Rua Pirapitingui (Liberdade)
A Prefeitura registrou 159 compras e vendas na Rua Pirapitingui, na Liberdade, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.495/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 80, com 74 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.495/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 159
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 409 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Sala
R$ 5.453/m²32 vendas · mediana R$ 466 mil (83 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 453 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.268/m² – R$ 5.689/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 94
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 116 mil
Maior valorR$ 922 mil
Mediana da listaR$ 4.599/m²
Financiadas3%
- 27/08/2026Rua Pirapitingui, 80SALA D FINAL 4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201627,06% transferido83 m²R$ 116.367—
- 27/08/2026Rua Pirapitingui, 80SALA D FINAL 4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20167,65% transferido83 m²R$ 32.898—
- 27/08/2026Rua Pirapitingui, 80SALA D FINAL 4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20167,64% transferido83 m²R$ 32.855—
- 27/08/2026Rua Pirapitingui, 80SALA D FINAL 4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20167,65% transferido83 m²R$ 8—
- 20/01/2025Rua Pirapitingui, 80SALA E FINAL 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016171 m²R$ 830.000R$ 4.854/m²
- 13/07/2023Rua Pirapitingui, 80SALA C FINAL 6Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016Consórcio · R$ 99 mil (33%)83 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 28/10/2022Rua Pirapitingui, 80SALA A FINAL 9Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201696 m²R$ 487.314R$ 5.076/m²
- 24/08/2022Rua Pirapitingui, 80SALA E FINAL 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016171 m²R$ 772.193R$ 4.516/m²
- 24/08/2022Rua Pirapitingui, 80SALA A FINAL 9Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201696 m²R$ 458.695R$ 4.778/m²
- 24/08/2022Rua Pirapitingui, 80SALA D FINAL 3Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201683 m²R$ 370.864R$ 4.468/m²
- 24/08/2022Rua Pirapitingui, 80SALA C FINAL 5Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201683 m²R$ 370.864R$ 4.468/m²
- 24/08/2022Rua Pirapitingui, 80SALA B FINAL 7Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201682 m²R$ 358.177R$ 4.368/m²
- 03/06/2022Rua Pirapitingui, 80SALA D FINAL 4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201683 m²R$ 433.592R$ 5.224/m²
- 15/06/2022Rua Pirapitingui, 80SALA C FINAL 5Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201683 m²R$ 428.109R$ 5.158/m²
- 20/05/2022Rua Pirapitingui, 80SALA E FINAL 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016171 m²R$ 802.093R$ 4.691/m²
- 07/04/2022Rua Pirapitingui, 80SALA C FINAL 5Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201683 m²R$ 496.634R$ 5.984/m²
- 22/03/2022Rua Pirapitingui, 80SALA E FINAL 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016171 m²R$ 921.859R$ 5.391/m²
- 09/03/2022Rua Pirapitingui, 80SALA C FINAL 5Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201683 m²R$ 367.530R$ 4.428/m²
- 09/03/2022Rua Pirapitingui, 80SALA D FINAL 4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201683 m²R$ 367.530R$ 4.428/m²
- 25/03/2022Rua Pirapitingui, 80SALA B FINAL 8Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201682 m²R$ 354.865R$ 4.328/m²
- 23/02/2022Rua Pirapitingui, 80SALA E FINAL 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016171 m²R$ 832.443R$ 4.868/m²
- 22/02/2022Rua Pirapitingui, 80SALA E FINAL 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016171 m²R$ 794.801R$ 4.648/m²
- 11/02/2022Rua Pirapitingui, 80SALA E FINAL 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016171 m²R$ 773.152R$ 4.521/m²
- 16/02/2022Rua Pirapitingui, 80SALA E FINAL 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016171 m²R$ 770.824R$ 4.508/m²
- 22/02/2022Rua Pirapitingui, 80SALA A FINAL 10Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201696 m²R$ 472.079R$ 4.917/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
6 de 136 compras
Financiado mediano
R$ 154 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Liberdade |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 22 |
| 2012 | — | R$ 2.824/m² · 45 |
| 2013 | — | R$ 3.639/m² · 53 |
| 2014 | — | R$ 2.381/m² · 63 |
| 2015 | — | R$ 2.009/m² · 163 |
| 2016 | — | R$ 4.505/m² · 162 |
| 2017 | R$ 4.998/m² · 2 | R$ 4.720/m² · 128 |
| 2018 | R$ 4.433/m² · 10 | R$ 4.693/m² · 67 |
| 2019 | R$ 4.675/m² · 13 | R$ 4.460/m² · 74 |
| 2020 | R$ 4.654/m² · 12 | R$ 4.427/m² · 62 |
| 2021 | R$ 4.487/m² · 5 | R$ 4.038/m² · 90 |
| 2022 | R$ 4.599/m² · 30 | R$ 4.673/m² · 76 |
| 2023 | R$ 3.614/m² · 1 | R$ 4.321/m² · 47 |
| 2024 | — | R$ 4.310/m² · 65 |
| 2025 | R$ 4.854/m² · 1 | R$ 4.336/m² · 46 |
| 2026 | — | R$ 4.086/m² · 26 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
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| 2017 | 2 vendas · R$ 4.998/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 4.433/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 4.675/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 4.654/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.487/m² |
| 2022 | 30 vendas · R$ 4.599/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.614/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.854/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,6%
- Anos 702717%
- Anos 903019%
- 2000–200910,6%
- 2010 em diante10063%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,6% | R$ 192 mil |
| Anos 70 | 27 | 17% | R$ 8,1 mi |
| Anos 90 | 30 | 19% | R$ 6,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,6% | R$ 950 mil |
| 2010 em diante | 100 | 63% | R$ 44,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)32,5%
- Consórcio21,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado11395%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 2,5% | R$ 1,1 mi |
| Consórcio | 2 | 1,7% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 463 mil |
| Sem financiamento informado | 113 | 95% | R$ 46,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13686%
- Cessões de direitos42,5%
- Execuções, leilões e retomadas63,8%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos127,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 136 | 86% | R$ 52,5 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2,5% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 3,8% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 141 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 7,5% | R$ 5,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5836%
- Residencial horizontal10,6%
- Comercial vertical10063%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 58 | 36% | R$ 15,2 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 0,6% | R$ 950 mil |
| Comercial vertical | 100 | 63% | R$ 44,3 mi |
Calculadora
R$ 452.619R$ 5.453/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pirapitingui
Perguntas frequentes sobre a Rua Pirapitingui
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pirapitingui?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pirapitingui é de R$ 4.495/m², 10% abaixo da mediana da Liberdade (R$ 4.991/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pirapitingui?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Pirapitingui vale cerca de R$ 409 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pirapitingui?
É o nº 80, com 74 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pirapitingui?
A Prefeitura registrou 159 compras e vendas na Rua Pirapitingui, na Liberdade, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.