Rua Tordesilhas, 396 (Lapa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 4.495/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 234 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 950 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.495/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,1 mi (234 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.389/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~181 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.856/m² – R$ 7.512/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 4.060/m²
Financiadas—
- 03/06/2025CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 760 mil (80%)234 m²R$ 950.000R$ 4.060/m²
- 24/10/2011CasaResidência · construído em 197066,66% transferido234 m²R$ 271.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
291 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 234 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 181 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 760 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.346/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.352/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 6.348/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.002/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.415/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.580/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 8.170/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.228/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.049/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.518/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.060/m² · 1 | R$ 4.868/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 6.283/m² · 2 |
Calculadora
R$ 1.155.060R$ 6.382/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tordesilhas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 5.203/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 7.759/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 4.602/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 6.227/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 7.086/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 390 | Casa | 2 | R$ 5.260/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 412 | Casa | 2 | R$ 13.643/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 6.618/m² | R$ 622 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 5.503/m² | R$ 914 mil |
| Nº 456 | Casa | 3 | R$ 5.879/m² | R$ 1,1 mi |