Rua Batista do Carmo, 33 (Liberdade)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 102 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.194/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 565 mil
93 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 102 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.194/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 565 mil (93 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.368/m²
Unidade típica
R$ 700 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.671/m² – R$ 7.985/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 4.776/m²
Financiadas29%
  1. 12/06/2026APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 480 mil (60%)93 m²R$ 800.000R$ 8.602/m²
  2. 09/09/2025APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 498 mil (75%)93 m²R$ 668.000R$ 7.183/m²
  3. 23/06/2025APTO.82Apartamento em condomínio · construído em 197493 m²R$ 462.188R$ 4.970/m²
  4. 06/02/2025APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 174 mil (30%)93 m²R$ 574.080R$ 6.173/m²
  5. 09/09/2024APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 245 mil (54%)65 m²R$ 450.000R$ 6.923/m²
  6. 26/01/2024APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197465 m²R$ 342.400R$ 5.268/m²
  7. 03/05/2023AP 132Apartamento em condomínio · construído em 197493 m²R$ 688.358R$ 7.402/m²
  8. 30/05/2022APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197465 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
  9. 14/12/2021APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 197465 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
  10. 18/10/2021APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 457 mil (73%)93 m²R$ 628.000R$ 6.753/m²
  11. 09/10/2021APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido65 m²R$ 187.780—
  12. 28/12/2020APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 197493 m²R$ 343.600R$ 3.695/m²
  13. 30/06/2020AP73Apartamento em condomínio · construído em 197465 m²R$ 367.000R$ 5.646/m²
  14. 16/10/2019APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197465 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
  15. 09/05/2019APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 197493 m²R$ 438.000R$ 4.710/m²
  16. 10/05/2018APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197465 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
  17. 17/04/2018APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 197465 m²R$ 150.000R$ 2.308/m²
  18. 31/10/2017APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 197465 m²R$ 299.000R$ 4.600/m²
  19. 11/10/2017APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 19740,01% transferido93 m²R$ 37.460—
  20. 26/06/2015APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 473 mil (77%)93 m²R$ 610.000R$ 6.559/m²
  21. 24/02/2015APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 197465 m²R$ 420.000R$ 6.462/m²
  22. 19/03/2013AP 132Apartamento em condomínio · construído em 197493 m²R$ 390.000R$ 4.194/m²
  23. 22/11/2012APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 250 mil (66%)65 m²R$ 380.000R$ 5.846/m²
  24. 14/11/2012APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 197465 m²R$ 100.000R$ 1.538/m²
  25. 19/10/2012APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197493 m²R$ 120.000R$ 1.290/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.178 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,7 mi
~42 unidades de 93 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 322 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
7 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 351 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.397/m² · 4R$ 2.594/m² · 7
2012R$ 3.191/m² · 4R$ 3.038/m² · 7
2013R$ 4.194/m² · 1R$ 4.194/m² · 3
2014—R$ 5.884/m² · 1
2015R$ 6.510/m² · 2R$ 6.462/m² · 3
2016—R$ 5.368/m² · 2
2017R$ 4.600/m² · 1R$ 4.600/m² · 3
2018R$ 2.692/m² · 2R$ 2.692/m² · 2
2019R$ 5.047/m² · 2R$ 4.710/m² · 3
2020R$ 4.670/m² · 2R$ 4.670/m² · 2
2021R$ 5.376/m² · 2R$ 4.693/m² · 4
2022R$ 3.846/m² · 1R$ 5.768/m² · 4
2023R$ 7.402/m² · 1R$ 6.730/m² · 2
2024R$ 6.095/m² · 2R$ 5.776/m² · 4
2025R$ 6.173/m² · 3R$ 5.571/m² · 4
2026R$ 8.602/m² · 1R$ 7.368/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas20112013201720192021202320252026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 3.397/m²
20124 vendas · R$ 3.191/m²
20131 vendas · R$ 4.194/m²
20152 vendas · R$ 6.510/m²
20171 vendas · R$ 4.600/m²
20182 vendas · R$ 2.692/m²
20192 vendas · R$ 5.047/m²
20202 vendas · R$ 4.670/m²
20212 vendas · R$ 5.376/m²
20221 vendas · R$ 3.846/m²
20231 vendas · R$ 7.402/m²
20242 vendas · R$ 6.095/m²
20253 vendas · R$ 6.173/m²
20261 vendas · R$ 8.602/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)720%
  • Sem financiamento informado2880%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)720%R$ 3,8 mi
Sem financiamento informado2880%R$ 5,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4984%
  • Cessões de direitos11,7%
  • Execuções, leilões e retomadas35,2%
  • Operações societárias23,4%
  • Partilhas e divisões11,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4984%R$ 11,5 mi
Cessões de direitos11,7%R$ 10 mil
Execuções, leilões e retomadas35,2%R$ 848 mil
Operações societárias23,4%R$ 84 mil
Partilhas e divisões11,7%R$ 102 mil
Dação, permuta e outros onerosos23,4%R$ 79 mil

Calculadora

R$ 700.000R$ 7.368/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Batista do Carmo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 11Casa2R$ 5.193/m²R$ 1,2 mi
Nº 25Apartamento10R$ 6.511/m²R$ 619 mil
Nº 66Casa1R$ 6.402/m²R$ 704 mil
Nº 74Casa1R$ 8.037/m²R$ 884 mil
Nº 137Casa1R$ 9.101/m²R$ 1 mi
Nº 142Casa1R$ 5.249/m²R$ 709 mil
Nº 171Apartamento15R$ 7.206/m²R$ 2,1 mi
Nº 194Apartamento1R$ 5.108/m²R$ 644 mil

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