Rua S João Batista, 148 (Liberdade)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.542/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.542/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 300 mil (117 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.542/m²Unidade típica
R$ 297 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.340/m² – R$ 2.806/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 2.553/m²
Financiadas56%
- 05/03/2026AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992Consórcio · R$ 135 mil (39%)c/ vaga114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
- 26/01/2026AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
- 26/11/2025AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992MCMV · R$ 174 mil (69%)c/ vaga117 m²R$ 250.000R$ 2.137/m²
- 20/08/2024AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga114 m²R$ 348.134R$ 3.054/m²
- 31/07/2024AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 230 mil (71%)c/ vaga117 m²R$ 325.000R$ 2.778/m²
- 01/12/2023AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 252 mil (70%)c/ vaga114 m²R$ 360.000R$ 3.158/m²
- 17/02/2022AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga114 m²R$ 315.000R$ 2.763/m²
- 13/05/2021AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga117 m²R$ 310.000R$ 2.650/m²
- 09/12/2020AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 135 mil (43%)c/ vaga117 m²R$ 315.000R$ 2.692/m²
- 08/04/2020AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga118 m²R$ 410.000R$ 3.475/m²
- 08/11/2019AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 300 mil (79%)c/ vaga114 m²R$ 380.000R$ 3.333/m²
- 22/06/2018AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 220 mil (67%)c/ vaga114 m²R$ 330.000R$ 2.895/m²
- 01/06/2018AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 193 mil (64%)c/ vaga117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²
- 23/04/2018AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga118 m²R$ 270.000R$ 2.288/m²
- 20/06/2017AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 120 mil (44%)c/ vaga114 m²R$ 270.000R$ 2.368/m²
- 10/06/2016AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga117 m²R$ 87.000R$ 744/m²
- 02/12/2015AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 228 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 285.000R$ 2.415/m²
- 09/10/2015AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 199250% transferidoc/ vaga114 m²R$ 100.000—
- 26/06/2014AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 182 mil (58%)c/ vaga114 m²R$ 315.000R$ 2.763/m²
- 16/06/2014AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga118 m²R$ 250.000R$ 2.119/m²
- 14/05/2014AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga118 m²R$ 280.000R$ 2.373/m²
- 07/10/2013AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 41 mil (46%)c/ vaga117 m²R$ 89.000R$ 761/m²
- 09/05/2013AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga117 m²R$ 150.000R$ 1.282/m²
- 17/04/2013AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga118 m²R$ 270.000R$ 2.288/m²
- 26/04/2012AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
887 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,9 mi
~53 unidades de 117 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 710 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
10 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.946/m² · 2 | R$ 1.754/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 2.804/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.282/m² · 3 | R$ 1.785/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.373/m² · 3 | R$ 2.373/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.415/m² · 1 | R$ 2.415/m² · 1 |
| 2016 | R$ 744/m² · 1 | R$ 1.853/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.368/m² · 1 | R$ 2.368/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.564/m² · 3 | R$ 2.426/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.083/m² · 2 | R$ 3.083/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.650/m² · 1 | R$ 2.834/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.763/m² · 1 | R$ 2.763/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.916/m² · 2 | R$ 2.916/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.137/m² · 1 | R$ 2.598/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.806/m² · 2 | R$ 2.806/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.946/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.282/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.373/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.415/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 744/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.763/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.916/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.137/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.806/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)844%
- Minha Casa Minha Vida15,6%
- Consórcio15,6%
- Sem financiamento informado844%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 44% | R$ 2,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,6% | R$ 250 mil |
| Consórcio | 1 | 5,6% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 44% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2790%
- Execuções, leilões e retomadas26,7%
- Dação, permuta e outros onerosos13,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 90% | R$ 7,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,7% | R$ 519 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,3% | R$ 105 mil |
Calculadora
R$ 297.458R$ 2.542/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S João Batista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 4.004/m² | R$ 721 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 2.927/m² | R$ 468 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 4.755/m² | R$ 656 mil |
| Nº 57 | Terreno | 1 | R$ 1.979/m² | R$ 696 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 2.717/m² | R$ 869 mil |
| Nº 76 | Apartamento | 1 | R$ 3.034/m² | R$ 279 mil |
| Nº 147 | Apartamento | 5 | R$ 6.073/m² | R$ 200 mil |
| Nº 157 | Apartamento | 1 | R$ 3.309/m² | R$ 374 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 690/m² | R$ 104 mil |
| Nº 227 | Loja | 1 | R$ 2.639/m² | R$ 660 mil |