Avenida Armando Ferrentini (Liberdade)
A Prefeitura registrou 83 compras e vendas na Avenida Armando Ferrentini, na Liberdade, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.775/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 285, com 22 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.775/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 83
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 1,4 mi
- ~243 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.775/m²7 vendas · mediana R$ 1,4 mi (243 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,4 mi
~243 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.560/m² – R$ 6.064/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 53
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 492 mil
Maior valorR$ 4,7 mi
Mediana da listaR$ 3.949/m²
Financiadas11%
- 06/01/2026Avenida Armando Ferrentini, 229AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 292 mil (59%)82 m²R$ 492.000R$ 6.000/m²
- 15/12/2025Avenida Armando Ferrentini, 285AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga459 m²R$ 2.580.000R$ 5.621/m²
- 04/07/2025Avenida Armando Ferrentini, 229AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 530.000R$ 6.463/m²
- 14/05/2025Avenida Armando Ferrentini, 320AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1996243 m²R$ 1.100.000R$ 4.527/m²
- 12/03/2024Avenida Armando Ferrentini, 285AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga456 m²R$ 2.320.000R$ 5.088/m²
- 14/11/2023Avenida Armando Ferrentini, 320AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1996243 m²R$ 1.159.794R$ 4.773/m²
- 24/10/2023Avenida Armando Ferrentini, 285AP 211 E VGApartamento em condomínio · construído em 20110,34% transferidoc/ vaga453 m²R$ 3.139.000—
- 11/10/2023Avenida Armando Ferrentini, 285AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga453 m²R$ 2.090.000R$ 4.614/m²
- 28/08/2023Avenida Armando Ferrentini, 285AP 231 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga453 m²R$ 2.325.000R$ 5.132/m²
- 05/05/2023Avenida Armando Ferrentini, 285AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga453 m²R$ 1.950.000R$ 4.305/m²
- 30/03/2023Avenida Armando Ferrentini, 320AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1996243 m²R$ 1.230.000R$ 5.062/m²
- 14/12/2022Avenida Armando Ferrentini, 285AP 281 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga656 m²R$ 4.739.016R$ 7.224/m²
- 16/12/2022Avenida Armando Ferrentini, 229AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 322.000R$ 3.927/m²
- 21/01/2022Avenida Armando Ferrentini, 285AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga453 m²R$ 1.800.000R$ 3.974/m²
- 15/12/2021Avenida Armando Ferrentini, 285AP 181 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga453 m²R$ 2.550.000R$ 5.629/m²
- 03/09/2021Avenida Armando Ferrentini, 205ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 1966240 m²R$ 812.910R$ 3.387/m²
- 03/09/2021Avenida Armando Ferrentini, 205FUNDOSApartamento em condomínio · construído em 196670 m²R$ 237.090R$ 3.387/m²
- 17/06/2021Avenida Armando Ferrentini, 229AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
- 07/04/2021Avenida Armando Ferrentini, 320AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 560 mil (80%)243 m²R$ 700.000R$ 2.881/m²
- 26/01/2021Avenida Armando Ferrentini, 229AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 238 mil (74%)82 m²R$ 320.000R$ 3.902/m²
- 18/12/2019Avenida Armando Ferrentini, 285AP 211 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga453 m²R$ 1.785.000R$ 3.940/m²
- 23/08/2019Avenida Armando Ferrentini, 320AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1996243 m²R$ 600.000R$ 2.469/m²
- 14/03/2019Avenida Armando Ferrentini, 320AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1996243 m²R$ 1.150.000R$ 4.733/m²
- 13/08/2018Avenida Armando Ferrentini, 320AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1996243 m²R$ 780.000R$ 3.210/m²
- 24/01/2018Avenida Armando Ferrentini, 285AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga453 m²R$ 1.800.000R$ 3.974/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
4 de 79 compras
Financiado mediano
R$ 291 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Liberdade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.741/m² · 2 | R$ 2.205/m² · 879 |
| 2012 | R$ 3.147/m² · 8 | R$ 2.738/m² · 843 |
| 2013 | R$ 3.532/m² · 3 | R$ 3.214/m² · 808 |
| 2014 | R$ 3.431/m² · 2 | R$ 3.553/m² · 713 |
| 2015 | R$ 3.401/m² · 1 | R$ 3.298/m² · 588 |
| 2016 | R$ 3.957/m² · 3 | R$ 3.571/m² · 529 |
| 2017 | R$ 2.469/m² · 5 | R$ 3.794/m² · 599 |
| 2018 | R$ 3.592/m² · 2 | R$ 3.935/m² · 624 |
| 2019 | R$ 3.940/m² · 3 | R$ 4.014/m² · 605 |
| 2020 | — | R$ 4.148/m² · 697 |
| 2021 | R$ 3.387/m² · 6 | R$ 4.380/m² · 1038 |
| 2022 | R$ 3.974/m² · 3 | R$ 4.635/m² · 837 |
| 2023 | R$ 4.773/m² · 5 | R$ 4.544/m² · 750 |
| 2024 | R$ 5.088/m² · 1 | R$ 4.729/m² · 848 |
| 2025 | R$ 5.621/m² · 3 | R$ 4.919/m² · 872 |
| 2026 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 5.079/m² · 550 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.741/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 3.147/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.532/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.401/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.957/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.469/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.592/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.940/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.387/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.974/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.773/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.088/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.621/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196956%
- Anos 701720%
- Anos 8011,2%
- Anos 901619%
- 2010 em diante4453%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 6% | R$ 3,9 mi |
| Anos 70 | 17 | 20% | R$ 12,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 1,2% | R$ 4,2 mi |
| Anos 90 | 16 | 19% | R$ 12,2 mi |
| 2010 em diante | 44 | 53% | R$ 52,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)48,2%
- Sem financiamento informado4592%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 8,2% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 45 | 92% | R$ 58,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7995%
- Cessões de direitos22,4%
- Execuções, leilões e retomadas22,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 79 | 95% | R$ 83,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,4% | R$ 658 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,4% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6983%
- Residencial horizontal1417%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 69 | 83% | R$ 67,7 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 17% | R$ 17,2 mi |
Calculadora
R$ 1.403.224R$ 5.775/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Armando Ferrentini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.865/m² | R$ 13,7 mi |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 3.706/m² | R$ 927 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 3.581/m² | R$ 942 mil |
| Nº 137 | Casa | 2 | R$ 8.485/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 205 | Apartamento | 2 | R$ 4.350/m² | R$ 674 mil |
| Nº 229 | Apartamento | 9 | R$ 6.136/m² | R$ 503 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 22 | R$ 5.775/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 320 | Apartamento | 15 | R$ 5.654/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 972/m² | R$ 340 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 14.011/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 8.021/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 5.929/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 396 | Casa | 2 | R$ 11.067/m² | R$ 2,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Armando Ferrentini
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Armando Ferrentini?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Armando Ferrentini é de R$ 5.775/m², 16% acima da mediana da Liberdade (R$ 4.991/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Armando Ferrentini?
Um apartamento típico de 243 m² na Avenida Armando Ferrentini vale cerca de R$ 1,4 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Armando Ferrentini?
É o nº 285, com 22 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Armando Ferrentini?
A Prefeitura registrou 83 compras e vendas na Avenida Armando Ferrentini, na Liberdade, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.