Rua Batista do Carmo, 25 (Liberdade)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.511/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 619 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.511/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 619 mil (95 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.368/m²Unidade típica
R$ 700 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.671/m² – R$ 7.985/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 5.737/m²
Financiadas29%
- 31/07/2026APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 630 mil (90%)95 m²R$ 700.000R$ 7.368/m²
- 03/10/2024APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 552.500R$ 5.816/m²
- 22/02/2024APTO172Apartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 545.000R$ 5.737/m²
- 22/03/2022APTO82Apartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 630.000R$ 6.632/m²
- 14/07/2017APTO82Apartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 515.000R$ 5.421/m²
- 19/07/2016APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 274 mil (49%)95 m²R$ 555.000R$ 5.842/m²
- 20/06/2016APTO92Apartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 465.000R$ 4.895/m²
- 16/12/2014APTO51Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 424 mil (76%)95 m²R$ 559.000R$ 5.884/m²
- 10/05/2013APTO61Apartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
- 10/05/2013APTO61Apartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 30.000R$ 316/m²
- 29/07/2011APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 240.000R$ 2.526/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
817 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,5 mi
~25 unidades de 95 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 172 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
2 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 452 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.526/m² · 1 | R$ 2.594/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 3.038/m² · 7 |
| 2013 | R$ 2.263/m² · 2 | R$ 4.194/m² · 3 |
| 2014 | R$ 5.884/m² · 1 | R$ 5.884/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 6.462/m² · 3 |
| 2016 | R$ 5.368/m² · 2 | R$ 5.368/m² · 2 |
| 2017 | R$ 5.421/m² · 1 | R$ 4.600/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.692/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.710/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.670/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.693/m² · 4 |
| 2022 | R$ 6.632/m² · 1 | R$ 5.768/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 6.730/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.776/m² · 2 | R$ 5.776/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.571/m² · 4 |
| 2026 | R$ 7.368/m² · 1 | R$ 7.368/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.526/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.263/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.884/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.368/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.421/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.632/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.776/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.368/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
- Sem financiamento informado1286%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 14% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 86% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Execuções, leilões e retomadas15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 5,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 541 mil |
Calculadora
R$ 700.000R$ 7.368/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Batista do Carmo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 2 | R$ 5.193/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 33 | Apartamento | 28 | R$ 7.194/m² | R$ 565 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 6.402/m² | R$ 704 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 8.037/m² | R$ 884 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 9.101/m² | R$ 1 mi |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 5.249/m² | R$ 709 mil |
| Nº 171 | Apartamento | 15 | R$ 7.206/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 194 | Apartamento | 1 | R$ 5.108/m² | R$ 644 mil |