Rua S João Batista (Liberdade)
A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua S João Batista, na Liberdade, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.542/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 148, com 26 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.542/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 58
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.542/m²3 vendas · mediana R$ 300 mil (117 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 297 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.340/m² – R$ 2.806/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 42
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 2.598/m²
Financiadas56%
- 05/03/2026Rua S João Batista, 148AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992Consórcio · R$ 135 mil (39%)c/ vaga114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
- 26/01/2026Rua S João Batista, 148AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
- 26/11/2025Rua S João Batista, 148AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992MCMV · R$ 174 mil (69%)c/ vaga117 m²R$ 250.000R$ 2.137/m²
- 27/03/2025Rua S João Batista, 37AP 04Apartamento em condomínio · construído em 1948106 m²R$ 324.300R$ 3.059/m²
- 20/08/2024Rua S João Batista, 148AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga114 m²R$ 348.134R$ 3.054/m²
- 31/07/2024Rua S João Batista, 148AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 230 mil (71%)c/ vaga117 m²R$ 325.000R$ 2.778/m²
- 01/12/2023Rua S João Batista, 148AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 252 mil (70%)c/ vaga114 m²R$ 360.000R$ 3.158/m²
- 17/02/2022Rua S João Batista, 148AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga114 m²R$ 315.000R$ 2.763/m²
- 13/05/2021Rua S João Batista, 148AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga117 m²R$ 310.000R$ 2.650/m²
- 30/03/2021Rua S João Batista, 37AP 04Apartamento em condomínio · construído em 1948SFH · R$ 160 mil (50%)106 m²R$ 320.000R$ 3.019/m²
- 09/12/2020Rua S João Batista, 148AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 135 mil (43%)c/ vaga117 m²R$ 315.000R$ 2.692/m²
- 08/04/2020Rua S João Batista, 148AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga118 m²R$ 410.000R$ 3.475/m²
- 13/03/2020Rua S João Batista, 147AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 80 mil (57%)33 m²R$ 140.000R$ 4.242/m²
- 06/01/2020Rua S João Batista, 76APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 119 mil (61%)92 m²R$ 195.000R$ 2.120/m²
- 08/11/2019Rua S João Batista, 148AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 300 mil (79%)c/ vaga114 m²R$ 380.000R$ 3.333/m²
- 22/06/2018Rua S João Batista, 148AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 220 mil (67%)c/ vaga114 m²R$ 330.000R$ 2.895/m²
- 01/06/2018Rua S João Batista, 148AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 193 mil (64%)c/ vaga117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²
- 21/05/2018Rua S João Batista, 157AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 105 mil (44%)113 m²R$ 240.000R$ 2.124/m²
- 23/04/2018Rua S João Batista, 148AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga118 m²R$ 270.000R$ 2.288/m²
- 26/04/2018Rua S João Batista, 76APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1972119 m²R$ 58.000R$ 487/m²
- 20/06/2017Rua S João Batista, 148AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 120 mil (44%)c/ vaga114 m²R$ 270.000R$ 2.368/m²
- 10/06/2016Rua S João Batista, 148AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga117 m²R$ 87.000R$ 744/m²
- 17/03/2016Rua S João Batista, 147AP 04Apartamento em condomínio · construído em 197027 m²R$ 80.000R$ 2.963/m²
- 02/12/2015Rua S João Batista, 148AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 228 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 285.000R$ 2.415/m²
- 09/10/2015Rua S João Batista, 148AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 199250% transferidoc/ vaga114 m²R$ 100.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
15 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 174 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Liberdade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.754/m² · 3 | R$ 2.205/m² · 879 |
| 2012 | R$ 2.804/m² · 4 | R$ 2.738/m² · 843 |
| 2013 | R$ 1.785/m² · 4 | R$ 3.214/m² · 808 |
| 2014 | R$ 2.373/m² · 3 | R$ 3.553/m² · 713 |
| 2015 | R$ 2.415/m² · 1 | R$ 3.298/m² · 588 |
| 2016 | R$ 1.853/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 529 |
| 2017 | R$ 2.368/m² · 1 | R$ 3.794/m² · 599 |
| 2018 | R$ 2.426/m² · 4 | R$ 3.935/m² · 624 |
| 2019 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 4.014/m² · 605 |
| 2020 | R$ 3.083/m² · 4 | R$ 4.148/m² · 697 |
| 2021 | R$ 2.834/m² · 2 | R$ 4.380/m² · 1038 |
| 2022 | R$ 2.763/m² · 1 | R$ 4.635/m² · 837 |
| 2023 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 4.544/m² · 750 |
| 2024 | R$ 2.916/m² · 2 | R$ 4.729/m² · 848 |
| 2025 | R$ 2.598/m² · 2 | R$ 4.919/m² · 872 |
| 2026 | R$ 2.806/m² · 2 | R$ 5.079/m² · 550 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.804/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.785/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.373/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.415/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.853/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.426/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.834/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.763/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.916/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.598/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.806/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969611%
- Anos 701526%
- Anos 8035,3%
- Anos 903154%
- 2000–200923,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 11% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 15 | 26% | R$ 3,7 mi |
| Anos 80 | 3 | 5,3% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 31 | 54% | R$ 8,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 3,5% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1337%
- Minha Casa Minha Vida12,9%
- Consórcio12,9%
- Sem financiamento informado2057%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 37% | R$ 3,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,9% | R$ 250 mil |
| Consórcio | 1 | 2,9% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 57% | R$ 8,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5391%
- Execuções, leilões e retomadas35,2%
- Dação, permuta e outros onerosos23,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 91% | R$ 16,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,2% | R$ 611 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,4% | R$ 962 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4476%
- Residencial horizontal1119%
- Comercial horizontal11,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,7%
- Terreno11,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 44 | 76% | R$ 11,7 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 19% | R$ 4,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,7% | R$ 220 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,7% | R$ 1,9 mi |
| Terreno | 1 | 1,7% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 297.458R$ 2.542/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua S João Batista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.097/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 37 | Apartamento | 4 | R$ 3.996/m² | R$ 392 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 4.006/m² | R$ 721 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 2.928/m² | R$ 468 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 4.755/m² | R$ 656 mil |
| Nº 57 | Terreno | 1 | R$ 1.983/m² | R$ 698 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 2.717/m² | R$ 869 mil |
| Nº 76 | Apartamento | 1 | R$ 3.034/m² | R$ 279 mil |
| Nº 147 | Apartamento | 5 | R$ 6.073/m² | R$ 200 mil |
| Nº 148 | Apartamento | 26 | R$ 2.542/m² | R$ 300 mil |
| Nº 157 | Apartamento | 1 | R$ 3.306/m² | R$ 374 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 691/m² | R$ 104 mil |
| Nº 227 | Loja | 1 | R$ 2.637/m² | R$ 659 mil |
| Nº 255 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.930/m² | R$ 1 mi |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 3.891/m² | R$ 584 mil |
| Nº 266 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.051/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 6.196/m² | R$ 496 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 2.151/m² | R$ 366 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 2.221/m² | R$ 444 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua S João Batista
Quanto custa o metro quadrado na Rua S João Batista?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua S João Batista é de R$ 2.542/m², 49% abaixo da mediana da Liberdade (R$ 4.991/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua S João Batista?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua S João Batista vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S João Batista?
É o nº 148, com 26 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S João Batista?
A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua S João Batista, na Liberdade, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.