Rua dos Parecis (Liberdade)
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua dos Parecis, na Liberdade, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.960/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 31, com 23 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.960/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 48
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 400 mil
- ~101 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.960/m²5 vendas · mediana R$ 400 mil (101 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 400 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.571/m² – R$ 4.320/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.179/m²
Financiadas50%
- 21/08/2026Rua dos Parecis, 31AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2013101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
- 20/02/2026Rua dos Parecis, 31AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 150 mil (50%)100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 05/05/2025Rua dos Parecis, 31AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (75%)101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
- 03/09/2024Rua dos Parecis, 31AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 210 mil (50%)101 m²R$ 420.000R$ 4.158/m²
- 19/07/2024Rua dos Parecis, 31AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 256 mil (80%)100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 23/08/2023Rua dos Parecis, 31AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 290 mil (95%)101 m²R$ 305.500R$ 3.025/m²
- 05/08/2022Rua dos Parecis, 127APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 245 mil (73%)95 m²R$ 335.000R$ 3.526/m²
- 27/07/2022Rua dos Parecis, 31AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2013100 m²R$ 420.000R$ 4.200/m²
- 20/04/2021Rua dos Parecis, 31AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 224 mil (60%)101 m²R$ 375.000R$ 3.713/m²
- 04/03/2021Rua dos Parecis, 127APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197095 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 21/10/2020Rua dos Parecis, 31AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 250 mil (68%)101 m²R$ 365.000R$ 3.614/m²
- 06/07/2020Rua dos Parecis, 31AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 250 mil (72%)101 m²R$ 345.000R$ 3.416/m²
- 21/10/2019Rua dos Parecis, 31AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2013100 m²R$ 294.325R$ 2.943/m²
- 25/04/2019Rua dos Parecis, 31AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 156 mil (45%)101 m²R$ 347.500R$ 3.441/m²
- 17/09/2018Rua dos Parecis, 31AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2013101 m²R$ 375.000R$ 3.713/m²
- 11/09/2018Rua dos Parecis, 31AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2013100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 18/09/2017Rua dos Parecis, 31AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 120 mil (41%)101 m²R$ 290.000R$ 2.871/m²
- 25/07/2017Rua dos Parecis, 31AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2013100 m²R$ 315.000R$ 3.150/m²
- 10/07/2017Rua dos Parecis, 127APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 182 mil (76%)95 m²R$ 240.000R$ 2.526/m²
- 28/05/2017Rua dos Parecis, 31AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2013101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
- 13/03/2017Rua dos Parecis, 31AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 273 mil (68%)101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
- 28/09/2015Rua dos Parecis, 31AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2013100 m²R$ 299.150R$ 2.992/m²
- 16/09/2015Rua dos Parecis, 31AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2013101 m²R$ 50.000R$ 495/m²
- 20/03/2015Rua dos Parecis, 31AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2013100 m²R$ 288.053R$ 2.881/m²
- 20/03/2015Rua dos Parecis, 31AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2013100 m²R$ 284.675R$ 2.847/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
15 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Liberdade |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.205/m² · 879 |
| 2012 | — | R$ 2.738/m² · 843 |
| 2013 | R$ 2.844/m² · 1 | R$ 3.214/m² · 808 |
| 2014 | R$ 2.972/m² · 1 | R$ 3.553/m² · 713 |
| 2015 | R$ 2.864/m² · 4 | R$ 3.298/m² · 588 |
| 2016 | — | R$ 3.571/m² · 529 |
| 2017 | R$ 3.150/m² · 5 | R$ 3.794/m² · 599 |
| 2018 | R$ 3.456/m² · 2 | R$ 3.935/m² · 624 |
| 2019 | R$ 3.192/m² · 2 | R$ 4.014/m² · 605 |
| 2020 | R$ 3.515/m² · 2 | R$ 4.148/m² · 697 |
| 2021 | R$ 3.435/m² · 2 | R$ 4.380/m² · 1038 |
| 2022 | R$ 3.863/m² · 2 | R$ 4.635/m² · 837 |
| 2023 | R$ 3.025/m² · 1 | R$ 4.544/m² · 750 |
| 2024 | R$ 3.679/m² · 2 | R$ 4.729/m² · 848 |
| 2025 | R$ 3.960/m² · 1 | R$ 4.919/m² · 872 |
| 2026 | R$ 3.480/m² · 2 | R$ 5.079/m² · 550 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.844/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.972/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.864/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.150/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.456/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.192/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.515/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.435/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.863/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.025/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.679/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.960/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.480/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691225%
- Anos 701021%
- 2010 em diante2654%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 25% | R$ 4 mi |
| Anos 70 | 10 | 21% | R$ 5,3 mi |
| 2010 em diante | 26 | 54% | R$ 9,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1437%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,6%
- Sem financiamento informado2361%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 37% | R$ 5,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,6% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 61% | R$ 9,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4185%
- Cessões de direitos24,2%
- Execuções, leilões e retomadas36,3%
- Dação, permuta e outros onerosos24,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 85% | R$ 16,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,2% | R$ 280 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6,3% | R$ 756 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,2% | R$ 488 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2960%
- Residencial horizontal1735%
- Comercial horizontal12,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 29 | 60% | R$ 9,4 mi |
| Residencial horizontal | 17 | 35% | R$ 6,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,1% | R$ 1,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,1% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 400.000R$ 3.960/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua dos Parecis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Loja | 1 | R$ 5.863/m² | R$ 3 mi |
| Nº 31 | Apartamento | 23 | R$ 3.960/m² | R$ 400 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 6.252/m² | R$ 625 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 4.841/m² | R$ 775 mil |
| Nº 65 | Casa | 2 | R$ 4.565/m² | R$ 685 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 10.108/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 74 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.286/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 3.005/m² | R$ 481 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 4.439/m² | R$ 675 mil |
| Nº 127 | Apartamento | 4 | R$ 4.281/m² | R$ 407 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 5.184/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 2.960/m² | R$ 474 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Parecis
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Parecis?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua dos Parecis é de R$ 3.960/m², 21% abaixo da mediana da Liberdade (R$ 4.991/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Parecis?
Um apartamento típico de 101 m² na Rua dos Parecis vale cerca de R$ 400 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Parecis?
É o nº 31, com 23 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Parecis?
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua dos Parecis, na Liberdade, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.