Rua Teixeira Leite, 489 (Liberdade)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.865/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 281 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.865/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 281 mil (74 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.955/m²Unidade típica
R$ 305 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.922/m² – R$ 4.115/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 3.043/m²
Financiadas80%
- 19/09/2024F2Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 133 mil (58%)66 m²R$ 230.000R$ 3.485/m²
- 11/06/2024A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 224 mil (77%)77 m²R$ 290.000R$ 3.766/m²
- 27/10/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 161 mil (70%)76 m²R$ 230.000R$ 3.026/m²
- 04/01/2022A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 176 mil (80%)72 m²R$ 220.000R$ 3.056/m²
- 10/06/2021A2 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 195766 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
- 22/02/2011A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 195766 m²R$ 90.000R$ 1.364/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
233 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~12 unidades de 74 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 156 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 169 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.364/m² · 1 | R$ 1.364/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.154/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.533/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.854/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.046/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.994/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.310/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.522/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.030/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.041/m² · 2 | R$ 3.041/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.626/m² · 2 | R$ 3.485/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.041/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.626/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Minha Casa Minha Vida120%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 740 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 20% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 304.560R$ 3.955/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Teixeira Leite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 290 | Apartamento | 1 | R$ 2.210/m² | R$ 192 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 4.569/m² | R$ 599 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 2.033/m² | R$ 264 mil |
| Nº 391 | Terreno | 4 | R$ 2.343/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 400 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.698/m² | R$ 2 mi |
| Nº 412 | Apartamento | 1 | R$ 2.361/m² | R$ 123 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 1.415/m² | R$ 396 mil |
| Nº 447 | Apartamento | 8 | R$ 3.548/m² | R$ 394 mil |
| Nº 448 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.214/m² | R$ 6 mi |
| Nº 494 | Apartamento | 2 | R$ 4.794/m² | R$ 365 mil |