Rua Batista Cepelos, 87 (Liberdade)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 374 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.196/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 237 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 374 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.196/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,2 mi (237 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.235/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.971/m² – R$ 5.461/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 374 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.504/m²
Financiadas56%
- 11/02/2026A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197154,17% transferido237 m²R$ 374.000—
- 13/05/2025A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 100 mil (16%)162 m²R$ 638.000R$ 3.938/m²
- 18/11/2024A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 300 mil (27%)237 m²R$ 1.103.500R$ 4.656/m²
- 23/08/2024A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 630 mil (56%)237 m²R$ 1.120.000R$ 4.726/m²
- 27/08/2024A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 19718,33% transferido237 m²R$ 70.000—
- 13/07/2023A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1971173 m²R$ 700.000R$ 4.046/m²
- 11/09/2020A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 500 mil (69%)237 m²R$ 727.500R$ 3.070/m²
- 30/08/2019A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 565 mil (82%)237 m²R$ 690.000R$ 2.911/m²
- 11/08/2015A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1971237 m²R$ 454.683R$ 1.918/m²
- 11/06/2014A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 300 mil (50%)237 m²R$ 600.000R$ 2.532/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
555 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,4 mi
~19 unidades de 237 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 474 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 2.532/m² · 1 | R$ 2.532/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.918/m² · 1 | R$ 1.918/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.911/m² · 1 | R$ 3.758/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.070/m² · 1 | R$ 4.002/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.198/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.046/m² · 1 | R$ 4.046/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.691/m² · 2 | R$ 4.726/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.938/m² · 1 | R$ 3.938/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.918/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.911/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.046/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.691/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.938/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 1.046.307R$ 5.232/m² · curva logradouro