Rua Tordesilhas (Lapa)
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Tordesilhas, na Lapa, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 456, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.889/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 43
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 713 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.389/m²4 vendas · mediana R$ 1,1 mi (181 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,2 mi
~181 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.856/m² – R$ 7.512/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 43
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 4.228/m²
Financiadas39%
- 19/03/2026Rua Tordesilhas, 456CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 816 mil (80%)179 m²R$ 1.020.000R$ 5.698/m²
- 13/01/2026Rua Tordesilhas, 370CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 842 mil (67%)182 m²R$ 1.250.000R$ 6.868/m²
- 11/11/2025Rua Tordesilhas, 412CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 850.000R$ 9.444/m²
- 17/10/2025Rua Tordesilhas, 181CasaResidência · construído em 2004Consórcio · R$ 1 mi (77%)220 m²R$ 1.300.000R$ 5.909/m²
- 15/08/2025Rua Tordesilhas, 360CasaResidência · construído em 1990267 m²R$ 1.150.000R$ 4.307/m²
- 03/06/2025Rua Tordesilhas, 396CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 760 mil (80%)234 m²R$ 950.000R$ 4.060/m²
- 15/05/2025Rua Tordesilhas, 390CasaResidência · construído em 1983221 m²R$ 1.200.000R$ 5.430/m²
- 07/03/2025Rua Tordesilhas, 390CasaResidência · construído em 1983221 m²R$ 900.000R$ 4.072/m²
- 04/07/2024Rua Tordesilhas, 249CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 980 mil (80%)222 m²R$ 1.225.000R$ 5.518/m²
- 11/04/2022Rua Tordesilhas, 295CasaResidência · construído em 1979494 m²R$ 2.000.000R$ 4.049/m²
- 04/11/2021Rua Tordesilhas, 260CasaResidência · construído em 1971286 m²R$ 1.550.000R$ 5.420/m²
- 02/08/2021Rua Tordesilhas, 295CasaResidência · construído em 197950% transferido494 m²R$ 520.000—
- 16/01/2021Rua Tordesilhas, 122CasaResidência · construído em 1989272 m²R$ 1.150.000R$ 4.228/m²
- 26/01/2021Rua Tordesilhas, 456CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 583 mil (78%)179 m²R$ 750.000R$ 4.190/m²
- 25/06/2020Rua Tordesilhas, 269CasaResidência · construído em 1963169 m²R$ 1.400.000R$ 8.284/m²
- 12/03/2020Rua Tordesilhas, 216CasaResidência · construído em 1970180 m²R$ 1.450.000R$ 8.056/m²
- 27/08/2019Rua Tordesilhas, 70CASAResidência · construído em 1970SFH · R$ 453 mil (36%)328 m²R$ 1.250.000R$ 3.811/m²
- 30/08/2019Rua Tordesilhas, 52CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970SFH · R$ 856 mil (80%)200 m²R$ 1.070.000R$ 5.350/m²
- 18/12/2017Rua Tordesilhas, 30CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 130 mil (26%)113 m²R$ 505.000R$ 4.469/m²
- 25/09/2017Rua Tordesilhas, 24CasaResidência · construído em 1971133 m²R$ 580.000R$ 4.361/m²
- 14/12/2016Rua Tordesilhas, 203CasaResidência · construído em 1970200 m²R$ 1.100.000R$ 5.500/m²
- 30/05/2016Rua Tordesilhas, 332CasaResidência · construído em 1970222 m²R$ 1.000.000R$ 4.505/m²
- 10/02/2015Rua Tordesilhas, 110CasaResidência · construído em 1970115 m²R$ 730.000R$ 6.348/m²
- 19/07/2013Rua Tordesilhas, 456CasaResidência · construído em 1990179 m²R$ 600.000R$ 3.352/m²
- 20/09/2012Rua Tordesilhas, 218CasaResidência · construído em 1970276 m²R$ 1.020.000R$ 3.696/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
9 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 816 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.346/m² · 6 | R$ 2.425/m² · 238 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.957/m² · 219 |
| 2013 | R$ 3.352/m² · 1 | R$ 3.402/m² · 179 |
| 2014 | — | R$ 4.149/m² · 202 |
| 2015 | R$ 6.348/m² · 1 | R$ 4.133/m² · 115 |
| 2016 | R$ 5.002/m² · 2 | R$ 4.475/m² · 152 |
| 2017 | R$ 4.415/m² · 2 | R$ 4.288/m² · 142 |
| 2018 | — | R$ 4.477/m² · 154 |
| 2019 | R$ 4.580/m² · 2 | R$ 4.926/m² · 170 |
| 2020 | R$ 8.170/m² · 2 | R$ 4.873/m² · 206 |
| 2021 | R$ 4.228/m² · 3 | R$ 5.423/m² · 294 |
| 2022 | R$ 4.049/m² · 1 | R$ 5.841/m² · 215 |
| 2023 | — | R$ 5.789/m² · 191 |
| 2024 | R$ 5.518/m² · 1 | R$ 5.968/m² · 226 |
| 2025 | R$ 4.868/m² · 6 | R$ 5.955/m² · 250 |
| 2026 | R$ 6.283/m² · 2 | R$ 6.985/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.346/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.352/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.348/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.002/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.415/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.580/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 8.170/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.228/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.049/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.518/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.868/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.283/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969819%
- Anos 702660%
- Anos 8049,3%
- Anos 9049,3%
- 2000–200912,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 19% | R$ 3,5 mi |
| Anos 70 | 26 | 60% | R$ 22,8 mi |
| Anos 80 | 4 | 9,3% | R$ 4,5 mi |
| Anos 90 | 4 | 9,3% | R$ 3,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,3% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)835%
- Consórcio14,3%
- Sem financiamento informado1461%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 35% | R$ 8 mi |
| Consórcio | 1 | 4,3% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 61% | R$ 15,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3888%
- Cessões de direitos12,3%
- Execuções, leilões e retomadas12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos37%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 88% | R$ 32 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,3% | R$ 46 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,3% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 7% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 1.155.060R$ 6.382/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tordesilhas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 7.538/m² | R$ 1 mi |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 7.725/m² | R$ 873 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 8.453/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 6.021/m² | R$ 2 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 4.010/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 10.997/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 5.750/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 5.133/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 6.313/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 9.477/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 12.258/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 8.135/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 4.176/m² | R$ 994 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 6.270/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 7.249/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 12.606/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 8.338/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 5.203/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 7.759/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 4.602/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 6.227/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 7.086/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 390 | Casa | 2 | R$ 5.260/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 4.495/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 412 | Casa | 2 | R$ 13.643/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 6.618/m² | R$ 622 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 5.503/m² | R$ 914 mil |
| Nº 456 | Casa | 3 | R$ 5.879/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tordesilhas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tordesilhas?
A Rua Tordesilhas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tordesilhas?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Tordesilhas vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tordesilhas?
É o nº 456, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tordesilhas?
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Tordesilhas, na Lapa, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.