Rua Roma, 751 (Lapa)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.800/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 92 mil
- 33 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 850 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.800/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 92 mil (33 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.800/m²Unidade típica
R$ 92 mil
~33 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.800/m² – R$ 2.800/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 1.220/m²
Financiadas10%
- 10/12/2024VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197222,8% transferidoSFH · R$ 53 mil (53%)33 m²R$ 100.000—
- 10/12/2024VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197222,8% transferido33 m²R$ 1.316—
- 06/11/2024VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197233 m²R$ 90.000R$ 2.727/m²
- 06/11/2024VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197233 m²R$ 90.000R$ 2.727/m²
- 18/11/2024VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197233 m²R$ 90.000R$ 2.727/m²
- 15/05/2024VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197233 m²R$ 30.000R$ 909/m²
- 21/01/2020VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197233 m²R$ 42.000R$ 1.273/m²
- 05/10/2018VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197250% transferido33 m²R$ 36.000—
- 25/10/20171 BOX GARAGEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197233 m²R$ 40.000R$ 1.212/m²
- 14/03/2017VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197283,33% transferido33 m²R$ 27.707—
- 27/11/20141 BOX GARAGEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197233 m²R$ 40.000R$ 1.212/m²
- 14/10/2014VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197233 m²R$ 67.000R$ 2.030/m²
- 02/07/2014VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197233 m²R$ 25.000R$ 758/m²
- 02/07/2014VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197233 m²R$ 25.000R$ 758/m²
- 26/11/2013VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197233 m²R$ 40.500R$ 1.227/m²
- 08/08/2013VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197233 m²R$ 30.000R$ 909/m²
- 10/07/2013VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197233 m²R$ 58.200R$ 1.764/m²
- 29/11/2011VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197233 m²R$ 70.000R$ 2.121/m²
- 31/03/2011VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197233 m²R$ 40.000R$ 1.212/m²
- 31/03/2011VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197233 m²R$ 40.000R$ 1.212/m²
- 28/02/2011VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197233,33% transferido33 m²R$ 10.300—
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.180 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 92 mil
1 unidade de 33 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.056 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
3 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.212/m² · 3 | R$ 1.212/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.227/m² · 3 | R$ 1.227/m² · 3 |
| 2014 | R$ 985/m² · 4 | R$ 985/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.482/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.212/m² · 1 | R$ 2.338/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.393/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.492/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.273/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.231/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.727/m² · 4 | R$ 2.727/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.212/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.227/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 985/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.212/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.273/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.727/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)318%
- Sem financiamento informado1482%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 18% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 82% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3678%
- Dação, permuta e outros onerosos1022%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 78% | R$ 6,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 22% | R$ 322 mil |
Calculadora
R$ 92.389R$ 2.800/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Roma
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 415 | Loja | 1 | R$ 5.659/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 425 | Loja | 1 | R$ 22.852/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 431 | Loja | 1 | R$ 25.707/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 437 | Loja | 1 | R$ 7.182/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 485 | Outros | 1 | R$ 2.672/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 518 | Loja | 1 | R$ 7.600/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 553 | Loja | 1 | R$ 3.478/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 587 | Outros | 1 | R$ 4.315/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 620 | Sala | 80 | R$ 2.662/m² | R$ 205 mil |
| Nº 628 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.956/m² | R$ 2,7 mi |