Rua Teixeira Leite (Liberdade)
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Teixeira Leite, na Liberdade, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.955/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 447, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.955/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 49
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 305 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.955/m²3 vendas · mediana R$ 329 mil (77 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 305 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.922/m² – R$ 4.115/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2024 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 2.339/m²
Financiadas56%
- 19/09/2024Rua Teixeira Leite, 489F2Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 133 mil (58%)66 m²R$ 230.000R$ 3.485/m²
- 11/06/2024Rua Teixeira Leite, 489A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 224 mil (77%)77 m²R$ 290.000R$ 3.766/m²
- 11/03/2024Rua Teixeira Leite, 447APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 274 mil (79%)99 m²R$ 345.000R$ 3.485/m²
- 27/10/2022Rua Teixeira Leite, 489AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 161 mil (70%)76 m²R$ 230.000R$ 3.026/m²
- 04/01/2022Rua Teixeira Leite, 489A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 176 mil (80%)72 m²R$ 220.000R$ 3.056/m²
- 10/06/2021Rua Teixeira Leite, 489A2 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 195766 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
- 20/02/2020Rua Teixeira Leite, 447APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 232 mil (80%)115 m²R$ 290.000R$ 2.522/m²
- 03/07/2018Rua Teixeira Leite, 447AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1970125 m²R$ 285.000R$ 2.280/m²
- 29/01/2018Rua Teixeira Leite, 447APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 175 mil (69%)109 m²R$ 255.000R$ 2.339/m²
- 08/01/2018Rua Teixeira Leite, 447APTI 23Apartamento em condomínio · construído em 1970109 m²R$ 7.448R$ 68/m²
- 06/09/2017Rua Teixeira Leite, 290APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 195287 m²R$ 120.000R$ 1.379/m²
- 23/01/2017Rua Teixeira Leite, 447APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 210 mil (70%)115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
- 08/08/2016Rua Teixeira Leite, 447APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970109 m²R$ 230.000R$ 2.110/m²
- 12/08/2016Rua Teixeira Leite, 447APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970115 m²R$ 228.000R$ 1.983/m²
- 05/10/2015Rua Teixeira Leite, 447APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970115 m²R$ 190.000R$ 1.652/m²
- 11/09/2015Rua Teixeira Leite, 494E 498 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 110 mil (50%)107 m²R$ 220.000R$ 2.056/m²
- 05/12/2013Rua Teixeira Leite, 494E 498 APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 102 mil (48%)60 m²R$ 212.000R$ 3.533/m²
- 03/10/2012Rua Teixeira Leite, 412AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197352 m²R$ 60.000R$ 1.154/m²
- 03/10/2011Rua Teixeira Leite, 447APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido109 m²R$ 110.000—
- 22/02/2011Rua Teixeira Leite, 489A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 195766 m²R$ 90.000R$ 1.364/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
9 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Liberdade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.364/m² · 1 | R$ 2.205/m² · 879 |
| 2012 | R$ 1.154/m² · 1 | R$ 2.738/m² · 843 |
| 2013 | R$ 3.533/m² · 1 | R$ 3.214/m² · 808 |
| 2014 | — | R$ 3.553/m² · 713 |
| 2015 | R$ 1.854/m² · 2 | R$ 3.298/m² · 588 |
| 2016 | R$ 2.046/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 529 |
| 2017 | R$ 1.994/m² · 2 | R$ 3.794/m² · 599 |
| 2018 | R$ 2.310/m² · 2 | R$ 3.935/m² · 624 |
| 2019 | — | R$ 4.014/m² · 605 |
| 2020 | R$ 2.522/m² · 1 | R$ 4.148/m² · 697 |
| 2021 | R$ 3.030/m² · 1 | R$ 4.380/m² · 1038 |
| 2022 | R$ 3.041/m² · 2 | R$ 4.635/m² · 837 |
| 2023 | — | R$ 4.544/m² · 750 |
| 2024 | R$ 3.485/m² · 3 | R$ 4.729/m² · 848 |
| 2025 | — | R$ 4.919/m² · 872 |
| 2026 | — | R$ 5.079/m² · 550 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.533/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.854/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.046/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.994/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.310/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.522/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.041/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.485/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691334%
- Anos 702566%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 34% | R$ 21,6 mi |
| Anos 70 | 25 | 66% | R$ 6,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)825%
- Minha Casa Minha Vida13,1%
- Sem financiamento informado2372%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 25% | R$ 2,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,1% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 72% | R$ 29,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4184%
- Cessões de direitos24,1%
- Partilhas e divisões12%
- Dação, permuta e outros onerosos510%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 84% | R$ 36,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,1% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2% | R$ 70 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 10% | R$ 3,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2143%
- Residencial horizontal918%
- Comercial vertical12%
- Comercial horizontal48,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria36,1%
- Terreno1122%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 21 | 43% | R$ 4,8 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 18% | R$ 1,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 2% | R$ 150 mil |
| Comercial horizontal | 4 | 8,2% | R$ 702 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 6,1% | R$ 21,6 mi |
| Terreno | 11 | 22% | R$ 12,6 mi |
Calculadora
R$ 304.560R$ 3.955/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Teixeira Leite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 170 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.095/m² | R$ 15,6 mi |
| Nº 229 | Terreno | 1 | R$ 185/m² | R$ 11 mil |
| Nº 235 | Terreno | 1 | R$ 324/m² | R$ 31 mil |
| Nº 239 | Terreno | 1 | R$ 181/m² | R$ 17 mil |
| Nº 241 | Terreno | 1 | R$ 162/m² | R$ 17 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 729/m² | R$ 117 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 729/m² | R$ 117 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 3.294/m² | R$ 198 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 1.369/m² | R$ 82 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 1.438/m² | R$ 86 mil |
| Nº 290 | Apartamento | 1 | R$ 2.210/m² | R$ 192 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 4.569/m² | R$ 599 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 2.033/m² | R$ 264 mil |
| Nº 391 | Terreno | 4 | R$ 2.343/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 400 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.698/m² | R$ 2 mi |
| Nº 412 | Apartamento | 1 | R$ 2.361/m² | R$ 123 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 1.415/m² | R$ 396 mil |
| Nº 447 | Apartamento | 8 | R$ 3.548/m² | R$ 394 mil |
| Nº 448 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.214/m² | R$ 6 mi |
| Nº 489 | Apartamento | 6 | R$ 3.865/m² | R$ 281 mil |
| Nº 494 | Apartamento | 2 | R$ 4.794/m² | R$ 365 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Teixeira Leite
Quanto custa o metro quadrado na Rua Teixeira Leite?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Teixeira Leite é de R$ 3.955/m², 21% abaixo da mediana da Liberdade (R$ 4.991/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Teixeira Leite?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Teixeira Leite vale cerca de R$ 305 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Teixeira Leite?
É o nº 447, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Teixeira Leite?
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Teixeira Leite, na Liberdade, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.