Rua José Getúlio, 249 (Liberdade)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.893/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 915 mil
- 187 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.893/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 915 mil (187 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.638/m²Unidade típica
R$ 321 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.783/m² – R$ 6.484/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.877/m²
Financiadas29%
- 20/02/2025APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 700.000R$ 3.743/m²
- 06/09/2024APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 820.000R$ 4.385/m²
- 24/02/2022APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (40%)187 m²R$ 750.000R$ 4.011/m²
- 25/08/2021APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 963 mil (84%)187 m²R$ 1.150.000R$ 6.150/m²
- 05/04/2019APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 700.000R$ 3.743/m²
- 10/08/2018APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 19700,25% transferido187 m²R$ 180.000—
- 19/05/2016APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 550.000R$ 2.941/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,7 mi
~39 unidades de 187 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 710 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 631 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.121/m² · 33 |
| 2012 | — | R$ 3.109/m² · 31 |
| 2013 | — | R$ 3.750/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 3.933/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 3.473/m² · 18 |
| 2016 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 3.707/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 3.476/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 4.705/m² · 18 |
| 2019 | R$ 3.743/m² · 1 | R$ 4.557/m² · 38 |
| 2020 | — | R$ 4.657/m² · 41 |
| 2021 | R$ 6.150/m² · 1 | R$ 4.665/m² · 28 |
| 2022 | R$ 4.011/m² · 1 | R$ 4.639/m² · 30 |
| 2023 | — | R$ 4.894/m² · 21 |
| 2024 | R$ 4.385/m² · 1 | R$ 4.583/m² · 21 |
| 2025 | R$ 3.743/m² · 1 | R$ 4.921/m² · 46 |
| 2026 | — | R$ 5.582/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.743/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.150/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.011/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.385/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.743/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 4,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 680 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical889%
- Comercial vertical111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 89% | R$ 5,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 11% | R$ 88 mil |
Calculadora
R$ 321.383R$ 5.638/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Getúlio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 167 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.973/m² | R$ 983 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 50.497/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 173 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.714/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 182 | Loja | 1 | R$ 23.061/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 189 | Apartamento | 26 | R$ 5.981/m² | R$ 277 mil |
| Nº 192 | Apartamento | 38 | R$ 6.098/m² | R$ 265 mil |
| Nº 206 | Apartamento | 21 | R$ 5.217/m² | R$ 570 mil |
| Nº 209 | Apartamento | 50 | R$ 4.484/m² | R$ 283 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 8.032/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 310 | Apartamento | 25 | R$ 6.184/m² | R$ 353 mil |