Rua Tordesilhas, 412 (Lapa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 13.643/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 90 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 850 mil
Preço mediano · Casa
R$ 13.643/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,2 mi (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.389/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~181 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.856/m² – R$ 7.512/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 7.750/m²
Financiadas—
- 11/11/2025CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 850.000R$ 9.444/m²
- 24/06/2011CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 545.000R$ 6.056/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
173 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 122 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.056/m² · 1 | R$ 2.346/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.352/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 6.348/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.002/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.415/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.580/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 8.170/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.228/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.049/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.518/m² · 1 |
| 2025 | R$ 9.444/m² · 1 | R$ 4.868/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 6.283/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 6.056/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.444/m² |
Calculadora
R$ 1.155.060R$ 6.382/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tordesilhas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 5.203/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 7.759/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 4.602/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 6.227/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 7.086/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 390 | Casa | 2 | R$ 5.260/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 4.495/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 6.618/m² | R$ 622 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 5.503/m² | R$ 914 mil |
| Nº 456 | Casa | 3 | R$ 5.879/m² | R$ 1,1 mi |