Rua Oliveira Peixoto (Liberdade)
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Oliveira Peixoto, na Liberdade, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.675/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 284, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.675/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 52
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.675/m²4 vendas · mediana R$ 416 mil (69 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 392 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.347/m² – R$ 7.160/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 3.583/m²
Financiadas45%
- 13/05/2026Rua Oliveira Peixoto, 52APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 328 mil (80%)74 m²R$ 410.000R$ 5.541/m²
- 17/11/2025Rua Oliveira Peixoto, 284A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 196994 m²R$ 387.000R$ 4.117/m²
- 11/09/2025Rua Oliveira Peixoto, 43APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 220 mil (69%)60 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
- 03/02/2025Rua Oliveira Peixoto, 282APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197064 m²R$ 680.000R$ 10.625/m²
- 15/06/2023Rua Oliveira Peixoto, 2822º andar, Apto 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (80%)64 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²
- 05/06/2023Rua Oliveira Peixoto, 43APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 182 mil (76%)57 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
- 21/01/2022Rua Oliveira Peixoto, 49AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1970111 m²R$ 220.000R$ 1.982/m²
- 25/08/2021Rua Oliveira Peixoto, 284A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 146 mil (42%)94 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
- 27/04/2021Rua Oliveira Peixoto, 284A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 264 mil (80%)94 m²R$ 330.000R$ 3.511/m²
- 18/11/2020Rua Oliveira Peixoto, 284A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 396 mil (80%)94 m²R$ 495.000R$ 5.266/m²
- 24/06/2020Rua Oliveira Peixoto, 43APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (65%)60 m²R$ 310.000R$ 5.167/m²
- 18/04/2018Rua Oliveira Peixoto, 282APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970115 m²R$ 415.000R$ 3.609/m²
- 20/04/2018Rua Oliveira Peixoto, 52APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197071 m²R$ 380.000R$ 5.352/m²
- 20/12/2017Rua Oliveira Peixoto, 43APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 80 mil (42%)53 m²R$ 188.500R$ 3.557/m²
- 16/06/2017Rua Oliveira Peixoto, 72AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1960159 m²R$ 420.000R$ 2.642/m²
- 25/10/2016Rua Oliveira Peixoto, 282APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197097 m²R$ 355.000R$ 3.660/m²
- 26/08/2016Rua Oliveira Peixoto, 284A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 196994 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
- 31/07/2015Rua Oliveira Peixoto, 284A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 196994 m²R$ 450.000R$ 4.787/m²
- 31/07/2015Rua Oliveira Peixoto, 52APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 390.000R$ 5.417/m²
- 13/03/2015Rua Oliveira Peixoto, 43APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 315.000R$ 5.250/m²
- 22/09/2014Rua Oliveira Peixoto, 43APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
- 28/07/2014Rua Oliveira Peixoto, 52APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197074 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
- 27/01/2014Rua Oliveira Peixoto, 52APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 251 mil (74%)72 m²R$ 340.000R$ 4.722/m²
- 21/11/2013Rua Oliveira Peixoto, 52APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197074 m²R$ 100.674R$ 1.360/m²
- 07/06/2013Rua Oliveira Peixoto, 72AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1960159 m²R$ 360.000R$ 2.264/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
10 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Liberdade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.222/m² · 5 | R$ 2.205/m² · 879 |
| 2012 | R$ 3.080/m² · 4 | R$ 2.738/m² · 843 |
| 2013 | R$ 1.812/m² · 2 | R$ 3.214/m² · 808 |
| 2014 | R$ 3.378/m² · 3 | R$ 3.553/m² · 713 |
| 2015 | R$ 5.250/m² · 3 | R$ 3.298/m² · 588 |
| 2016 | R$ 3.426/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 529 |
| 2017 | R$ 3.099/m² · 2 | R$ 3.794/m² · 599 |
| 2018 | R$ 4.480/m² · 2 | R$ 3.935/m² · 624 |
| 2019 | — | R$ 4.014/m² · 605 |
| 2020 | R$ 5.216/m² · 2 | R$ 4.148/m² · 697 |
| 2021 | R$ 3.617/m² · 2 | R$ 4.380/m² · 1038 |
| 2022 | R$ 1.982/m² · 1 | R$ 4.635/m² · 837 |
| 2023 | R$ 4.840/m² · 2 | R$ 4.544/m² · 750 |
| 2024 | — | R$ 4.729/m² · 848 |
| 2025 | R$ 5.333/m² · 3 | R$ 4.919/m² · 872 |
| 2026 | R$ 5.541/m² · 1 | R$ 5.079/m² · 550 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.080/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.812/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.378/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 5.250/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.426/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.099/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.480/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.216/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.617/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.982/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.840/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.541/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691631%
- Anos 703365%
- Anos 8023,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 16 | 31% | R$ 5,2 mi |
| Anos 70 | 33 | 65% | R$ 8,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 3,9% | R$ 740 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)827%
- Minha Casa Minha Vida13,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,3%
- Sem financiamento informado2067%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 27% | R$ 2,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,3% | R$ 240 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,3% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 67% | R$ 9,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4892%
- Execuções, leilões e retomadas23,8%
- Operações societárias11,9%
- Partilhas e divisões11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 92% | R$ 16,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,8% | R$ 605 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,9% | R$ 43 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,9% | R$ 69 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3873%
- Residencial horizontal1121%
- Comercial horizontal23,8%
- Terreno11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 38 | 73% | R$ 11,1 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 21% | R$ 3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 3,8% | R$ 600 mil |
| Terreno | 1 | 1,9% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 391.598R$ 5.675/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Oliveira Peixoto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Loja | 1 | R$ 3.902/m² | R$ 507 mil |
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 8.289/m² | R$ 995 mil |
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 4.514/m² | R$ 361 mil |
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 9.648/m² | R$ 772 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 6.581/m² | R$ 526 mil |
| Nº 42 | Terreno | 1 | R$ 3.927/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 43 | Apartamento | 6 | R$ 5.692/m² | R$ 322 mil |
| Nº 49 | Apartamento | 1 | R$ 2.491/m² | R$ 276 mil |
| Nº 52 | Apartamento | 8 | R$ 6.704/m² | R$ 488 mil |
| Nº 72 | Apartamento | 3 | R$ 4.241/m² | R$ 674 mil |
| Nº 96 | Loja | 1 | R$ 5.657/m² | R$ 792 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 3.501/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 282 | Apartamento | 5 | R$ 5.781/m² | R$ 561 mil |
| Nº 284 | Apartamento | 11 | R$ 5.442/m² | R$ 512 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Oliveira Peixoto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Oliveira Peixoto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Oliveira Peixoto é de R$ 5.675/m², 14% acima da mediana da Liberdade (R$ 4.991/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Oliveira Peixoto?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Oliveira Peixoto vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Oliveira Peixoto?
É o nº 284, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Oliveira Peixoto?
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Oliveira Peixoto, na Liberdade, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.