Rua dos Parecis, 31 (Liberdade)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.960/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 400 mil
101 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 400 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.960/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 400 mil (101 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.960/m²
Unidade típica
R$ 400 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.571/m² – R$ 4.320/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.200/m²
Financiadas48%
  1. 21/08/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2013101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
  2. 20/02/2026AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 150 mil (50%)100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
  3. 05/05/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (75%)101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
  4. 03/09/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 210 mil (50%)101 m²R$ 420.000R$ 4.158/m²
  5. 19/07/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 256 mil (80%)100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
  6. 23/08/2023AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 290 mil (95%)101 m²R$ 305.500R$ 3.025/m²
  7. 27/07/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2013100 m²R$ 420.000R$ 4.200/m²
  8. 20/04/2021AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 224 mil (60%)101 m²R$ 375.000R$ 3.713/m²
  9. 21/10/2020AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 250 mil (68%)101 m²R$ 365.000R$ 3.614/m²
  10. 06/07/2020AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 250 mil (72%)101 m²R$ 345.000R$ 3.416/m²
  11. 21/10/2019AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2013100 m²R$ 294.325R$ 2.943/m²
  12. 25/04/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 156 mil (45%)101 m²R$ 347.500R$ 3.441/m²
  13. 17/09/2018AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2013101 m²R$ 375.000R$ 3.713/m²
  14. 11/09/2018AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2013100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
  15. 18/09/2017AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 120 mil (41%)101 m²R$ 290.000R$ 2.871/m²
  16. 25/07/2017AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2013100 m²R$ 315.000R$ 3.150/m²
  17. 28/05/2017AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2013101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
  18. 13/03/2017AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 273 mil (68%)101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
  19. 28/09/2015AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2013100 m²R$ 299.150R$ 2.992/m²
  20. 16/09/2015AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2013101 m²R$ 50.000R$ 495/m²
  21. 20/03/2015AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2013100 m²R$ 288.053R$ 2.881/m²
  22. 20/03/2015AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2013100 m²R$ 284.675R$ 2.847/m²
  23. 27/03/2015AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2013101 m²R$ 277.920R$ 2.752/m²
  24. 12/12/2014AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2013100 m²R$ 297.220R$ 2.972/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
685 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
~4 unidades de 101 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 538 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
48%
11 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2013201820222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013—R$ 2.844/m² · 1
2014R$ 2.972/m² · 1R$ 2.972/m² · 1
2015R$ 2.847/m² · 5R$ 2.864/m² · 4
2017R$ 3.555/m² · 4R$ 3.150/m² · 5
2018R$ 3.456/m² · 2R$ 3.456/m² · 2
2019R$ 3.192/m² · 2R$ 3.192/m² · 2
2020R$ 3.515/m² · 2R$ 3.515/m² · 2
2021R$ 3.713/m² · 1R$ 3.435/m² · 2
2022R$ 4.200/m² · 1R$ 3.863/m² · 2
2023R$ 3.025/m² · 1R$ 3.025/m² · 1
2024R$ 3.679/m² · 2R$ 3.679/m² · 2
2025R$ 3.960/m² · 1R$ 3.960/m² · 1
2026R$ 3.480/m² · 2R$ 3.480/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620145 vendas201720192021202320252026
Ver tabela
20141 vendas · R$ 2.972/m²
20155 vendas · R$ 2.847/m²
20174 vendas · R$ 3.555/m²
20182 vendas · R$ 3.456/m²
20192 vendas · R$ 3.192/m²
20202 vendas · R$ 3.515/m²
20211 vendas · R$ 3.713/m²
20221 vendas · R$ 4.200/m²
20231 vendas · R$ 3.025/m²
20242 vendas · R$ 3.679/m²
20251 vendas · R$ 3.960/m²
20262 vendas · R$ 3.480/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1043%
  • SFI, carteira hipotecária e outros14,3%
  • Sem financiamento informado1252%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1043%R$ 3,6 mi
SFI, carteira hipotecária e outros14,3%R$ 300 mil
Sem financiamento informado1252%R$ 3,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2496%
  • Execuções, leilões e retomadas14%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2496%R$ 7,9 mi
Execuções, leilões e retomadas14%R$ 359 mil

Calculadora

R$ 400.000R$ 3.960/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua dos Parecis

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 30Loja1R$ 5.863/m²R$ 3 mi
Nº 45Casa1R$ 6.252/m²R$ 625 mil
Nº 59Casa1R$ 4.841/m²R$ 775 mil
Nº 65Casa2R$ 4.565/m²R$ 685 mil
Nº 71Casa1R$ 10.108/m²R$ 1,8 mi
Nº 74Galpão, indústria e serviços1R$ 3.286/m²R$ 1,9 mi
Nº 84Casa1R$ 3.005/m²R$ 481 mil
Nº 104Casa1R$ 4.439/m²R$ 675 mil
Nº 127Apartamento4R$ 4.281/m²R$ 407 mil
Nº 164Casa1R$ 5.184/m²R$ 1,2 mi

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