Rua Sales Guerra, 94 (Lapa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 6.752/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 231 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.752/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,6 mi (231 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.190/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.656/m² – R$ 6.238/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.097/m²
Financiadas—
- 09/12/2025LOTE BResidência · construído em 2009231 m²R$ 1.430.000R$ 6.190/m²
- 07/06/2016LOTE BResidência · construído em 2009231 m²R$ 925.000R$ 4.004/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
171 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 231 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 29 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.726/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 4.527/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.185/m² · 3 |
| 2016 | R$ 4.004/m² · 1 | R$ 4.004/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.728/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.529/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.862/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.629/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.729/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 6.364/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 8.051/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.190/m² · 1 | R$ 6.414/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.703/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.004/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.190/m² |
Calculadora
R$ 1.083.333R$ 6.190/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sales Guerra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 2 | R$ 5.918/m² | R$ 1 mi |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 7.353/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 5.036/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 8.097/m² | R$ 972 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 6.578/m² | R$ 803 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 5.282/m² | R$ 676 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 9.147/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 8.916/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 9.165/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 6.415/m² | R$ 1 mi |