Rua Batista Cepelos, 303 (Liberdade)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2022 (apartamento, R$ 555 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1958, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.850/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 524 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- mar/2022
- R$ 555 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.850/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 524 mil (76 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.235/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.971/m² – R$ 5.461/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2022 · R$ 555 mil
Maior valorR$ 555 mil
Mediana da listaR$ 4.784/m²
Financiadas—
- 19/03/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1958116 m²R$ 555.000R$ 4.784/m²
- 29/12/2020AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 260 mil (69%)76 m²R$ 375.000R$ 4.934/m²
- 13/11/2019AP 44Apartamento em condomínio · construído em 195876 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
Este endereço
Construído em
1958
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
540 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11 mi
~21 unidades de 76 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 331 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 2.532/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.918/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.605/m² · 1 | R$ 3.758/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.934/m² · 1 | R$ 4.002/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.784/m² · 1 | R$ 5.198/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.046/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.726/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.938/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.605/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.934/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.784/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 375 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 905 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 243 mil |
Calculadora
R$ 1.046.307R$ 5.232/m² · curva logradouro