mil |
| Nº 357 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.655/m² | R$ 26,8 mi |
| Nº 450 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.188/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 515 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.205/m² | R$ 365 mil |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 3.094/m² | R$ 572 mil |
| Nº 571 | Loja | 1 | R$ 8.468/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 581 | Loja | 2 | R$ 2.962/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 5.594/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 591 | Loja | 1 | R$ 24.528/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 601 | Loja | 1 | R$ 8.567/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 609 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.194/m² | R$ 910 mil |
| Nº 611 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.765/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 613 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.324/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 631 | Apartamento | 1 | R$ 7.433/m² | R$ 372 mil |
| Nº 638 | Casa | 1 | R$ 3.939/m² | R$ 603 mil |
| Nº 644 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.178/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 7.536/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 688 | Apartamento | 222 | R$ 5.588/m² | R$ 413 mil |
| Nº 730 | Loja | 1 | R$ 5.198/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 760 | Loja | 1 | R$ 4.542/m² | R$ 3 mi |
| Nº 781 | Loja | 1 | R$ 3.086/m² | R$ 432 mil |
| Nº 890 | Apartamento | 39 | R$ 4.384/m² | R$ 485 mil |
| Nº 1049 | Loja | 2 | R$ 5.997/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 1061 | Loja | 2 | R$ 7.007/m² | R$ 4,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Professor Celestino Bourroul
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Professor Celestino Bourroul?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Professor Celestino Bourroul é de R$ 5.588/m², 56% acima da mediana do Limão (R$ 3.571/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Professor Celestino Bourroul?
Um apartamento típico de 76 m² na Avenida Professor Celestino Bourroul vale cerca de R$ 425 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Professor Celestino Bourroul?
É o nº 688, com 222 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Professor Celestino Bourroul?
A Prefeitura registrou 709 compras e vendas na Avenida Professor Celestino Bourroul, no Limão, desde 2011, das quais 270 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.