Rua Fagundes, 36 (Liberdade)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.725/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 362 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.725/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 362 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.216/m²Unidade típica
R$ 292 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.972/m² – R$ 7.826/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.711/m²
Financiadas—
- 24/09/2025A7 APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 197593 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
- 25/04/2024A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197588 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 16/11/2018A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1975101 m²R$ 250.000R$ 2.475/m²
- 08/02/2013A4 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197593 m²R$ 240.000R$ 2.581/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
405 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,1 mi
~28 unidades de 93 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 408 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.695/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.581/m² · 1 | R$ 3.023/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.602/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.185/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.119/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.475/m² · 1 | R$ 2.475/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.387/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.866/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.578/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.004/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.815/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.841/m² · 1 | R$ 2.841/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.441/m² · 1 | R$ 7.216/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 7.339/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.475/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.441/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 293.161R$ 7.150/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fagundes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 81 | Apartamento | 25 | R$ 7.339/m² | R$ 302 mil |
| Nº 122 | Apartamento | 21 | R$ 4.525/m² | R$ 267 mil |
| Nº 162 | Hotel e flat | 1 | R$ 13.934/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 176 | Hotel e flat | 1 | R$ 13.934/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 220 | Loja | 1 | R$ 3.938/m² | R$ 433 mil |
| Nº 226 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.936/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 10.711/m² | R$ 428 mil |