Rua Sales Guerra, 33 (Lapa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.923/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 175 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.923/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1 mi (175 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.190/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.656/m² – R$ 6.238/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.229/m²
Financiadas—
- 10/02/2026CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 100 mil (9%)175 m²R$ 1.100.000R$ 6.286/m²
- 19/04/2022CasaResidência · construído em 1983175 m²R$ 730.000R$ 4.171/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
141 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 175 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
9% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.726/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 4.527/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.185/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.004/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.728/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.529/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.862/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.629/m² · 3 |
| 2022 | R$ 4.171/m² · 1 | R$ 5.729/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 6.364/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 8.051/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.414/m² · 4 |
| 2026 | R$ 6.286/m² · 1 | R$ 5.703/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.171/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.286/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 730 mil |
Calculadora
R$ 1.083.333R$ 6.190/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sales Guerra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 7.354/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 5.040/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 8.102/m² | R$ 972 mil |
| Nº 94 | Casa | 2 | R$ 6.755/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 6.578/m² | R$ 803 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 5.284/m² | R$ 676 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 9.150/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 8.924/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 9.172/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 6.420/m² | R$ 1 mi |