Rua Batista do Carmo, 171 (Liberdade)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.206/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 293 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.206/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 2,1 mi (293 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.368/m²Unidade típica
R$ 700 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.671/m² – R$ 7.985/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 3.857/m²
Financiadas20%
- 22/06/2026AP 131 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga293 m²R$ 1.750.000R$ 5.973/m²
- 31/01/2025AP 182 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga293 m²R$ 850.000R$ 2.901/m²
- 11/01/2023AP 132 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga293 m²R$ 1.775.000R$ 6.058/m²
- 08/04/2022AP 101 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga293 m²R$ 1.680.000R$ 5.734/m²
- 30/03/2022AP 161 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga293 m²R$ 1.700.000R$ 5.802/m²
- 14/07/2021AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 844 mil (63%)c/ vaga293 m²R$ 1.350.000R$ 4.608/m²
- 27/01/2021AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga293 m²R$ 1.400.000R$ 4.778/m²
- 30/08/2019AP 171 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 770 mil (70%)c/ vaga293 m²R$ 1.100.000R$ 3.754/m²
- 23/05/2017AP 181 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga293 m²R$ 1.160.000R$ 3.959/m²
- 30/10/2015AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga293 m²R$ 1.200.000R$ 4.096/m²
- 18/06/2013AP 161 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga293 m²R$ 1.000.000R$ 3.413/m²
- 09/08/2012AP 102 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga293 m²R$ 970.000R$ 3.311/m²
- 31/01/2012AP 171 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga293 m²R$ 890.000R$ 3.038/m²
- 26/01/2012AP 22 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga293 m²R$ 24.000R$ 82/m²
- 16/02/2011AP 182 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga293 m²R$ 400.000R$ 1.365/m²
- 20/01/2011AP 142 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga293 m²R$ 760.000R$ 2.594/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.455 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,9 mi
~8 unidades de 293 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.411 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 807 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.980/m² · 2 | R$ 2.594/m² · 7 |
| 2012 | R$ 3.038/m² · 3 | R$ 3.038/m² · 7 |
| 2013 | R$ 3.413/m² · 1 | R$ 4.194/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 5.884/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.096/m² · 1 | R$ 6.462/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 5.368/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.959/m² · 1 | R$ 4.600/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.692/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.754/m² · 1 | R$ 4.710/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.670/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.693/m² · 2 | R$ 4.693/m² · 4 |
| 2022 | R$ 5.768/m² · 2 | R$ 5.768/m² · 4 |
| 2023 | R$ 6.058/m² · 1 | R$ 6.730/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.776/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.901/m² · 1 | R$ 5.571/m² · 4 |
| 2026 | R$ 5.973/m² · 1 | R$ 7.368/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.980/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.038/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.413/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.096/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.959/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.754/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.693/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.768/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.058/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.901/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.973/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 11,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Cessões de direitos15,6%
- Operações societárias15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 18 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 71 mil |
| Operações societárias | 1 | 5,6% | R$ 470 mil |
Calculadora
R$ 700.000R$ 7.368/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Batista do Carmo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 2 | R$ 5.193/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 25 | Apartamento | 10 | R$ 6.511/m² | R$ 619 mil |
| Nº 33 | Apartamento | 28 | R$ 7.194/m² | R$ 565 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 6.402/m² | R$ 704 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 8.037/m² | R$ 884 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 9.101/m² | R$ 1 mi |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 5.249/m² | R$ 709 mil |
| Nº 194 | Apartamento | 1 | R$ 5.108/m² | R$ 644 mil |