Rua Rodrigues de Campos Leite, 276 (Lapa)

Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 12.438/m²
Vendas registradas
2
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
120 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 12.438/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,5 mi (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.773/m²
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~172 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.555/m² – R$ 14.101/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 8.333/m²
Financiadas—
  1. 06/05/2025ANTIGO 278Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954SFH · R$ 585 mil (39%)120 m²R$ 1.500.000R$ 12.500/m²
  2. 08/09/2011ANTIGO 278Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954SFH · R$ 400 mil (80%)120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²

Este endereço

Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
252 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 181 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 585 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil2011201620212026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.167/m² · 1R$ 2.671/m² · 6
2012—R$ 1.859/m² · 2
2013—R$ 3.895/m² · 2
2014—R$ 1.061/m² · 1
2016—R$ 4.266/m² · 2
2017—R$ 3.628/m² · 2
2019—R$ 5.575/m² · 2
2020—R$ 5.942/m² · 6
2021—R$ 6.396/m² · 6
2022—R$ 6.051/m² · 2
2023—R$ 5.755/m² · 4
2025R$ 12.500/m² · 1R$ 8.712/m² · 2
2026—R$ 9.773/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas20112025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.167/m²
20251 vendas · R$ 12.500/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda267%
  • Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda267%R$ 2 mi
Execuções, leilões e retomadas133%R$ 250 mil

Calculadora

R$ 1.680.926R$ 9.773/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Rodrigues de Campos Leite

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 155Casa7R$ 7.859/m²R$ 990 mil
Nº 181Casa1R$ 7.753/m²R$ 1,2 mi
Nº 189Casa1R$ 7.174/m²R$ 1,4 mi
Nº 197Casa1R$ 10.605/m²R$ 1,7 mi
Nº 200Casa1R$ 6.757/m²R$ 2,2 mi
Nº 209Casa1R$ 6.242/m²R$ 2 mi
Nº 227Casa1R$ 6.445/m²R$ 806 mil
Nº 263Casa1R$ 6.276/m²R$ 628 mil
Nº 268Casa1R$ 5.347/m²R$ 716 mil
Nº 280Casa1R$ 9.996/m²R$ 1,7 mi

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