Rua Trajano, 182 (Lapa)

Foram registradas 94 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (sala, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.274/m²
Vendas registradas
94
desde 2011
Valor mediano
R$ 275 mil
84 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 275 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.274/m²Neste prédio: 90 vendas · mediana R$ 275 mil (84 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.274/m²
Unidade típica
R$ 275 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.009/m² – R$ 3.274/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 90

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 529 mil
Mediana da listaR$ 3.725/m²
Financiadas5%
  1. 28/04/2026CJ 506 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga84 m²R$ 275.000R$ 3.274/m²
  2. 29/04/2026CJ 505 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga84 m²R$ 275.000R$ 3.274/m²
  3. 27/10/2025CJ 901 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga102 m²R$ 280.000R$ 2.745/m²
  4. 26/08/2025CJ 504 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015SFI · R$ 187 mil (67%)c/ vaga84 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²
  5. 25/07/2024CJ 1002 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga101 m²R$ 350.000R$ 3.465/m²
  6. 05/12/2023CJ 509 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga101 m²R$ 290.000R$ 2.871/m²
  7. 17/10/2022CJ 203 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga94 m²R$ 370.000R$ 3.936/m²
  8. 07/09/2022CJ 508 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
  9. 30/03/2022CJ 1010 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga104 m²R$ 300.890R$ 2.893/m²
  10. 08/03/2022CJ 502 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
  11. 05/01/2022CJ 810 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga104 m²R$ 464.640R$ 4.468/m²
  12. 05/01/2022CJ 807 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga84 m²R$ 369.600R$ 4.400/m²
  13. 05/01/2022CJ 1002 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga101 m²R$ 341.750R$ 3.384/m²
  14. 05/01/2022CJ 809 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga101 m²R$ 341.750R$ 3.384/m²
  15. 05/01/2022CJ 808 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga100 m²R$ 333.207R$ 3.332/m²
  16. 17/09/2021CJ 107 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga84 m²R$ 320.000R$ 3.810/m²
  17. 16/09/2021CJ 610 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga102 m²R$ 310.000R$ 3.039/m²
  18. 13/09/2021CJ 503 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015SFH · R$ 200 mil (70%)c/ vaga94 m²R$ 285.000R$ 3.032/m²
  19. 13/09/2021CJ 503 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga94 m²R$ 2.503R$ 27/m²
  20. 20/11/2020CJ 702 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga101 m²R$ 340.000R$ 3.366/m²
  21. 19/11/2020CJ 209 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga101 m²R$ 310.000R$ 3.069/m²
  22. 23/10/2020CJ 609 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga101 m²R$ 250.000R$ 2.475/m²
  23. 21/10/2020CJ 106 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga84 m²R$ 230.000R$ 2.738/m²
  24. 07/09/2020CJ 510 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga102 m²R$ 160.122R$ 1.570/m²
  25. 07/09/2020CJ 509 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga101 m²R$ 159.429R$ 1.579/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.946 m²
78 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~5 unidades de 84 m²
Vendas registradas
94
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 558 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
5 de 104 compras
Financiado mediano
R$ 347 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20152018202120242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2015R$ 4.389/m² · 37R$ 4.517/m² · 34
2016R$ 4.183/m² · 4R$ 4.183/m² · 4
2017R$ 3.663/m² · 3R$ 3.663/m² · 3
2018R$ 4.074/m² · 9R$ 4.074/m² · 9
2019R$ 3.136/m² · 5R$ 3.136/m² · 5
2020R$ 1.579/m² · 17R$ 1.579/m² · 17
2021R$ 3.036/m² · 4R$ 3.039/m² · 3
2022R$ 3.384/m² · 9R$ 3.384/m² · 9
2023R$ 2.871/m² · 1R$ 2.871/m² · 1
2024R$ 3.465/m² · 1R$ 3.465/m² · 1
2025R$ 3.039/m² · 2R$ 3.039/m² · 2
2026R$ 3.274/m² · 2R$ 3.274/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

0204037 vendas2015201720192021202320252026
Ver tabela
201537 vendas · R$ 4.389/m²
20164 vendas · R$ 4.183/m²
20173 vendas · R$ 3.663/m²
20189 vendas · R$ 4.074/m²
20195 vendas · R$ 3.136/m²
202017 vendas · R$ 1.579/m²
20214 vendas · R$ 3.036/m²
20229 vendas · R$ 3.384/m²
20231 vendas · R$ 2.871/m²
20241 vendas · R$ 3.465/m²
20252 vendas · R$ 3.039/m²
20262 vendas · R$ 3.274/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)43,8%
  • SFI, carteira hipotecária e outros11%
  • Sem financiamento informado9995%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)43,8%R$ 1,8 mi
SFI, carteira hipotecária e outros11%R$ 280 mil
Sem financiamento informado9995%R$ 30,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda10495%
  • Cessões de direitos10,9%
  • Execuções, leilões e retomadas43,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos10,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda10495%R$ 32,3 mi
Cessões de direitos10,9%R$ 429 mil
Execuções, leilões e retomadas43,6%R$ 2 mi
Dação, permuta e outros onerosos10,9%R$ 281 mil

Calculadora

R$ 275.000R$ 3.274/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Trajano

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 51Loja1R$ 5.925/m²R$ 1,3 mi
Nº 77Apartamento4R$ 3.772/m²R$ 346 mil
Nº 97Loja1R$ 8.892/m²R$ 1,1 mi
Nº 172Loja1R$ 4.230/m²R$ 1,1 mi
Nº 201Prédio inteiro1R$ 3.942/m²R$ 363 mil
Nº 236Prédio inteiro2R$ 3.609/m²R$ 314 mil

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