Rua Vespasiano, 897 (Lapa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 11.131/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 160 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 11.131/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,8 mi (160 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.625/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.732/m² – R$ 11.469/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 10.500/m²
Financiadas—
- 23/01/2026CasaResidência · construído em 1970160 m²R$ 2.450.000R$ 15.313/m²
- 28/08/2024CasaResidência · construído em 1970160 m²R$ 910.000R$ 5.688/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
155 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
1 unidade de 160 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 102 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.500/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 4.356/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.825/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.471/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.786/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.889/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.882/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.744/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.505/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 7.045/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 8.367/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 5.150/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.688/m² · 1 | R$ 7.399/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 5.556/m² · 3 |
| 2026 | R$ 15.313/m² · 1 | R$ 7.625/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.688/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 15.313/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 3,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 84 mil |
Calculadora
R$ 1.136.125R$ 7.625/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vespasiano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 826 | Casa | 3 | R$ 9.027/m² | R$ 722 mil |
| Nº 829 | Casa | 1 | R$ 5.317/m² | R$ 771 mil |
| Nº 831 | Casa | 1 | R$ 5.935/m² | R$ 427 mil |
| Nº 871 | Casa | 2 | R$ 9.439/m² | R$ 736 mil |
| Nº 876 | Casa | 1 | R$ 5.477/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 880 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 775 mil |
| Nº 890 | Casa | 1 | R$ 7.812/m² | R$ 625 mil |
| Nº 892 | Casa | 1 | R$ 5.552/m² | R$ 444 mil |
| Nº 900 | Casa | 1 | R$ 5.610/m² | R$ 449 mil |
| Nº 961 | Casa | 1 | R$ 6.854/m² | R$ 521 mil |