Avenida Professor Celestino Bourroul, 631 (Limão)

Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 372 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.433/m²
Vendas registradas
2
desde 2011
Valor mediano
R$ 372 mil
50 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 372 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.433/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 372 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.588/m²
Unidade típica
R$ 425 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.821/m² – R$ 5.981/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 372 mil
Maior valorR$ 408 mil
Mediana da listaR$ 7.433/m²
Financiadas60%
  1. 03/08/2026AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202550 m²R$ 371.659R$ 7.433/m²
  2. 03/08/2026AP 802 TO 01Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 309.798—
  3. 03/08/2026AP 902 TO 01Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 309.679—
  4. 03/08/2026AP 711 TO 02Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 309.678—
  5. 03/08/2026AP 407 TO 03Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 305.589—
  6. 03/08/2026AP 406 TO 03Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 305.580—
  7. 17/06/2026AP 09 TORRE 01Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 369.600—
  8. 30/06/2026BL2 AP02Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFI · R$ 176 mil (53%)—R$ 331.539—
  9. 06/05/2026AP 05 - TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 408.005—
  10. 04/05/2026BL01-0903Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 271 mil (77%)—R$ 350.000—
  11. 28/05/2026AP 5 TORRE 3Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 332.245—
  12. 04/05/2026AP 303 - TORRE 3Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 305.593—
  13. 09/04/2026AP 909Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 347.593—
  14. 16/03/2026AP 604 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 349.145—
  15. 17/03/2026AP 609 - TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 286.890—
  16. 03/03/2026AP302-BL03Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 272.560—
  17. 26/02/2026APTO. 12 - TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 343.330—
  18. 13/01/2026AP 505Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 250.880—
  19. 04/11/2025APTO 10 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 278 mil (79%)—R$ 350.000—
  20. 05/09/2025torre 1 ap 804Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 271 mil (77%)—R$ 351.353—
  21. 08/09/2025APTO 3 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 278 mil (80%)—R$ 349.000—
  22. 25/07/2025TORRE 1 AP 703Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 271 mil (77%)—R$ 350.000—
  23. 08/07/2025TORRE 1 AP 203Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 271 mil (80%)—R$ 340.647—
  24. 28/07/2025TORRE 01 AP701Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 256 mil (75%)—R$ 340.000—
  25. 18/07/2025APTO 702 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 266 mil (80%)—R$ 333.000—

Este endereço

Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
3.657 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
1 unidade de 1.500 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.897 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
94%
291 de 309 compras
Financiado mediano
R$ 222 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
54%
das compras e vendas
Outras transações
2
40 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.351/m² · 36
2012—R$ 2.245/m² · 16
2013—R$ 3.843/m² · 21
2014—R$ 3.976/m² · 20
2015—R$ 4.605/m² · 17
2016—R$ 4.375/m² · 8
2017—R$ 2.832/m² · 15
2018—R$ 4.342/m² · 11
2019—R$ 3.673/m² · 17
2020—R$ 4.276/m² · 14
2021—R$ 4.545/m² · 19
2022—R$ 4.248/m² · 11
2023—R$ 5.106/m² · 18
2024—R$ 5.074/m² · 16
2025—R$ 5.172/m² · 14
2026R$ 7.433/m² · 1R$ 5.588/m² · 9

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12340%
  • Minha Casa Minha Vida16754%
  • SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
  • Sem financiamento informado185,8%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12340%R$ 35,9 mi
Minha Casa Minha Vida16754%R$ 48,7 mi
SFI, carteira hipotecária e outros10,3%R$ 332 mil
Sem financiamento informado185,8%R$ 16 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda30999%
  • Cessões de direitos10,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos10,3%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda30999%R$ 100,9 mi
Cessões de direitos10,3%R$ 81 mil
Dação, permuta e outros onerosos10,3%R$ 3,6 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical10,4%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria270100%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical10,4%R$ 372 mil
Barracão, oficina, armazém e indústria270100%R$ 91,5 mi

Calculadora

R$ 424.706R$ 5.588/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Professor Celestino Bourroul

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 581Loja2R$ 2.962/m²R$ 3,9 mi
Nº 582Casa1R$ 5.594/m²R$ 1,6 mi
Nº 591Loja1R$ 24.528/m²R$ 6,2 mi
Nº 601Loja1R$ 8.567/m²R$ 6,4 mi
Nº 609Galpão, indústria e serviços1R$ 9.194/m²R$ 910 mil
Nº 611Galpão, indústria e serviços1R$ 9.765/m²R$ 3,9 mi
Nº 613Galpão, indústria e serviços1R$ 15.324/m²R$ 1,5 mi
Nº 638Casa1R$ 3.939/m²R$ 603 mil
Nº 644Prédio inteiro1R$ 8.178/m²R$ 1,5 mi
Nº 650Casa1R$ 7.536/m²R$ 1,2 mi

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