Rua Trajano, 236 (Lapa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (prédio inteiro, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 3.609/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 314 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 200 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 3.609/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 314 mil (87 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.776/m²Unidade típica
R$ 866 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.545/m² – R$ 8.440/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 3.362/m²
Financiadas—
- 17/01/2025AP 4 AND 2Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 1964SFH · R$ 127 mil (63%)87 m²R$ 200.000R$ 2.299/m²
- 23/01/2023AP 2 AND 1Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 196487 m²R$ 385.000R$ 4.425/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial)
Terreno
200 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 314 mil
1 unidade de 87 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 449 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 127 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.304/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.425/m² · 1 | R$ 4.425/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.299/m² · 1 | R$ 2.299/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.425/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.299/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 385 mil |
Calculadora
R$ 866.447R$ 5.776/m² · curva bairro