Rua Batista Cepelos, 259 (Liberdade)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 72 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1950, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.493/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 636 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 72 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.493/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 636 mil (98 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.235/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.971/m² – R$ 5.461/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 5.459/m²
Financiadas—
- 03/05/2024APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 315 mil (61%)98 m²R$ 520.000R$ 5.306/m²
- 29/11/2022APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 330 mil (60%)98 m²R$ 550.000R$ 5.612/m²
- 28/09/2015APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 195050% transferido98 m²R$ 66.121—
- 28/09/2015APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 195050% transferido53 m²R$ 35.764—
Este endereço
Construído em
1950
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
360 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,6 mi
~12 unidades de 98 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 291 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 323 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 2.532/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.918/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.758/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.002/m² · 2 |
| 2022 | R$ 5.612/m² · 1 | R$ 5.198/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.046/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.306/m² · 1 | R$ 4.726/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.938/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.612/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.306/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 102 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Execuções, leilões e retomadas117%
- Operações societárias117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 38 mil |
| Operações societárias | 1 | 17% | R$ 72 mil |
Calculadora
R$ 1.046.307R$ 5.232/m² · curva logradouro