Rua Cruz e Souza (Liberdade)
A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua Cruz e Souza, na Liberdade, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.832/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 81, com 27 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.832/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 59
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 512 mil
- ~106 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.832/m²8 vendas · mediana R$ 664 mil (106 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 512 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.580/m² – R$ 5.623/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 57
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 2.736/m²
Financiadas20%
- 25/02/2026Rua Cruz e Souza, 53AP 121 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 1,3 mi (80%)c/ vaga369 m²R$ 1.650.000R$ 4.472/m²
- 07/01/2026Rua Cruz e Souza, 60AP 81 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 201050% transferidoc/ vaga585 m²R$ 998.784—
- 23/07/2025Rua Cruz e Souza, 60AP 81 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga585 m²R$ 1.997.566R$ 3.415/m²
- 03/09/2024Rua Cruz e Souza, 81AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1999106 m²R$ 440.000R$ 4.151/m²
- 05/08/2024Rua Cruz e Souza, 81AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1999106 m²R$ 530.000R$ 5.000/m²
- 15/07/2024Rua Cruz e Souza, 81AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1999106 m²R$ 660.000R$ 6.226/m²
- 26/04/2024Rua Cruz e Souza, 81AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 220 mil (47%)106 m²R$ 470.000R$ 4.434/m²
- 19/01/2024Rua Cruz e Souza, 53AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga369 m²R$ 1.870.000R$ 5.068/m²
- 30/10/2023Rua Cruz e Souza, 81AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1999106 m²R$ 410.000R$ 3.868/m²
- 20/07/2023Rua Cruz e Souza, 81AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1999106 m²R$ 535.000R$ 5.047/m²
- 25/07/2023Rua Cruz e Souza, 81AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1999106 m²R$ 390.000R$ 3.679/m²
- 01/06/2023Rua Cruz e Souza, 81AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1999106 m²R$ 475.000R$ 4.481/m²
- 30/06/2023Rua Cruz e Souza, 81AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 175 mil (44%)106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
- 24/09/2022Rua Cruz e Souza, 81AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1999106 m²R$ 482.133R$ 4.548/m²
- 11/02/2022Rua Cruz e Souza, 81AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1999106 m²R$ 500.000R$ 4.717/m²
- 30/12/2021Rua Cruz e Souza, 60AP 121 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga585 m²R$ 1.500.000R$ 2.564/m²
- 09/11/2021Rua Cruz e Souza, 81AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1999106 m²R$ 480.000R$ 4.528/m²
- 03/09/2021Rua Cruz e Souza, 81AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1999106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 11/01/2021Rua Cruz e Souza, 81AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 240 mil (53%)106 m²R$ 450.000R$ 4.245/m²
- 14/02/2020Rua Cruz e Souza, 81AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1999106 m²R$ 57.810R$ 545/m²
- 10/10/2019Rua Cruz e Souza, 81AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 300 mil (67%)106 m²R$ 450.000R$ 4.245/m²
- 25/07/2019Rua Cruz e Souza, 60AP 131 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga585 m²R$ 3.500.000R$ 5.983/m²
- 31/07/2019Rua Cruz e Souza, 81AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 303 mil (74%)106 m²R$ 410.000R$ 3.868/m²
- 07/06/2019Rua Cruz e Souza, 81AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1999106 m²R$ 200.000R$ 1.887/m²
- 05/11/2018Rua Cruz e Souza, 81AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1999106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
6 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Liberdade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.545/m² · 2 | R$ 2.205/m² · 879 |
| 2012 | R$ 1.887/m² · 6 | R$ 2.738/m² · 843 |
| 2013 | R$ 1.678/m² · 8 | R$ 3.214/m² · 808 |
| 2014 | R$ 822/m² · 1 | R$ 3.553/m² · 713 |
| 2015 | R$ 1.257/m² · 1 | R$ 3.298/m² · 588 |
| 2016 | R$ 1.415/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 529 |
| 2017 | R$ 2.439/m² · 1 | R$ 3.794/m² · 599 |
| 2018 | R$ 2.087/m² · 2 | R$ 3.935/m² · 624 |
| 2019 | R$ 4.057/m² · 4 | R$ 4.014/m² · 605 |
| 2020 | — | R$ 4.148/m² · 697 |
| 2021 | R$ 3.538/m² · 4 | R$ 4.380/m² · 1038 |
| 2022 | R$ 4.633/m² · 2 | R$ 4.635/m² · 837 |
| 2023 | R$ 3.868/m² · 5 | R$ 4.544/m² · 750 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 5 | R$ 4.729/m² · 848 |
| 2025 | R$ 3.415/m² · 1 | R$ 4.919/m² · 872 |
| 2026 | R$ 4.472/m² · 1 | R$ 5.079/m² · 550 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.545/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.887/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 1.678/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 822/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.257/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.415/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.087/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.057/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.633/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.868/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.472/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196923,4%
- Anos 904475%
- 2010 em diante1322%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 3,4% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 44 | 75% | R$ 21,3 mi |
| 2010 em diante | 13 | 22% | R$ 14,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)619%
- Sem financiamento informado2581%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 19% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 81% | R$ 18 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5186%
- Cessões de direitos11,7%
- Execuções, leilões e retomadas46,8%
- Operações societárias11,7%
- Dação, permuta e outros onerosos23,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 86% | R$ 33,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,7% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 6,8% | R$ 1 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,7% | R$ 900 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,4% | R$ 800 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5797%
- Residencial horizontal11,7%
- Outras11,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 57 | 97% | R$ 35,9 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 1,7% | R$ 1,2 mi |
| Outras | 1 | 1,7% | R$ 249 mil |
Calculadora
R$ 512.234R$ 4.832/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cruz e Souza
Perguntas frequentes sobre a Rua Cruz e Souza
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cruz e Souza?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cruz e Souza é de R$ 4.832/m², 3% abaixo da mediana da Liberdade (R$ 4.991/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cruz e Souza?
Um apartamento típico de 106 m² na Rua Cruz e Souza vale cerca de R$ 512 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cruz e Souza?
É o nº 81, com 27 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cruz e Souza?
A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua Cruz e Souza, na Liberdade, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.