Rua Vespasiano, 307 (Lapa)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 980 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.941/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 871 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 980 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.941/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 871 mil (113 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.571/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~203 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.463/m² – R$ 8.705/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 980 mil
Maior valorR$ 980 mil
Mediana da listaR$ 6.476/m²
Financiadas—
- 06/12/2024ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 1959120 m²R$ 980.000R$ 8.167/m²
- 23/03/2023ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 1959105 m²R$ 740.000R$ 7.048/m²
- 26/01/2022ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 1975174 m²R$ 680.000R$ 3.908/m²
- 26/01/2022ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 1954105 m²R$ 620.000R$ 5.905/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
325 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,1 mi
~7 unidades de 113 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 306 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.642/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 4.187/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.924/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 3.006/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 3.106/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 3.334/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.486/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.505/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 3.501/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 5.961/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 6.109/m² · 6 |
| 2022 | R$ 4.906/m² · 2 | R$ 5.783/m² · 4 |
| 2023 | R$ 7.048/m² · 1 | R$ 7.048/m² · 9 |
| 2024 | R$ 8.167/m² · 1 | R$ 8.976/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 7.804/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 7.884/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.906/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.048/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.167/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 503 mil |
Calculadora
R$ 1.740.000R$ 8.571/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vespasiano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 7.554/m² | R$ 680 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 10.549/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 10.466/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 293 | Loja | 1 | R$ 6.400/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 305 | Loja | 1 | R$ 19.070/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 6.583/m² | R$ 658 mil |
| Nº 319 | Casa | 2 | R$ 8.669/m² | R$ 1 mi |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 16.417/m² | R$ 492 mil |
| Nº 325 | Loja | 1 | R$ 11.250/m² | R$ 788 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 7.101/m² | R$ 1,3 mi |