Rua Cruz e Souza, 81 (Liberdade)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.033/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 533 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.033/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 533 mil (106 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.832/m²Unidade típica
R$ 512 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.580/m² – R$ 5.623/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 3.821/m²
Financiadas24%
- 03/09/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1999106 m²R$ 440.000R$ 4.151/m²
- 05/08/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1999106 m²R$ 530.000R$ 5.000/m²
- 15/07/2024AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1999106 m²R$ 660.000R$ 6.226/m²
- 26/04/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 220 mil (47%)106 m²R$ 470.000R$ 4.434/m²
- 30/10/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1999106 m²R$ 410.000R$ 3.868/m²
- 20/07/2023AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1999106 m²R$ 535.000R$ 5.047/m²
- 25/07/2023AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1999106 m²R$ 390.000R$ 3.679/m²
- 01/06/2023AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1999106 m²R$ 475.000R$ 4.481/m²
- 30/06/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 175 mil (44%)106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
- 24/09/2022AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1999106 m²R$ 482.133R$ 4.548/m²
- 11/02/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1999106 m²R$ 500.000R$ 4.717/m²
- 09/11/2021AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1999106 m²R$ 480.000R$ 4.528/m²
- 03/09/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1999106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 11/01/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 240 mil (53%)106 m²R$ 450.000R$ 4.245/m²
- 14/02/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1999106 m²R$ 57.810R$ 545/m²
- 10/10/2019AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 300 mil (67%)106 m²R$ 450.000R$ 4.245/m²
- 31/07/2019AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 303 mil (74%)106 m²R$ 410.000R$ 3.868/m²
- 07/06/2019AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1999106 m²R$ 200.000R$ 1.887/m²
- 05/11/2018AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1999106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 23/03/2018AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1999106 m²R$ 142.500R$ 1.344/m²
- 18/01/2016AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1999106 m²R$ 150.000R$ 1.415/m²
- 25/11/2013AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 150 mil (34%)106 m²R$ 439.000R$ 4.142/m²
- 30/08/2013AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1999106 m²R$ 90.000R$ 849/m²
- 10/05/2013AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1999106 m²R$ 145.000R$ 1.368/m²
- 09/11/2012AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1999106 m²R$ 260.000R$ 2.453/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
574 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,7 mi
~67 unidades de 106 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 590 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
5 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.545/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.887/m² · 4 | R$ 1.887/m² · 6 |
| 2013 | R$ 1.368/m² · 3 | R$ 1.678/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 822/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.257/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.415/m² · 1 | R$ 1.415/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.439/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.087/m² · 2 | R$ 2.087/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.868/m² · 3 | R$ 4.057/m² · 4 |
| 2020 | R$ 545/m² · 1 | — |
| 2021 | R$ 4.245/m² · 3 | R$ 3.538/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.633/m² · 2 | R$ 4.633/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.868/m² · 5 | R$ 3.868/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.717/m² · 4 | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.415/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.472/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.887/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.368/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.415/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.087/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.868/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 545/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.245/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.633/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.868/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.717/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)524%
- Sem financiamento informado1676%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 24% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 76% | R$ 6,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2890%
- Execuções, leilões e retomadas13,2%
- Dação, permuta e outros onerosos26,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 90% | R$ 9,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,2% | R$ 353 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,5% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 512.234R$ 4.832/m² · curva logradouro