Avenida Professor Celestino Bourroul, 688 (Limão)
Foram registradas 223 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.588/m²
- Vendas registradas
- 223
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 413 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 410 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.588/m²Neste prédio: 222 vendas · mediana R$ 413 mil (76 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.588/m²Unidade típica
R$ 425 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.821/m² – R$ 5.981/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 222
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.098/m²
Financiadas47%
- 21/05/2026AP 33 1VAGAT-03Apartamento em condomínio · construído em 201076 m²R$ 410.000R$ 5.395/m²
- 14/05/2026AP 62 1VAGAT-01Apartamento em condomínio · construído em 201068 m²R$ 103.870R$ 1.528/m²
- 06/04/2026AP 101 1VAGAT-02Apartamento em condomínio · construído em 201076 m²R$ 475.000R$ 6.250/m²
- 06/04/2026AP 21 1VAGAT-02Apartamento em condomínio · construído em 201050% transferidoMCMV · R$ 200 mil (48%)76 m²R$ 415.200—
- 24/04/2026AP 161 1VAGAT-02Apartamento em condomínio · construído em 201050% transferido76 m²R$ 110.000—
- 20/03/2026AP 96 TR 03 1VgApartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 351 mil (80%)c/ vaga76 m²R$ 440.520R$ 5.796/m²
- 12/02/2026AP 52 1VAGAT-02Apartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 340 mil (82%)76 m²R$ 415.000R$ 5.461/m²
- 19/02/2026AP 94 1VAGAT-01Apartamento em condomínio · construído em 201068 m²R$ 380.000R$ 5.588/m²
- 26/01/2026AP 61 1VAGAT-01Apartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 284 mil (75%)68 m²R$ 380.000R$ 5.588/m²
- 25/11/2025AP 124 1VAGAT-03Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 434 mil (80%)88 m²R$ 542.500R$ 6.165/m²
- 29/08/2025ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 410 mil (91%)87 m²R$ 450.000R$ 5.172/m²
- 29/08/2025ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 410 mil (91%)87 m²R$ 450.000R$ 5.172/m²
- 25/07/2025AP 106 1VAGAT-03Apartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 325 mil (68%)76 m²R$ 475.000R$ 6.250/m²
- 06/06/2025AP 163 1VAGAT-03Apartamento em condomínio · construído em 201070% transferido76 m²R$ 367.500—
- 08/05/2025AP 82 1VAGAT-01Apartamento em condomínio · construído em 201068 m²R$ 380.000R$ 5.588/m²
- 29/05/2025AP 91 1VAGAT-01Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 240 mil (66%)68 m²R$ 365.000R$ 5.368/m²
- 25/04/2025AP 64 1VAGAT-03Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 300 mil (57%)88 m²R$ 525.000R$ 5.966/m²
- 17/04/2025AP 11 1VAGAT-02Apartamento em condomínio · construído em 201076 m²R$ 210.000R$ 2.763/m²
- 24/02/2025AP 44 1VAGAT-01Apartamento em condomínio · construído em 201068 m²R$ 107.094R$ 1.575/m²
- 31/01/2025AP 174 1VAGAT-01Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 138 mil (38%)68 m²R$ 360.000R$ 5.294/m²
- 17/12/2024AP 172 1VAGAT-02Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 328 mil (80%)76 m²R$ 410.000R$ 5.395/m²
- 29/11/2024AP 143 1VAGAT-03Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 300 mil (64%)76 m²R$ 470.000R$ 6.184/m²
- 05/11/2024AP 133 1VAGAT-02Apartamento em condomínio · construído em 201076 m²R$ 410.000R$ 5.395/m²
- 09/08/2024AP 103 1VAGAT-02Apartamento em condomínio · construído em 201076 m²R$ 365.000R$ 4.803/m²
- 31/07/2024AP 13 1VAGAT-01Apartamento em condomínio · construído em 201068 m²R$ 320.000R$ 4.706/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.729 m²
171 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,7 mi
~55 unidades de 76 m²
Vendas registradas
223
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 2.608 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
67 de 243 compras
Financiado mediano
R$ 249 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
25
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.347/m² · 37 | R$ 2.351/m² · 36 |
| 2012 | R$ 2.245/m² · 16 | R$ 2.245/m² · 16 |
| 2013 | R$ 3.626/m² · 22 | R$ 3.843/m² · 21 |
| 2014 | R$ 4.485/m² · 17 | R$ 3.976/m² · 20 |
| 2015 | R$ 4.605/m² · 15 | R$ 4.605/m² · 17 |
| 2016 | R$ 4.408/m² · 7 | R$ 4.375/m² · 8 |
| 2017 | R$ 3.000/m² · 11 | R$ 2.832/m² · 15 |
| 2018 | R$ 4.408/m² · 9 | R$ 4.342/m² · 11 |
| 2019 | R$ 4.145/m² · 13 | R$ 3.673/m² · 17 |
| 2020 | R$ 4.474/m² · 11 | R$ 4.276/m² · 14 |
| 2021 | R$ 4.717/m² · 13 | R$ 4.545/m² · 19 |
| 2022 | R$ 4.671/m² · 9 | R$ 4.248/m² · 11 |
| 2023 | R$ 5.197/m² · 13 | R$ 5.106/m² · 18 |
| 2024 | R$ 5.271/m² · 14 | R$ 5.074/m² · 16 |
| 2025 | R$ 5.331/m² · 10 | R$ 5.172/m² · 14 |
| 2026 | R$ 5.588/m² · 7 | R$ 5.588/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 37 vendas · R$ 2.347/m² |
| 2012 | 16 vendas · R$ 2.245/m² |
| 2013 | 22 vendas · R$ 3.626/m² |
| 2014 | 17 vendas · R$ 4.485/m² |
| 2015 | 15 vendas · R$ 4.605/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 4.408/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 4.408/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 4.145/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 4.474/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 4.671/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 5.197/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 5.271/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 5.331/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 5.588/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 36 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.561/m² – R$ 1.795/m² | 1 |
| R$ 1.795/m² – R$ 2.030/m² | 0 |
| R$ 2.030/m² – R$ 2.264/m² | 0 |
| R$ 2.264/m² – R$ 2.499/m² | 0 |
| R$ 2.499/m² – R$ 2.733/m² | 0 |
| R$ 2.733/m² – R$ 2.967/m² | 1 |
| R$ 2.967/m² – R$ 3.202/m² | 0 |
| R$ 3.202/m² – R$ 3.436/m² | 2 |
| R$ 3.436/m² – R$ 3.671/m² | 0 |
| R$ 3.671/m² – R$ 3.905/m² | 1 |
| R$ 3.905/m² – R$ 4.140/m² | 0 |
| R$ 4.140/m² – R$ 4.374/m² | 0 |
| R$ 4.374/m² – R$ 4.609/m² | 0 |
| R$ 4.609/m² – R$ 4.843/m² | 2 |
| R$ 4.843/m² – R$ 5.078/m² | 1 |
| R$ 5.078/m² – R$ 5.312/m² | 6 |
| R$ 5.312/m² – R$ 5.547/m² | 8 |
| R$ 5.547/m² – R$ 5.781/m² | 5 |
| R$ 5.781/m² – R$ 6.016/m² | 2 |
| R$ 6.016/m² – R$ 6.250/m² | 6 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5942%
- Minha Casa Minha Vida10,7%
- Consórcio53,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,4%
- Sem financiamento informado7452%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 59 | 42% | R$ 22,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,7% | R$ 415 mil |
| Consórcio | 5 | 3,5% | R$ 2,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,4% | R$ 916 mil |
| Sem financiamento informado | 74 | 52% | R$ 21,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24391%
- Cessões de direitos93,4%
- Execuções, leilões e retomadas93,4%
- Partilhas e divisões31,1%
- Dação, permuta e outros onerosos41,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 243 | 91% | R$ 69,3 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 3,4% | R$ 983 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 3,4% | R$ 2,1 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,1% | R$ 435 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,5% | R$ 890 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical26699%
- Comercial vertical20,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 266 | 99% | R$ 72,8 mi |
| Comercial vertical | 2 | 0,7% | R$ 913 mil |
Calculadora
R$ 424.706R$ 5.588/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Professor Celestino Bourroul
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 601 | Loja | 1 | R$ 8.567/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 609 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.194/m² | R$ 910 mil |
| Nº 611 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.765/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 613 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.324/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 631 | Apartamento | 1 | R$ 7.433/m² | R$ 372 mil |
| Nº 638 | Casa | 1 | R$ 3.939/m² | R$ 603 mil |
| Nº 644 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.178/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 7.536/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 730 | Loja | 1 | R$ 5.198/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 760 | Loja | 1 | R$ 4.542/m² | R$ 3 mi |