Rua Batista do Carmo (Liberdade)
A Prefeitura registrou 106 compras e vendas na Rua Batista do Carmo, na Liberdade, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.368/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 33, com 28 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.368/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 106
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 700 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.368/m²3 vendas · mediana R$ 800 mil (95 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 700 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.671/m² – R$ 7.985/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 68
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.646/m²
Financiadas25%
- 31/07/2026Rua Batista do Carmo, 25APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 630 mil (90%)95 m²R$ 700.000R$ 7.368/m²
- 22/06/2026Rua Batista do Carmo, 171AP 131 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga293 m²R$ 1.750.000R$ 5.973/m²
- 12/06/2026Rua Batista do Carmo, 33APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 480 mil (60%)93 m²R$ 800.000R$ 8.602/m²
- 09/09/2025Rua Batista do Carmo, 33APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 498 mil (75%)93 m²R$ 668.000R$ 7.183/m²
- 23/06/2025Rua Batista do Carmo, 33APTO.82Apartamento em condomínio · construído em 197493 m²R$ 462.188R$ 4.970/m²
- 06/02/2025Rua Batista do Carmo, 33APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 174 mil (30%)93 m²R$ 574.080R$ 6.173/m²
- 31/01/2025Rua Batista do Carmo, 171AP 182 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga293 m²R$ 850.000R$ 2.901/m²
- 03/10/2024Rua Batista do Carmo, 25APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 552.500R$ 5.816/m²
- 09/09/2024Rua Batista do Carmo, 33APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 245 mil (54%)65 m²R$ 450.000R$ 6.923/m²
- 22/02/2024Rua Batista do Carmo, 25APTO172Apartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 545.000R$ 5.737/m²
- 26/01/2024Rua Batista do Carmo, 33APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197465 m²R$ 342.400R$ 5.268/m²
- 03/05/2023Rua Batista do Carmo, 33AP 132Apartamento em condomínio · construído em 197493 m²R$ 688.358R$ 7.402/m²
- 11/01/2023Rua Batista do Carmo, 171AP 132 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga293 m²R$ 1.775.000R$ 6.058/m²
- 30/05/2022Rua Batista do Carmo, 33APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197465 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
- 08/04/2022Rua Batista do Carmo, 171AP 101 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga293 m²R$ 1.680.000R$ 5.734/m²
- 30/03/2022Rua Batista do Carmo, 171AP 161 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga293 m²R$ 1.700.000R$ 5.802/m²
- 22/03/2022Rua Batista do Carmo, 25APTO82Apartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 630.000R$ 6.632/m²
- 25/03/2022Rua Batista do Carmo, 1942 AN AP 34Apartamento em condomínio · construído em 196525% transferido126 m²R$ 100.000—
- 14/12/2021Rua Batista do Carmo, 33APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 197465 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
- 18/10/2021Rua Batista do Carmo, 33APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 457 mil (73%)93 m²R$ 628.000R$ 6.753/m²
- 09/10/2021Rua Batista do Carmo, 33APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido65 m²R$ 187.780—
- 14/07/2021Rua Batista do Carmo, 171AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 844 mil (63%)c/ vaga293 m²R$ 1.350.000R$ 4.608/m²
- 27/01/2021Rua Batista do Carmo, 171AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga293 m²R$ 1.400.000R$ 4.778/m²
- 28/12/2020Rua Batista do Carmo, 33APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 197493 m²R$ 343.600R$ 3.695/m²
- 30/06/2020Rua Batista do Carmo, 33AP73Apartamento em condomínio · construído em 197465 m²R$ 367.000R$ 5.646/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
12 de 94 compras
Financiado mediano
R$ 473 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Liberdade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.594/m² · 7 | R$ 2.205/m² · 879 |
| 2012 | R$ 3.038/m² · 7 | R$ 2.738/m² · 843 |
| 2013 | R$ 4.194/m² · 3 | R$ 3.214/m² · 808 |
| 2014 | R$ 5.884/m² · 1 | R$ 3.553/m² · 713 |
| 2015 | R$ 6.462/m² · 3 | R$ 3.298/m² · 588 |
| 2016 | R$ 5.368/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 529 |
| 2017 | R$ 4.600/m² · 3 | R$ 3.794/m² · 599 |
| 2018 | R$ 2.692/m² · 2 | R$ 3.935/m² · 624 |
| 2019 | R$ 4.710/m² · 3 | R$ 4.014/m² · 605 |
| 2020 | R$ 4.670/m² · 2 | R$ 4.148/m² · 697 |
| 2021 | R$ 4.693/m² · 4 | R$ 4.380/m² · 1038 |
| 2022 | R$ 5.768/m² · 4 | R$ 4.635/m² · 837 |
| 2023 | R$ 6.730/m² · 2 | R$ 4.544/m² · 750 |
| 2024 | R$ 5.776/m² · 4 | R$ 4.729/m² · 848 |
| 2025 | R$ 5.571/m² · 4 | R$ 4.919/m² · 872 |
| 2026 | R$ 7.368/m² · 3 | R$ 5.079/m² · 550 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.594/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 3.038/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.194/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.884/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 6.462/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.368/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.600/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.710/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.670/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.693/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.768/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.730/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.776/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.571/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 7.368/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969109,4%
- Anos 707874%
- 2000–20091817%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 9,4% | R$ 5,5 mi |
| Anos 70 | 78 | 74% | R$ 18,9 mi |
| 2000–2009 | 18 | 17% | R$ 18,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1218%
- Sem financiamento informado5382%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 18% | R$ 9 mi |
| Sem financiamento informado | 53 | 82% | R$ 22 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9489%
- Cessões de direitos21,9%
- Execuções, leilões e retomadas43,8%
- Operações societárias32,8%
- Partilhas e divisões10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos21,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 94 | 89% | R$ 40,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,9% | R$ 81 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3,8% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 3 | 2,8% | R$ 554 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,9% | R$ 102 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,9% | R$ 79 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical9993%
- Residencial horizontal76,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 99 | 93% | R$ 38 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 6,6% | R$ 4,9 mi |
Calculadora
R$ 700.000R$ 7.368/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Batista do Carmo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 2 | R$ 5.193/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 25 | Apartamento | 10 | R$ 6.511/m² | R$ 619 mil |
| Nº 33 | Apartamento | 28 | R$ 7.194/m² | R$ 565 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 6.402/m² | R$ 704 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 8.037/m² | R$ 884 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 9.101/m² | R$ 1 mi |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 5.249/m² | R$ 709 mil |
| Nº 171 | Apartamento | 15 | R$ 7.206/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 194 | Apartamento | 1 | R$ 5.108/m² | R$ 644 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Batista do Carmo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Batista do Carmo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Batista do Carmo é de R$ 7.368/m², 48% acima da mediana da Liberdade (R$ 4.991/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Batista do Carmo?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Batista do Carmo vale cerca de R$ 700 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Batista do Carmo?
É o nº 33, com 28 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Batista do Carmo?
A Prefeitura registrou 106 compras e vendas na Rua Batista do Carmo, na Liberdade, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.