Rua Oliveira Peixoto, 284 (Liberdade)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 387 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.443/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 512 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 387 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.443/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 512 mil (94 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.679/m²Unidade típica
R$ 392 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.350/m² – R$ 7.165/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 387 mil
Maior valorR$ 495 mil
Mediana da listaR$ 3.500/m²
Financiadas50%
- 17/11/2025A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 196994 m²R$ 387.000R$ 4.117/m²
- 25/08/2021A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 146 mil (42%)94 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
- 27/04/2021A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 264 mil (80%)94 m²R$ 330.000R$ 3.511/m²
- 18/11/2020A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 396 mil (80%)94 m²R$ 495.000R$ 5.266/m²
- 26/08/2016A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 196994 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
- 31/07/2015A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 196994 m²R$ 450.000R$ 4.787/m²
- 30/07/2012A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 196994 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
- 30/03/2012A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 196994 m²R$ 329.000R$ 3.500/m²
- 11/07/2011A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 196994 m²R$ 80.000R$ 851/m²
- 15/06/2011A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 140 mil (64%)94 m²R$ 220.000R$ 2.340/m²
- 03/01/2011A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 196994 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
193 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
~11 unidades de 94 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 156 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.340/m² · 3 | R$ 2.222/m² · 5 |
| 2012 | R$ 3.080/m² · 2 | R$ 3.080/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.812/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.378/m² · 3 |
| 2015 | R$ 4.787/m² · 1 | R$ 5.250/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.191/m² · 1 | R$ 3.426/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.099/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.480/m² · 2 |
| 2020 | R$ 5.266/m² · 1 | R$ 5.216/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.617/m² · 2 | R$ 3.617/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 1.982/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.840/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.117/m² · 1 | R$ 5.333/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.541/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.340/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.080/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.787/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.266/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.617/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.117/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Partilhas e divisões18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 3,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 69 mil |
Calculadora
R$ 391.856R$ 5.679/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oliveira Peixoto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 9.646/m² | R$ 772 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 6.574/m² | R$ 526 mil |
| Nº 42 | Terreno | 1 | R$ 3.921/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 43 | Apartamento | 6 | R$ 5.697/m² | R$ 322 mil |
| Nº 49 | Apartamento | 1 | R$ 2.491/m² | R$ 277 mil |
| Nº 52 | Apartamento | 8 | R$ 6.711/m² | R$ 489 mil |
| Nº 72 | Apartamento | 3 | R$ 4.245/m² | R$ 675 mil |
| Nº 96 | Loja | 1 | R$ 5.663/m² | R$ 793 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 3.500/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 282 | Apartamento | 5 | R$ 5.787/m² | R$ 561 mil |