Rua Rodrigues de Campos Leite (Lapa)
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Rodrigues de Campos Leite, na Lapa, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 155, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.889/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 51
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 30
- Imóvel típico
- R$ 713 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.773/m²4 vendas · mediana R$ 1,8 mi (172 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,7 mi
~172 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.555/m² – R$ 14.101/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 48
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 5.189/m²
Financiadas45%
- 11/08/2026Rua Rodrigues de Campos Leite, 144CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 1,2 mi (63%)258 m²R$ 1.900.000R$ 7.364/m²
- 29/05/2026Rua Rodrigues de Campos Leite, 155CASA 1Residência · construído em 2015SFH · R$ 540 mil (56%)126 m²R$ 960.000R$ 7.619/m²
- 12/03/2026Rua Rodrigues de Campos Leite, 108CasaResidência · construído em 1982218 m²R$ 2.600.000R$ 11.927/m²
- 10/02/2026Rua Rodrigues de Campos Leite, 42CasaResidência · construído em 196480 m²R$ 1.650.000R$ 20.625/m²
- 12/09/2025Rua Rodrigues de Campos Leite, 62CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970130 m²R$ 640.000R$ 4.923/m²
- 06/05/2025Rua Rodrigues de Campos Leite, 276ANTIGO 278Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954SFH · R$ 585 mil (39%)120 m²R$ 1.500.000R$ 12.500/m²
- 26/12/2023Rua Rodrigues de Campos Leite, 268CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954134 m²R$ 605.000R$ 4.515/m²
- 05/09/2023Rua Rodrigues de Campos Leite, 70CASAResidência · construído em 197880 m²R$ 580.000R$ 7.250/m²
- 31/08/2023Rua Rodrigues de Campos Leite, 56CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 394 mil (67%)95 m²R$ 590.000R$ 6.211/m²
- 22/08/2023Rua Rodrigues de Campos Leite, 263CasaResidência · construído em 1954100 m²R$ 530.000R$ 5.300/m²
- 06/12/2022Rua Rodrigues de Campos Leite, 155CASA 5Residência · construído em 2015SFH · R$ 340 mil (44%)126 m²R$ 770.000R$ 6.111/m²
- 18/11/2022Rua Rodrigues de Campos Leite, 102CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 1 mi (69%)242 m²R$ 1.450.000R$ 5.992/m²
- 24/11/2021Rua Rodrigues de Campos Leite, 39CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 650 mil (72%)138 m²R$ 900.000R$ 6.522/m²
- 14/09/2021Rua Rodrigues de Campos Leite, 134CasaResidência · construído em 197176 m²R$ 580.000R$ 7.632/m²
- 27/08/2021Rua Rodrigues de Campos Leite, 181CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 90 mil (10%)157 m²R$ 910.000R$ 5.796/m²
- 29/07/2021Rua Rodrigues de Campos Leite, 209CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2016SFH · R$ 1,2 mi (80%)315 m²R$ 1.470.000R$ 4.667/m²
- 04/06/2021Rua Rodrigues de Campos Leite, 155CASA 2Residência · construído em 2015SFH · R$ 711 mil (90%)126 m²R$ 790.000R$ 6.270/m²
- 19/04/2021Rua Rodrigues de Campos Leite, 144CasaResidência · construído em 1992258 m²R$ 1.860.000R$ 7.209/m²
- 17/12/2020Rua Rodrigues de Campos Leite, 42CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 315 mil (44%)80 m²R$ 715.000R$ 8.938/m²
- 11/12/2020Rua Rodrigues de Campos Leite, 23CasaResidência · construído em 1987173 m²R$ 600.000R$ 3.468/m²
- 30/10/2020Rua Rodrigues de Campos Leite, 108CasaResidência · construído em 1982218 m²R$ 1.450.000R$ 6.651/m²
- 11/09/2020Rua Rodrigues de Campos Leite, 197CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 633 mil (56%)158 m²R$ 1.133.000R$ 7.171/m²
- 23/09/2020Rua Rodrigues de Campos Leite, 197PREDIO N 203Residência · construído em 201674,79% transferido158 m²R$ 1.100.000—
- 26/06/2020Rua Rodrigues de Campos Leite, 144CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 1 mi (76%)258 m²R$ 1.350.000R$ 5.233/m²
- 17/04/2020Rua Rodrigues de Campos Leite, 227CasaResidência · construído em 1979125 m²R$ 530.000R$ 4.240/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
14 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 609 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.671/m² · 6 | R$ 2.425/m² · 238 |
| 2012 | R$ 1.859/m² · 2 | R$ 2.957/m² · 219 |
| 2013 | R$ 3.895/m² · 2 | R$ 3.402/m² · 179 |
| 2014 | R$ 1.061/m² · 1 | R$ 4.149/m² · 202 |
| 2015 | — | R$ 4.133/m² · 115 |
| 2016 | R$ 4.266/m² · 2 | R$ 4.475/m² · 152 |
| 2017 | R$ 3.628/m² · 2 | R$ 4.288/m² · 142 |
| 2018 | — | R$ 4.477/m² · 154 |
| 2019 | R$ 5.575/m² · 2 | R$ 4.926/m² · 170 |
| 2020 | R$ 5.942/m² · 6 | R$ 4.873/m² · 206 |
| 2021 | R$ 6.396/m² · 6 | R$ 5.423/m² · 294 |
| 2022 | R$ 6.051/m² · 2 | R$ 5.841/m² · 215 |
| 2023 | R$ 5.755/m² · 4 | R$ 5.789/m² · 191 |
| 2024 | — | R$ 5.968/m² · 226 |
| 2025 | R$ 8.712/m² · 2 | R$ 5.955/m² · 250 |
| 2026 | R$ 9.773/m² · 4 | R$ 6.985/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.671/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.859/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.895/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.061/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.266/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.628/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.575/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 5.942/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 6.396/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.051/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.755/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.712/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 9.773/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969919%
- Anos 70715%
- Anos 80715%
- Anos 901021%
- 2010 em diante1531%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 19% | R$ 5,9 mi |
| Anos 70 | 7 | 15% | R$ 3,8 mi |
| Anos 80 | 7 | 15% | R$ 7 mi |
| Anos 90 | 10 | 21% | R$ 11,1 mi |
| 2010 em diante | 15 | 31% | R$ 9,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1441%
- Sem financiamento informado2059%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 41% | R$ 15,1 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 59% | R$ 17,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4792%
- Cessões de direitos12%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Dação, permuta e outros onerosos23,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 92% | R$ 38,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2% | R$ 350 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 250 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,9% | R$ 83 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4894%
- Terreno35,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 48 | 94% | R$ 37,6 mi |
| Terreno | 3 | 5,9% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 1.680.926R$ 9.773/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Rodrigues de Campos Leite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 5.135/m² | R$ 888 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 8.723/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 42 | Casa | 2 | R$ 17.257/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 7.353/m² | R$ 699 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 5.260/m² | R$ 684 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 8.583/m² | R$ 687 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 4.996/m² | R$ 1 mi |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 2.836/m² | R$ 737 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 5.532/m² | R$ 852 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 9.315/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 5.331/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 101 | Terreno | 3 | R$ 3.189/m² | R$ 765 mil |
| Nº 102 | Casa | 2 | R$ 7.455/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 108 | Casa | 2 | R$ 11.077/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 1.886/m² | R$ 319 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 1.868/m² | R$ 458 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 5.907/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 10.208/m² | R$ 776 mil |
| Nº 144 | Casa | 3 | R$ 7.962/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 155 | Casa | 7 | R$ 7.861/m² | R$ 990 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 7.753/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 7.179/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 10.617/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 6.757/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 6.242/m² | R$ 2 mi |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 6.452/m² | R$ 807 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 6.275/m² | R$ 627 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 5.345/m² | R$ 716 mil |
| Nº 276 | Casa | 2 | R$ 12.435/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 10.004/m² | R$ 1,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rodrigues de Campos Leite
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rodrigues de Campos Leite?
A Rua Rodrigues de Campos Leite teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rodrigues de Campos Leite?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Rodrigues de Campos Leite vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rodrigues de Campos Leite?
É o nº 155, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rodrigues de Campos Leite?
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Rodrigues de Campos Leite, na Lapa, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.