Rua Joaquim Piza (Liberdade)
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Joaquim Piza, na Liberdade, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.440/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 180, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.440/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 40
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.404/m²4 vendas · mediana R$ 442 mil (141 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 621 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.421/m² – R$ 6.340/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 474 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.423/m²
Financiadas24%
- 01/07/2026Rua Joaquim Piza, 30CasaResidência · construído em 1970180 m²R$ 473.714R$ 2.632/m²
- 01/07/2026Rua Joaquim Piza, 62CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 409.880R$ 6.831/m²
- 01/07/2026Rua Joaquim Piza, 54CasaResidência · construído em 1982224 m²R$ 400.320R$ 1.787/m²
- 13/03/2026Rua Joaquim Piza, 214CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 295 mil (47%)102 m²R$ 630.000R$ 6.176/m²
- 27/06/2025Rua Joaquim Piza, 179CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2004300 m²R$ 900.000R$ 3.000/m²
- 20/06/2023Rua Joaquim Piza, 268CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 261.700R$ 2.617/m²
- 03/02/2021Rua Joaquim Piza, 303CasaResidência · construído em 1967198 m²R$ 850.000R$ 4.293/m²
- 17/02/2021Rua Joaquim Piza, 22CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 157 mil (42%)80 m²R$ 370.000R$ 4.625/m²
- 18/02/2021Rua Joaquim Piza, 326CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 184.800R$ 2.053/m²
- 13/04/2020Rua Joaquim Piza, 75CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (86%)102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
- 13/06/2019Rua Joaquim Piza, 107CasaResidência · construído em 1968470 m²R$ 1.000.000R$ 2.128/m²
- 04/01/2019Rua Joaquim Piza, 115CasaResidência · construído em 1978337 m²R$ 1.300.000R$ 3.858/m²
- 31/01/2019Rua Joaquim Piza, 67CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 440.000R$ 3.667/m²
- 04/10/2018Rua Joaquim Piza, 99CasaResidência · construído em 1982205 m²R$ 700.000R$ 3.415/m²
- 04/04/2018Rua Joaquim Piza, 214CasaResidência · construído em 1970102 m²R$ 440.000R$ 4.314/m²
- 18/08/2017Rua Joaquim Piza, 262CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1954260 m²R$ 750.000R$ 2.885/m²
- 27/07/2017Rua Joaquim Piza, 159CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 350 mil (66%)108 m²R$ 530.000R$ 4.907/m²
- 10/09/2013Rua Joaquim Piza, 327CasaResidência · construído em 1999247 m²R$ 675.000R$ 2.733/m²
- 21/09/2011Rua Joaquim Piza, 29CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 333 mil (90%)235 m²R$ 370.000R$ 1.574/m²
- 25/05/2011Rua Joaquim Piza, 204CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 323 mil (85%)100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
10 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Liberdade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.687/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 85 |
| 2012 | — | R$ 2.753/m² · 88 |
| 2013 | R$ 2.733/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 81 |
| 2014 | — | R$ 3.618/m² · 66 |
| 2015 | — | R$ 3.436/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 3.531/m² · 44 |
| 2017 | R$ 3.896/m² · 2 | R$ 4.181/m² · 46 |
| 2018 | R$ 3.864/m² · 2 | R$ 3.889/m² · 59 |
| 2019 | R$ 3.667/m² · 3 | R$ 4.592/m² · 53 |
| 2020 | R$ 3.431/m² · 1 | R$ 4.250/m² · 59 |
| 2021 | R$ 4.293/m² · 3 | R$ 5.167/m² · 89 |
| 2022 | — | R$ 5.556/m² · 80 |
| 2023 | R$ 2.617/m² · 1 | R$ 4.878/m² · 71 |
| 2024 | — | R$ 5.500/m² · 75 |
| 2025 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 4.731/m² · 84 |
| 2026 | R$ 4.404/m² · 4 | R$ 5.667/m² · 51 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.687/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.733/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.896/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.293/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.617/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.404/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969513%
- Anos 702973%
- Anos 80410%
- Anos 9012,5%
- 2000–200912,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 13% | R$ 4,5 mi |
| Anos 70 | 29 | 73% | R$ 10,7 mi |
| Anos 80 | 4 | 10% | R$ 2,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,5% | R$ 675 mil |
| 2000–2009 | 1 | 2,5% | R$ 900 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)929%
- Consórcio13,2%
- Sem financiamento informado2168%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 29% | R$ 3,4 mi |
| Consórcio | 1 | 3,2% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 68% | R$ 10,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3690%
- Execuções, leilões e retomadas12,5%
- Operações societárias12,5%
- Partilhas e divisões12,5%
- Dação, permuta e outros onerosos12,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 90% | R$ 16,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,5% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,5% | R$ 400 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,5% | R$ 67 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,5% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1333%
- Residencial horizontal2357%
- Comercial horizontal410%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 33% | R$ 3,4 mi |
| Residencial horizontal | 23 | 57% | R$ 13,3 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 10% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 620.979R$ 4.404/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim Piza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 6.290/m² | R$ 503 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 4.168/m² | R$ 980 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 2.632/m² | R$ 474 mil |
| Nº 38 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.280/m² | R$ 816 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 1.787/m² | R$ 400 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 6.831/m² | R$ 410 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 5.921/m² | R$ 710 mil |
| Nº 69 | Apartamento | 3 | R$ 1.860/m² | R$ 190 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 5.222/m² | R$ 533 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 5.618/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 3.436/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 6.229/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 8.482/m² | R$ 916 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 3.322/m² | R$ 996 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 8 | R$ 3.902/m² | R$ 382 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 10.791/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 214 | Casa | 2 | R$ 6.842/m² | R$ 698 mil |
| Nº 222 | Loja | 1 | R$ 1.770/m² | R$ 708 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 4.986/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 3.155/m² | R$ 315 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 5.839/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 306 | Apartamento | 2 | R$ 4.440/m² | R$ 320 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 2.793/m² | R$ 251 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 5.312/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 342 | Loja | 1 | R$ 4.766/m² | R$ 429 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Piza
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim Piza?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Joaquim Piza é de R$ 3.440/m², 31% abaixo da mediana da Liberdade (R$ 4.991/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Piza?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Joaquim Piza vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim Piza?
É o nº 180, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim Piza?
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Joaquim Piza, na Liberdade, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.