Rua Trajano (Lapa)
A Prefeitura registrou 127 compras e vendas na Rua Trajano, na Lapa, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 182, com 90 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.889/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 127
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 713 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Sala
R$ 3.274/m²3 vendas · mediana R$ 275 mil (84 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 275 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.009/m² – R$ 3.274/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 106
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 498 mil
Mediana da listaR$ 3.039/m²
Financiadas4%
- 29/04/2026Rua Trajano, 182CJ 505 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga84 m²R$ 275.000R$ 3.274/m²
- 28/04/2026Rua Trajano, 182CJ 506 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga84 m²R$ 275.000R$ 3.274/m²
- 27/10/2025Rua Trajano, 182CJ 901 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga102 m²R$ 280.000R$ 2.745/m²
- 26/08/2025Rua Trajano, 182CJ 504 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015SFI · R$ 187 mil (67%)c/ vaga84 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²
- 25/07/2024Rua Trajano, 182CJ 1002 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga101 m²R$ 350.000R$ 3.465/m²
- 05/12/2023Rua Trajano, 182CJ 509 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga101 m²R$ 290.000R$ 2.871/m²
- 17/10/2022Rua Trajano, 182CJ 203 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga94 m²R$ 370.000R$ 3.936/m²
- 07/09/2022Rua Trajano, 182CJ 508 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
- 30/03/2022Rua Trajano, 182CJ 1010 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga104 m²R$ 300.890R$ 2.893/m²
- 08/03/2022Rua Trajano, 182CJ 502 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
- 05/01/2022Rua Trajano, 182CJ 810 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga104 m²R$ 464.640R$ 4.468/m²
- 05/01/2022Rua Trajano, 182CJ 807 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga84 m²R$ 369.600R$ 4.400/m²
- 05/01/2022Rua Trajano, 182CJ 809 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga101 m²R$ 341.750R$ 3.384/m²
- 05/01/2022Rua Trajano, 182CJ 1002 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga101 m²R$ 341.750R$ 3.384/m²
- 05/01/2022Rua Trajano, 182CJ 808 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga100 m²R$ 333.207R$ 3.332/m²
- 17/09/2021Rua Trajano, 182CJ 107 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga84 m²R$ 320.000R$ 3.810/m²
- 16/09/2021Rua Trajano, 182CJ 610 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga102 m²R$ 310.000R$ 3.039/m²
- 13/09/2021Rua Trajano, 182CJ 503 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015SFH · R$ 200 mil (70%)c/ vaga94 m²R$ 285.000R$ 3.032/m²
- 13/09/2021Rua Trajano, 182CJ 503 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga94 m²R$ 2.503R$ 27/m²
- 20/11/2020Rua Trajano, 182CJ 702 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga101 m²R$ 340.000R$ 3.366/m²
- 19/11/2020Rua Trajano, 182CJ 209 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga101 m²R$ 310.000R$ 3.069/m²
- 23/10/2020Rua Trajano, 182CJ 609 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga101 m²R$ 250.000R$ 2.475/m²
- 21/10/2020Rua Trajano, 182CJ 106 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga84 m²R$ 230.000R$ 2.738/m²
- 07/09/2020Rua Trajano, 182CJ 510 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga102 m²R$ 160.122R$ 1.570/m²
- 07/09/2020Rua Trajano, 182CJ 509 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga101 m²R$ 159.429R$ 1.579/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
9 de 118 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.597/m² · 46 |
| 2012 | — | R$ 1.961/m² · 40 |
| 2013 | — | R$ 2.117/m² · 51 |
| 2014 | — | R$ 3.131/m² · 22 |
| 2015 | R$ 4.517/m² · 34 | R$ 3.858/m² · 58 |
| 2016 | R$ 4.183/m² · 4 | R$ 3.033/m² · 38 |
| 2017 | R$ 3.663/m² · 3 | R$ 3.123/m² · 31 |
| 2018 | R$ 4.074/m² · 9 | R$ 2.498/m² · 46 |
| 2019 | R$ 3.136/m² · 5 | R$ 3.026/m² · 37 |
| 2020 | R$ 1.579/m² · 17 | R$ 2.500/m² · 78 |
| 2021 | R$ 3.039/m² · 3 | R$ 2.642/m² · 54 |
| 2022 | R$ 3.384/m² · 9 | R$ 3.358/m² · 96 |
| 2023 | R$ 2.871/m² · 1 | R$ 3.092/m² · 63 |
| 2024 | R$ 3.465/m² · 1 | R$ 2.825/m² · 75 |
| 2025 | R$ 3.039/m² · 2 | R$ 2.597/m² · 74 |
| 2026 | R$ 3.274/m² · 2 | R$ 2.986/m² · 30 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
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| 2015 | 34 vendas · R$ 4.517/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.183/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.663/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.136/m² |
| 2020 | 17 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.039/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 3.384/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.871/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.465/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.039/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.274/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196997,1%
- Anos 7043,1%
- Anos 8043,1%
- 2010 em diante11087%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 7,1% | R$ 2,3 mi |
| Anos 70 | 4 | 3,1% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 4 | 3,1% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 110 | 87% | R$ 35,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)76%
- Minha Casa Minha Vida10,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,9%
- Sem financiamento informado10792%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 6% | R$ 2,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,9% | R$ 275 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,9% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 107 | 92% | R$ 34,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11893%
- Cessões de direitos10,8%
- Execuções, leilões e retomadas43,1%
- Dação, permuta e outros onerosos43,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 118 | 93% | R$ 37,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 429 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3,1% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 3,1% | R$ 583 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical97,1%
- Comercial vertical11087%
- Comercial horizontal86,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 7,1% | R$ 2,1 mi |
| Comercial vertical | 110 | 87% | R$ 35,1 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 6,3% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 275.000R$ 3.274/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Trajano
Perguntas frequentes sobre a Rua Trajano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Trajano?
A Rua Trajano teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Trajano?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Trajano vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Trajano?
É o nº 182, com 90 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Trajano?
A Prefeitura registrou 127 compras e vendas na Rua Trajano, na Lapa, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.